号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,614万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	75.11m²	-
402	3,375万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	69.68m²	-
403	3,271万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	67.76m²	-
404	3,634万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	75.46m²	-

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401

参考相場価格: 3,614万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
75.11m²
-

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参考相場価格: 3,375万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
69.68m²
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403

参考相場価格: 3,271万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
67.76m²
-

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参考相場価格: 3,634万円

新築時価格: 3,530万円

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PR販売中の物件【ライオンズマンション西川口ヴィアーレ】3,780万円 | 3LDK | 80.41m² | 8階/11階建（ノムコム）

ライオンズステージ川口並木資産性スコア

3.18

ライオンズステージ川口並木の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズステージ川口並木の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズステージ川口並木居住エリアの評価

ライオンズステージ川口並木の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズステージ川口並木新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
75.11m²

新築騰落率

106%築23年

新築時価格

3,430万円+184万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズステージ川口並木価格推移と将来予測

/14階

3LDK
75.11m²

401の参考相場価格 2025/1: 3,614万円
15万円前年比

参考相場価格

3,614万円15万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 48.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.8万円/m2

想定売買価格

ライオンズステージ川口並木401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

ライオンズマンション西川口ヴィアーレ

3LDK
80.41m²

京浜東北・根岸線「西川口駅」徒歩6分

ライオンズステージ川口並木マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。マンションから近い青木町公園は、昭和３６年に設置された歴史のある総合運動公園です。都市内でありながら緑が多く、生き物たちも生き生きと暮らしていますのでお子様の感受性を養えます。また陸上競技場、弓道場、プールなどのさまざまな運動施設があり週末にはご家族や友人とも楽しめるのも魅力的です。

ライオンズステージ川口並木詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズステージ川口並木
住所	埼玉県川口市並木3丁目7-11
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩25分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩29分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（51部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	53.76㎡〜87.56㎡
新築時価格	2590万円〜4880万円
参考相場価格	1LDK：2839万円〜（53m²〜） 3LDK：3271万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	2.50（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	1.70（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	川口市立並木保育所（認可）他保育園を見る
学区	並木小学校幸並中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズステージ川口並木間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
1LDK	53.76m²	2,839万円	2,417万円
3LDK	72.49m²	3,649万円	4,204万円

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ライオンズステージ川口並木売買履歴

2008/01
売出価格
2,980万円〜3,340万円142〜159万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築6年
2010/03
売出価格
2,440万円〜2,800万円118〜136万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
2011/01
売出価格
2,750万円〜3,110万円133〜151万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
3,030万円〜3,390万円172〜192万円/坪
- 55〜62m²
- 2SDK
- 11階
- 当時築27年
レクセルプラザ西川口現在築28年
2024/05
売出価格
3,660万円〜4,020万円167〜184万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
レクセルプラザ西川口現在築28年
2024/01
売出価格
3,280万円〜3,640万円170〜189万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
レクセルプラザ西川口現在築28年