号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,934万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	73.77m²	-
202	2,059万円	価格を確認する	1,980万円	1LDK	38.42m²	-
203	4,026万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	76.35m²	-
204	4,309万円	価格を確認する	3,950万円	4LDK	81.31m²	-
301	3,928万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	73.77m²	-
302	3,607万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	67.90m²	-
303	4,050万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	76.35m²	-
304	4,339万円	価格を確認する	4,030万円	4LDK	81.31m²	-
401	3,923万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	73.77m²	-
402	3,600万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	67.90m²	-
403	4,041万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	76.35m²	-
404	4,329万円	価格を確認する	4,100万円	4LDK	81.31m²	-
501	3,914万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	73.77m²	-
502	3,594万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	67.90m²	-
503	4,035万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	76.35m²	-
504	4,320万円	価格を確認する	4,162万円	4LDK	81.31m²	-
601	3,919万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	73.77m²	-
602	3,591万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	67.90m²	-
603	4,036万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	76.35m²	-
604	4,319万円	価格を確認する	4,210万円	4LDK	81.31m²	-
701	3,900万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	73.77m²	-
702	3,577万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	67.90m²	-
703	4,018万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	76.35m²	-
704	3,893万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	73.02m²	-
801	3,916万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	73.77m²	-
802	3,589万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	67.90m²	-
803	4,020万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	76.35m²	-
804	3,854万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	73.02m²	-
901	3,937万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	73.77m²	-
902	3,609万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	67.90m²	-
903	4,045万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	76.35m²	-
904	3,875万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	73.02m²	-
1001	3,960万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	73.77m²	-
1002	3,627万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	67.90m²	-
1003	4,063万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	76.35m²	-
1004	3,896万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	73.02m²	-
1101	3,983万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	73.77m²	-
1102	3,648万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	67.90m²	-
1103	4,079万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	76.35m²	-
1104	3,918万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	73.02m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,934万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
73.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,059万円

新築時価格: 1,980万円

1LDK
38.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,026万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
76.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,309万円

新築時価格: 3,950万円

4LDK
81.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

301

参考相場価格: 3,928万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
73.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,607万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
67.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: 3,500万円

3LDK
76.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,339万円

新築時価格: 4,030万円

4LDK
81.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,923万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
73.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,600万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
67.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ヴィアーレタワー西川口】3,990万円 | 2LDK | 56.74m² | 6階/12階建（ノムコム）

リヴェール西川口資産性スコア

3.27

リヴェール西川口の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

リヴェール西川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リヴェール西川口居住エリアの評価

リヴェール西川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リヴェール西川口新築時価格からの騰落率

3LDK
73.77m²

新築騰落率

133%築22年

新築時価格

2,980万円+954万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リヴェール西川口価格推移と将来予測

3LDK
73.77m²

201の参考相場価格 2025/2: 3,934万円
35万円前年比

参考相場価格

3,934万円35万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 53.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.9万円/m2

想定売買価格

リヴェール西川口201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リヴェール西川口販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像7枚）
Yahoo!不動産
- 3階
- 3LDK
- 67.9m²
- 南西
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

ヴィアーレタワー西川口

2LDK
56.74m²

京浜東北・根岸線「西川口駅」徒歩4分

リヴェール西川口マンション概要

写真を投稿する

リヴェール西川口はＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。マンションから近い青木町公園は、昭和３６年に設置された歴史のある総合運動公園です。都市内でありながら緑が多く、生き物たちも生き生きと暮らしていますのでお子様の感受性を養えます。また陸上競技場、弓道場、プールなどのさまざまな運動施設があり週末にはご家族や友人とも楽しめるのも魅力的です。

リヴェール西川口詳細情報

基本情報

建物名	リヴェール西川口
住所	埼玉県川口市並木2丁目3-13
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩27分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩28分
築年数	築22年
階建（総戸数）	11階建（41部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	38.42㎡〜81.31㎡
新築時価格	1980万円〜4210万円
参考相場価格	1LDK：2059万円〜（38m²〜） 3LDK：3577万円〜（67m²〜） 4LDK：4309万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	174万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	2.50（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	3.10（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	川口市立並木保育所（認可）他保育園を見る
学区	並木小学校幸並中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱リヴェールコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リヴェール西川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
1LDK	38.42m²	2,059万円	2,469万円
3LDK	73.77m²	3,918万円	4,211万円
4LDK	81.31m²	4,320万円	5,124万円

無料登録して価格を見る

リヴェール西川口売買履歴

2010/10
売出価格
2,770万円〜3,130万円124〜140万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
2011/09
売出価格
2,610万円〜2,970万円118〜135万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
2017/07
売出価格
2,750万円〜3,110万円123〜140万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
2,810万円〜3,170万円180〜203万円/坪
- 50〜56m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築17年
ベリテージ川口並木現在築18年
2023/11
売出価格
4,310万円〜4,670万円211〜229万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
イニシア川口並木現在築17年
2023/06
売出価格
2,770万円〜3,130万円150〜169万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ベリテージ川口並木現在築18年