号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,200万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	71.06m²	-
201	4,210万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	71.06m²	-
202	4,058万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	68.89m²	-
203	4,607万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	78.02m²	-
301	4,248万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	71.06m²	-
302	4,092万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	68.89m²	-
303	4,643万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	78.02m²	-
401	4,386万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	71.06m²	-
402	4,225万円	価格を確認する	2,638万円	3LDK	68.89m²	-
403	4,799万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	78.02m²	-
501	4,447万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	71.06m²	-
502	4,286万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	68.89m²	-
503	4,860万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	78.02m²	-
601	4,475万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	71.06m²	-
602	4,313万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	68.89m²	-
603	4,888万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	78.02m²	-
701	4,517万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	71.06m²	-
702	4,354万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	68.89m²	-
703	4,933万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	78.02m²	-
801	4,527万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	71.06m²	-
802	4,363万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	68.89m²	-
803	4,943万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	78.02m²	-
901	4,565万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	71.06m²	-
902	4,393万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	68.89m²	-
903	4,980万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	78.02m²	-
1001	4,565万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	71.06m²	-
1002	4,394万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	68.89m²	-
1003	4,979万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	78.02m²	-
1101	4,533万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	71.06m²	-
1102	4,399万円	価格を確認する	2,758万円	3LDK	68.89m²	-
1103	4,999万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	78.02m²	-
1201	4,531万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	71.06m²	-
1202	4,394万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	68.89m²	-
1203	5,003万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	78.02m²	-
1301	4,519万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	71.06m²	-
1302	4,384万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	68.89m²	-
1303	4,994万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	78.02m²	-
1401	4,463万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	71.06m²	-
1402	4,327万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	68.89m²	-
1403	4,938万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	78.02m²	-
1501	4,343万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	71.06m²	-
1502	4,207万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	68.89m²	-
1503	4,806万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	78.02m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,200万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
71.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,210万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
71.06m²
-

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202

参考相場価格: 4,058万円

新築時価格: 2,498万円

3LDK
68.89m²
-

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203

参考相場価格: 4,607万円

新築時価格: 3,088万円

3LDK
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-

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301

参考相場価格: 4,248万円

新築時価格: 2,798万円

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71.06m²
-

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302

参考相場価格: 4,092万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
68.89m²
-

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303

参考相場価格: 4,643万円

新築時価格: 3,158万円

3LDK
78.02m²
-

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401

参考相場価格: 4,386万円

新築時価格: 2,838万円

3LDK
71.06m²
-

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402

参考相場価格: 4,225万円

新築時価格: 2,638万円

3LDK
68.89m²
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403

参考相場価格: 4,799万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランクロス川口本町資産性スコア

3.59

グランクロス川口本町の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランクロス川口本町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランクロス川口本町居住エリアの評価

グランクロス川口本町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランクロス川口本町新築時価格からの騰落率

3LDK
71.06m²

新築騰落率

163%築20年

新築時価格

2,698万円+1,502万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランクロス川口本町価格推移と将来予測

3LDK
71.06m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,200万円
24万円前年比

参考相場価格

4,200万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 59.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

想定売買価格

グランクロス川口本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランクロス川口本町販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,499万円

グランクロス川口本町

3LDK
78.02m²

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩9分

グランクロス川口本町マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線川口駅より徒歩7分の距離にあるグランクロス川口本町、駅からごく近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

グランクロス川口本町詳細情報

基本情報

建物名	グランクロス川口本町
住所	埼玉県川口市本町3丁目6-19
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩7分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩10分東京メトロ南北線「赤羽岩淵」徒歩27分
築年数	築20年
階建（総戸数）	15階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.89㎡〜78.02㎡
新築時価格	2498万円〜3548万円
参考相場価格	3LDK：4058万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜212万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	彩の実保育園（認可）他保育園を見る
学区	本町小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランクロス川口本町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
3LDK	71.06m²	4,475万円	4,370万円

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グランクロス川口本町売買履歴

2016/06
売出価格
3,100万円〜3,460万円144〜161万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2016/06
売出価格
3,550万円〜3,910万円151〜166万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2019/04
売出価格
4,060万円〜4,420万円172〜188万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,600万円〜6,000万円257〜275万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築20年
キャメリアタワー川口現在築20年
2025/01
売出価格
4,270万円〜4,630万円251〜272万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
キャメリアタワー川口現在築20年
2024/12
売出価格
4,150万円〜4,510万円181〜197万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
クレアシティ川口本町現在築19年