号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,315万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	70.28m²	-
202	3,429万円	価格を確認する	2,798万円	2LDK	56.09m²	-
203	4,154万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	67.77m²	-
301	4,341万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	70.28m²	-
302	3,455万円	価格を確認する	2,858万円	2LDK	56.09m²	-
303	4,177万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	67.77m²	-
401	4,346万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	70.28m²	-
402	3,461万円	価格を確認する	2,908万円	2LDK	56.09m²	-
403	4,182万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	67.77m²	-
501	4,347万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	70.28m²	-
502	3,461万円	価格を確認する	2,938万円	2LDK	56.09m²	-
503	4,159万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	67.77m²	東
601	4,317万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	70.28m²	-
602	3,439万円	価格を確認する	2,968万円	2LDK	56.09m²	-
603	4,131万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	67.77m²	東
701	4,281万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	70.28m²	-
702	3,405万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	56.09m²	-
703	4,120万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	67.77m²	-
801	4,222万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	70.28m²	-
802	3,354万円	価格を確認する	3,028万円	2LDK	56.09m²	-
803	4,063万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	67.77m²	-
901	4,248万円	価格を確認する	4,108万円	3LDK	70.28m²	-
902	3,373万円	価格を確認する	3,058万円	2LDK	56.09m²	-
903	4,088万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	67.77m²	-
1001	4,265万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	70.28m²	-
1002	3,384万円	価格を確認する	3,088万円	2LDK	56.09m²	-
1003	4,100万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	67.77m²	-
1101	4,286万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	70.28m²	-
1102	3,405万円	価格を確認する	3,118万円	2LDK	56.09m²	-
1103	4,120万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	67.77m²	-
1201	4,286万円	価格を確認する	4,228万円	3LDK	70.28m²	-
1202	3,408万円	価格を確認する	3,148万円	2LDK	56.09m²	-
1203	4,121万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	67.77m²	-
1301	5,223万円	価格を確認する	5,198万円	4LDK	84.45m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,315万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
70.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,429万円

新築時価格: 2,798万円

2LDK
56.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,154万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
67.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,341万円

新築時価格: 3,788万円

3LDK
70.28m²
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302

参考相場価格: 3,455万円

新築時価格: 2,858万円

2LDK
56.09m²
-

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303

参考相場価格: 4,177万円

新築時価格: 3,428万円

3LDK
67.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,346万円

新築時価格: 3,858万円

3LDK
70.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,461万円

新築時価格: 2,908万円

2LDK
56.09m²
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403

参考相場価格: 4,182万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
67.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 4,347万円

新築時価格: 3,948万円

3LDK
70.28m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ウィルローズ川口資産性スコア

3.56

ウィルローズ川口の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ウィルローズ川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィルローズ川口居住エリアの評価

ウィルローズ川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウィルローズ川口新築時価格からの騰落率

3LDK
70.28m²

新築騰落率

119%築17年

新築時価格

3,698万円+617万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィルローズ川口価格推移と将来予測

3LDK
70.28m²

201の参考相場価格 2025/4: 4,315万円
19万円前年比

参考相場価格

4,315万円19万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 61.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m2

想定売買価格

ウィルローズ川口201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

川口第三ローヤルコーポ

3LDK
62.00m²

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩9分

ウィルローズ川口マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数34戸のマンションです。

ウィルローズ川口詳細情報

基本情報

建物名	ウィルローズ川口
住所	埼玉県川口市西川口4丁目19-23
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩12分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩16分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩28分
築年数	築17年
階建（総戸数）	13階建（34部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.09㎡〜84.45㎡
新築時価格	2798万円〜5198万円
参考相場価格	2LDK：3354万円〜（56m²〜） 3LDK：4063万円〜（67m²〜） 4LDK：5223万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	197万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川口市立並木南保育所（認可）他保育園を見る
学区	仲町小学校仲町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
構造	RC構造耐震
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ハートウェルス・マネジメント
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィルローズ川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
2LDK	56.09m²	3,408万円	3,351万円
3LDK	69.03m²	4,202万円	4,370万円
4LDK	84.45m²	5,223万円	5,194万円

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ウィルローズ川口売買履歴

2019/03
売出価格
2,940万円〜3,300万円144〜161万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
2020/05
売出価格
3,090万円〜3,450万円182〜204万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
2021/09
売出価格
3,210万円〜3,570万円189〜211万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,020万円〜2,380万円176〜207万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
ダイナシティ西川口現在築18年
2023/09
売出価格
2,720万円〜3,080万円164〜185万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
インターハイム西川口エルプライム現在築17年
2023/05
売出価格
1,290万円〜1,490万円209〜241万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 8階
- 当時築13年
リヴシティ西川口現在築15年