号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
701	3,776万円	価格を確認する	2,500万円	3LDK	65.41m²	-
702	3,766万円	価格を確認する	2,430万円	3LDK	65.41m²	-
703	3,473万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	60.13m²	-
704	4,177万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	72.27m²	-
705	4,046万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	70.04m²	-
706	4,673万円	価格を確認する	3,220万円	4LDK	80.17m²	-

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701

参考相場価格: 3,776万円

新築時価格: 2,500万円

3LDK
65.41m²
-

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702

参考相場価格: 3,766万円

新築時価格: 2,430万円

3LDK
65.41m²
-

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703

参考相場価格: 3,473万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
60.13m²
-

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704

参考相場価格: 4,177万円

新築時価格: 3,000万円

3LDK
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-

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705

参考相場価格: 4,046万円

新築時価格: 2,850万円

3LDK
70.04m²
-

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706

参考相場価格: 4,673万円

新築時価格: 3,220万円

4LDK
80.17m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロ-ヤルシティ川口西青木資産性スコア

3.48

ロ-ヤルシティ川口西青木の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ロ-ヤルシティ川口西青木の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロ-ヤルシティ川口西青木居住エリアの評価

ロ-ヤルシティ川口西青木の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロ-ヤルシティ川口西青木新築時価格からの騰落率

/13階

3LDK
65.41m²

新築騰落率

139%築21年

新築時価格

2,500万円+1,276万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロ-ヤルシティ川口西青木価格推移と将来予測

/13階

3LDK
65.41m²

701の参考相場価格 2025/4: 3,776万円
60万円前年比

参考相場価格

3,776万円60万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

701の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 57.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

想定売買価格

ロ-ヤルシティ川口西青木701の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ハイリ―ハイツ並木

2DK
50.77m²

京浜東北・根岸線「西川口駅」徒歩5分

ロ-ヤルシティ川口西青木マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数56戸のマンションです。マンションから近い青木町公園は、昭和３６年に設置された歴史のある総合運動公園です。都市内でありながら緑が多く、生き物たちも生き生きと暮らしていますのでお子様の感受性を養えます。また陸上競技場、弓道場、プールなどのさまざまな運動施設があり週末にはご家族や友人とも楽しめるのも魅力的です。

ロ-ヤルシティ川口西青木詳細情報

基本情報

建物名	ロ-ヤルシティ川口西青木
住所	埼玉県川口市西青木2丁目1-4
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩6分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩25分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩30分
築年数	築21年
階建（総戸数）	13階建（56部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	60.13㎡〜80.17㎡
新築時価格	2280万円〜3500万円
参考相場価格	3LDK：3473万円〜（60m²〜） 4LDK：4353万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	西川口クマさん保育所（認可）他保育園を見る
学区	青木北小学校青木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤澤建設㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロ-ヤルシティ川口西青木間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
3LDK	70.04m²	3,969万円	4,255万円
4LDK	80.17m²	4,641万円	5,167万円

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ロ-ヤルシティ川口西青木売買履歴

2015/09
売出価格
2,710万円〜3,070万円124〜141万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
2016/07
売出価格
3,200万円〜3,560万円132〜147万円/坪
- 74〜84m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築12年
2018/05
売出価格
2,780万円〜3,140万円141〜159万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
4,180万円〜4,540万円235〜255万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
ザ・バーデン川口西青木現在築22年
2024/03
売出価格
3,440万円〜3,800万円147〜163万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
ライオンズマンション川口クオリティフォート現在築21年
2023/12
売出価格
1,420万円〜1,660万円202〜237万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
ヴェルステージ西川口現在築19年