号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,499万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	70.45m²	南
802	4,005万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	62.52m²	南
803	4,005万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	62.52m²	南
804	4,002万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	62.52m²	南

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801

参考相場価格: 4,499万円

新築時価格: 3,998万円

4LDK
70.45m²
南

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参考相場価格: 4,005万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
62.52m²
南

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803

参考相場価格: 4,005万円

新築時価格: 3,418万円

3LDK
62.52m²
南

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参考相場価格: 4,002万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
62.52m²
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PR販売中の物件【ライオンズマンション西川口ヴィアーレ】3,880万円 | 3LDK | 80.41m² | 8階/11階建（ノムコム）

イニシア川口並木テラス資産性スコア

3.69

イニシア川口並木テラスの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシア川口並木テラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア川口並木テラス居住エリアの評価

イニシア川口並木テラスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア川口並木テラス新築時価格からの騰落率

/13階

4LDK
70.45m²

新築騰落率

114%築13年

新築時価格

3,998万円+501万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア川口並木テラス価格推移と将来予測

/13階

4LDK
70.45m²

801の参考相場価格 2025/1: 4,499万円
58万円前年比

参考相場価格

4,499万円58万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 63.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

イニシア川口並木テラス801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

ライオンズマンション西川口ヴィアーレ

3LDK
80.41m²

京浜東北・根岸線「西川口駅」徒歩6分

イニシア川口並木テラスマンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数51戸のマンションです。マンションから近い青木町公園は、昭和３６年に設置された歴史のある総合運動公園です。都市内でありながら緑が多く、生き物たちも生き生きと暮らしていますのでお子様の感受性を養えます。また陸上競技場、弓道場、プールなどのさまざまな運動施設があり週末にはご家族や友人とも楽しめるのも魅力的です。

イニシア川口並木テラス詳細情報

基本情報

建物名	イニシア川口並木テラス
住所	埼玉県川口市並木2丁目9-25
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩25分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩29分
築年数	築13年
階建（総戸数）	13階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.52㎡〜70.45㎡
新築時価格	2898万円〜4298万円
参考相場価格	3LDK：3662万円〜（62m²〜） 4LDK：4114万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.30（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	2.50（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.60（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	西川口クマさん保育所（認可）他保育園を見る
学区	並木小学校幸並中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア川口並木テラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
3LDK	62.52m²	4,002万円	4,204万円
4LDK	70.45m²	4,492万円	5,110万円

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イニシア川口並木テラス売買履歴

2019/06
売出価格
3,110万円〜3,470万円165〜184万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築7年
2019/12
売出価格
3,060万円〜3,420万円162〜181万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築7年
2020/09
売出価格
3,360万円〜3,720万円178〜197万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
2,810万円〜3,170万円180〜203万円/坪
- 49〜55m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築17年
ベリテージ川口並木現在築17年
2024/07
売出価格
3,720万円〜4,080万円180〜198万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
エクセレントシティ川口並木現在築11年
2024/04
売出価格
1,270万円〜1,470万円181〜209万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
アルファコート西川口4現在築15年