号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,715万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	91.51m²	南西
102	4,434万円	価格を確認する	3,498万円	5LDK	85.35m²	南西
103	4,434万円	価格を確認する	3,448万円	5LDK	85.35m²	南西
104	4,008万円	価格を確認する	3,238万円	4LDK	77.19m²	南西
201	4,824万円	価格を確認する	3,788万円	4LDK	91.51m²	南西
202	4,198万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	80.28m²	南西
203	4,198万円	価格を確認する	3,288万円	4LDK	80.28m²	南西
204	5,285万円	価格を確認する	4,288万円	4LDK	101.28m²	南西
301	4,918万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	91.51m²	南西
302	4,282万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	80.28m²	南西
303	4,282万円	価格を確認する	3,388万円	4LDK	80.28m²	南西
304	5,379万円	価格を確認する	4,398万円	4LDK	101.28m²	南西
401	4,989万円	価格を確認する	3,948万円	4LDK	91.51m²	南西
402	4,332万円	価格を確認する	3,478万円	4LDK	80.28m²	南西
403	4,332万円	価格を確認する	3,468万円	4LDK	80.28m²	南西
404	5,455万円	価格を確認する	4,448万円	4LDK	101.28m²	南西
501	5,016万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	91.51m²	南西
502	4,360万円	価格を確認する	3,518万円	4LDK	80.28m²	南西
503	4,360万円	価格を確認する	3,508万円	4LDK	80.28m²	南西
504	5,479万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	101.28m²	南西
601	5,047万円	価格を確認する	4,048万円	4LDK	91.51m²	南西
602	4,390万円	価格を確認する	3,558万円	4LDK	80.28m²	南西
603	4,390万円	価格を確認する	3,538万円	4LDK	80.28m²	南西
604	5,527万円	価格を確認する	4,548万円	4LDK	101.28m²	南西
701	5,050万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	91.51m²	南西
702	4,388万円	価格を確認する	3,578万円	4LDK	80.28m²	南西
703	4,388万円	価格を確認する	3,558万円	4LDK	80.28m²	南西
704	5,521万円	価格を確認する	4,578万円	4LDK	101.28m²	南西
801	5,027万円	価格を確認する	4,128万円	4LDK	91.51m²	南西
802	4,363万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	80.28m²	南西
803	4,363万円	価格を確認する	3,578万円	4LDK	80.28m²	南西
804	5,500万円	価格を確認する	4,638万円	4LDK	101.28m²	南西
901	5,033万円	価格を確認する	4,158万円	4LDK	91.51m²	南西
902	4,370万円	価格を確認する	3,618万円	4LDK	80.28m²	南西
903	4,370万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	80.28m²	南西
904	5,499万円	価格を確認する	4,668万円	4LDK	101.28m²	南西
1001	5,012万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	91.51m²	南西
1002	4,348万円	価格を確認する	3,638万円	4LDK	80.28m²	南西
1003	4,348万円	価格を確認する	3,618万円	4LDK	80.28m²	南西
1004	5,476万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	101.28m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,715万円

新築時価格: 3,898万円

4LDK
91.51m²
南西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,434万円

新築時価格: 3,498万円

5LDK
85.35m²
南西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,434万円

新築時価格: 3,448万円

5LDK
85.35m²
南西

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104

参考相場価格: 4,008万円

新築時価格: 3,238万円

4LDK
77.19m²
南西

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201

参考相場価格: 4,824万円

新築時価格: 3,788万円

4LDK
91.51m²
南西

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202

参考相場価格: 4,198万円

新築時価格: 3,298万円

4LDK
80.28m²
南西

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,198万円

新築時価格: 3,288万円

4LDK
80.28m²
南西

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204

参考相場価格: 5,285万円

新築時価格: 4,288万円

4LDK
101.28m²
南西

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301

参考相場価格: 4,918万円

新築時価格: 3,898万円

4LDK
91.51m²
南西

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302

参考相場価格: 4,282万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
80.28m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【クリオ西川口参番館】4,580万円 | 3LDK | 62.69m² | 6階/14階建（ノムコム）

シュロスグランデュオ資産性スコア

3.43

シュロスグランデュオの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シュロスグランデュオの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シュロスグランデュオ居住エリアの評価

シュロスグランデュオの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シュロスグランデュオ新築時価格からの騰落率

4LDK
91.51m²

新築騰落率

114%築22年

新築時価格

3,898万円+817万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シュロスグランデュオ価格推移と将来予測

4LDK
91.51m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,715万円
65万円前年比

参考相場価格

4,715万円65万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 51.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.8万円/m2

想定売買価格

シュロスグランデュオ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

クリオ西川口参番館

3LDK
62.69m²

京浜東北・根岸線「西川口駅」徒歩4分

シュロスグランデュオマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数40戸のマンションです。マンションから近い青木町公園は、昭和３６年に設置された歴史のある総合運動公園です。都市内でありながら緑が多く、生き物たちも生き生きと暮らしていますのでお子様の感受性を養えます。また陸上競技場、弓道場、プールなどのさまざまな運動施設があり週末にはご家族や友人とも楽しめるのも魅力的です。

シュロスグランデュオ詳細情報

基本情報

建物名	シュロスグランデュオ
住所	埼玉県川口市並木3丁目20-6
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩19分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩32分
築年数	築22年
階建（総戸数）	10階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	77.19㎡〜101.28㎡
新築時価格	3238万円〜4698万円
参考相場価格	4LDK：4008万円〜（77m²〜） 5LDK：4434万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.30（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	2.50（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.00（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	たいよう保育園西川口駅東口園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	並木小学校幸並中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シュロスグランデュオ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
4LDK	85.9m²	4,552万円	5,110万円
5LDK	85.35m²	4,434万円	7,234万円

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シュロスグランデュオ売買履歴

2017/05
売出価格
3,210万円〜3,570万円132〜147万円/坪
- 75〜85m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築14年
2020/07
売出価格
3,720万円〜4,080万円153〜168万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
2021/04
売出価格
3,290万円〜3,650万円128〜142万円/坪
- 80〜90m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
2,810万円〜3,170万円180〜203万円/坪
- 49〜55m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築17年
ベリテージ川口並木現在築17年
2023/11
売出価格
4,340万円〜4,700万円213〜230万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
イニシア川口並木現在築17年
2023/06
売出価格
2,740万円〜3,100万円148〜168万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ベリテージ川口並木現在築17年