号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,143万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	71.06m²	-
201	4,166万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	71.06m²	-
202	4,023万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	68.89m²	-
203	4,563万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	78.02m²	-
301	4,215万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	71.06m²	-
302	4,070万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	68.89m²	-
303	4,615万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	78.02m²	-
401	4,363万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	71.06m²	-
402	4,214万円	価格を確認する	2,638万円	3LDK	68.89m²	-
403	4,777万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	78.02m²	-
501	4,412万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	71.06m²	-
502	4,260万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	68.89m²	-
503	4,834万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	78.02m²	-
601	4,447万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	71.06m²	-
602	4,295万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	68.89m²	-
603	4,869万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	78.02m²	-
701	4,470万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	71.06m²	-
702	4,322万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	68.89m²	-
703	4,891万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	78.02m²	-
801	4,477万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	71.06m²	-
802	4,327万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	68.89m²	-
803	4,898万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	78.02m²	-
901	4,528万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	71.06m²	-
902	4,370万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	68.89m²	-
903	4,954万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	78.02m²	-
1001	4,536万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	71.06m²	-
1002	4,380万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	68.89m²	-
1003	4,966万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	78.02m²	-
1101	4,519万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	71.06m²	-
1102	4,386万円	価格を確認する	2,758万円	3LDK	68.89m²	-
1103	4,972万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	78.02m²	-
1201	4,517万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	71.06m²	-
1202	4,384万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	68.89m²	-
1203	4,966万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	78.02m²	-
1301	4,506万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	71.06m²	-
1302	4,376万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	68.89m²	-
1303	4,963万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	78.02m²	-
1401	4,449万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	71.06m²	-
1402	4,321万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	68.89m²	-
1403	4,905万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	78.02m²	-
1501	4,336万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	71.06m²	-
1502	4,211万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	68.89m²	-
1503	4,790万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	78.02m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,143万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
71.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,166万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
71.06m²
-

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202

参考相場価格: 4,023万円

新築時価格: 2,498万円

3LDK
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203

参考相場価格: 4,563万円

新築時価格: 3,088万円

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参考相場価格: 4,215万円

新築時価格: 2,798万円

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71.06m²
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302

参考相場価格: 4,070万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
68.89m²
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参考相場価格: 4,615万円

新築時価格: 3,158万円

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78.02m²
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参考相場価格: 4,363万円

新築時価格: 2,838万円

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新築時価格: 2,638万円

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新築時価格: 3,198万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【グランクロス川口本町】6,999万円 | 3LDK | 78.02m² | 14階/15階建（ノムコム）

グランクロス川口本町資産性スコア

3.61

グランクロス川口本町の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランクロス川口本町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランクロス川口本町居住エリアの評価

グランクロス川口本町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランクロス川口本町新築時価格からの騰落率

3LDK
71.06m²

新築騰落率

160%築19年

新築時価格

2,698万円+1,445万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランクロス川口本町価格推移と将来予測

3LDK
71.06m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,143万円
93万円前年比

参考相場価格

4,143万円93万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 58.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

グランクロス川口本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランクロス川口本町販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像32枚）
Yahoo!不動産
- 14階
- 3LDK
- 78.02m²
- 南西
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,999万円

グランクロス川口本町

3LDK
78.02m²

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩9分

グランクロス川口本町マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線川口駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

グランクロス川口本町詳細情報

基本情報

建物名	グランクロス川口本町
住所	埼玉県川口市本町3丁目6-19
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩7分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩10分東京メトロ南北線「赤羽岩淵」徒歩27分
築年数	築19年
階建（総戸数）	15階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.89㎡〜78.02㎡
新築時価格	2498万円〜3548万円
参考相場価格	3LDK：4023万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	192万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.30（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	2.00（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.70（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	彩の実保育園（認可）他保育園を見る
学区	本町小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランクロス川口本町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
3LDK	71.06m²	4,449万円	4,311万円

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グランクロス川口本町売買履歴

2016/06
売出価格
3,220万円〜3,580万円150〜167万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2016/06
売出価格
3,520万円〜3,880万円149〜165万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2019/04
売出価格
4,090万円〜4,450万円174〜189万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
4,170万円〜4,530万円182〜198万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
クレアシティ川口本町現在築19年
2024/08
売出価格
1,820万円〜2,060万円231〜261万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
リンクパラッツォ川口本町現在築17年
2024/08
売出価格
1,760万円〜2,000万円220〜250万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
リンクパラッツォ川口本町現在築17年