3,496万円〜5,583万円
坪単価169万円/坪〜196万円/坪
最終更新2025年03月18日
コスモ川口グレイスフォルム部屋別の参考相場価格
6部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,738万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 4LDK | 82.45m² | 南 |
| 802 | 3,898万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 68.31m² | 南 |
| 803 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 804 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 805 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 75.44m² | 南 |
| 806 | 4,718万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 4LDK | 82.11m² | 南 |
801
- 参考相場価格
- 4,738万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 4LDK
- 82.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,898万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 68.31m²
- 南
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803
- 参考相場価格
- 4,094万円
- 新築時価格
- 3,418万円
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,094万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
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805
- 参考相場価格
- 4,328万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 75.44m²
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- 4,718万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ川口グレイスフォルム資産性スコア
3.39
コスモ川口グレイスフォルムの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ川口グレイスフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ川口グレイスフォルム居住エリアの評価
コスモ川口グレイスフォルム が位置する 並木元町 のマンション相場は、過去3年間で約100.0％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、並木元町内の他のマンションとコスモ川口グレイスフォルムを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、並木元町内の他のマンションとコスモ川口グレイスフォルムを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
コスモ川口グレイスフォルムの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...コスモ川口グレイスフォルム新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築24年新築時価格
4,398万円+340万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コスモ川口グレイスフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,738万円53万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 57.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m2
想定売買価格
コスモ川口グレイスフォルム801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ川口グレイスフォルム販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
コスモ川口グレイスフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数87戸のマンションです。
コスモ川口グレイスフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ川口グレイスフォルム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市並木元町6-31 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（87部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.31㎡〜94.12㎡ |
| 新築時価格 | 2818万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ川口グレイスフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.4m² | 4,007万円 | 4,377万円 |
| 4LDK | 82.45m² | 4,738万円 | 5,201万円 |
コスモ川口グレイスフォルム売買履歴
- 2015/03
- 売出価格
- 3,520万円〜3,880万円142〜156万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2015/03
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円138〜155万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2017/02
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円138〜155万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円224〜240万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
リボンシティレジデンスイーストアリーナ現在築19年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円181〜199万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
日神パレステージ川口並木現在築21年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,920万円〜4,280万円189〜206万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築18年
川口ティーブルー現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。