号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,924万円	価格を確認する	3,044万円	3LDK	70.00m²	南
102	3,816万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	68.01m²	南
103	3,816万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	68.01m²	南
104	3,816万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	68.01m²	南
105	3,932万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.12m²	南
201	4,036万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.40m²	南
202	3,942万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	70.00m²	南
203	3,829万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	68.01m²	南
204	3,829万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	68.01m²	南
205	3,830万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	68.01m²	南
206	3,967万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	70.12m²	南
301	4,140万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	71.40m²	南
302	4,047万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.00m²	南
303	3,928万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	68.01m²	南
304	3,928万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	68.01m²	南
305	3,929万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	68.01m²	南
306	4,069万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.12m²	南
401	4,226万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	71.40m²	南
402	4,126万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	70.00m²	南
403	4,007万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	68.01m²	南
404	4,007万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	68.01m²	南
405	4,008万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	68.01m²	南
406	4,154万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.12m²	南
501	4,285万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	71.40m²	南
502	4,179万円	価格を確認する	3,661万円	3LDK	70.00m²	南
503	4,059万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	68.01m²	南
504	4,059万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	68.01m²	南
505	4,306万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	70.82m²	南
601	4,337万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	71.40m²	南
602	4,230万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	70.00m²	南
603	4,109万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	68.01m²	南
604	4,109万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	68.01m²	南
605	4,160万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	68.84m²	南
701	4,455万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	71.59m²	南
702	4,151万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	68.01m²	南
703	4,151万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	68.01m²	南
704	4,203万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	68.84m²	南
801	4,395万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	71.59m²	南
802	4,179万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	68.01m²	南
803	4,179万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	68.01m²	南
804	4,229万円	価格を確認する	3,764万円	3LDK	68.84m²	南
901	4,425万円	価格を確認する	3,828万円	3LDK	71.59m²	南
902	4,209万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	68.01m²	南
903	4,209万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	68.01m²	南
904	4,260万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	68.84m²	南
1001	4,461万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	71.59m²	南
1002	4,242万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	68.01m²	南
1003	4,242万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	68.01m²	南
1004	4,294万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	68.84m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,924万円

新築時価格: 3,044万円

3LDK
70.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,816万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
68.01m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,816万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
68.01m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,816万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
68.01m²
南

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105

参考相場価格: 3,932万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
70.12m²
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201

参考相場価格: 4,036万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
71.40m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,942万円

新築時価格: 3,348万円

3LDK
70.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,829万円

新築時価格: 3,268万円

3LDK
68.01m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,829万円

新築時価格: 3,268万円

3LDK
68.01m²
南

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,830万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
68.01m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イニシア川口グランリュクス資産性スコア

3.51

イニシア川口グランリュクスの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシア川口グランリュクスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア川口グランリュクス居住エリアの評価

イニシア川口グランリュクスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア川口グランリュクス新築時価格からの騰落率

3LDK
70m²

新築騰落率

128%築11年

新築時価格

3,044万円+880万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア川口グランリュクス価格推移と将来予測

3LDK
70m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,924万円
52万円前年比

参考相場価格

3,924万円52万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 56.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m2

想定売買価格

イニシア川口グランリュクス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

グリーンビュー第三川口

4LDK
87.21m²

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩10分

イニシア川口グランリュクスマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。

イニシア川口グランリュクス詳細情報

基本情報

建物名	イニシア川口グランリュクス
住所	埼玉県川口市西川口4丁目19-37
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩14分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩14分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩30分
築年数	築11年
階建（総戸数）	10階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.01㎡〜71.59㎡
新築時価格	2798万円〜3998万円
参考相場価格	3LDK：3816万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川口市立並木南保育所（認可）他保育園を見る
学区	仲町小学校仲町中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア川口グランリュクス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
3LDK	68.84m²	4,140万円	4,366万円

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イニシア川口グランリュクス売買履歴

2021/06
売出価格
3,570万円〜3,930万円174〜191万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築7年
2021/07
売出価格
3,440万円〜3,800万円167〜185万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
2022/02
売出価格
3,230万円〜3,590万円157〜175万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
2,320万円〜2,680万円217〜251万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
スタジオデン西川口現在築9年
2024/02
売出価格
2,540万円〜2,900万円203〜232万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
サンクレイドル西川口現在築9年
2023/06
売出価格
4,190万円〜4,550万円205〜223万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
エクセレントシティ西川口サウスコート現在築11年