号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,341万円	価格を確認する	3,528万円	4LDK	80.64m²	-
102	3,751万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	70.20m²	-
103	3,751万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.20m²	-
104	4,336万円	価格を確認する	3,668万円	4LDK	80.52m²	-
201	4,358万円	価格を確認する	3,968万円	4LDK	80.64m²	-
202	3,772万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	70.20m²	-
203	3,772万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	70.20m²	-
204	4,352万円	価格を確認する	3,778万円	4LDK	80.52m²	-
301	4,394万円	価格を確認する	4,338万円	4LDK	80.64m²	-
302	3,803万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	70.20m²	-
303	3,803万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	70.20m²	-
304	4,389万円	価格を確認する	4,138万円	4LDK	80.52m²	-
401	4,394万円	価格を確認する	4,398万円	4LDK	80.64m²	-
402	3,800万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	70.20m²	-
403	3,800万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	70.20m²	-
404	4,389万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	80.52m²	-
501	4,378万円	価格を確認する	4,458万円	4LDK	80.64m²	-
502	3,790万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	70.20m²	-
503	3,790万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	70.20m²	-
504	4,373万円	価格を確認する	4,238万円	4LDK	80.52m²	-
601	4,376万円	価格を確認する	4,478万円	4LDK	80.64m²	-
602	3,787万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	70.20m²	-
603	3,787万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	70.20m²	-
604	4,370万円	価格を確認する	4,268万円	4LDK	80.52m²	-
701	4,323万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	80.64m²	-
702	3,743万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	70.20m²	-
703	3,743万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	70.20m²	-
704	4,317万円	価格を確認する	4,288万円	4LDK	80.52m²	-
801	4,368万円	価格を確認する	4,518万円	4LDK	80.64m²	-
802	3,779万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.20m²	-
803	3,779万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.20m²	-
804	4,362万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	80.52m²	-
901	4,406万円	価格を確認する	4,538万円	4LDK	80.64m²	-
902	3,815万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	70.20m²	-
903	3,815万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	70.20m²	-
904	4,399万円	価格を確認する	4,308万円	4LDK	80.52m²	-
1001	4,451万円	価格を確認する	4,568万円	4LDK	80.64m²	-
1002	3,855万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	70.20m²	-
1003	3,855万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	70.20m²	-
1004	4,445万円	価格を確認する	4,318万円	4LDK	80.52m²	-
1101	4,474万円	価格を確認する	4,598万円	4LDK	80.64m²	-
1102	3,871万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	70.20m²	-
1103	3,871万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	70.20m²	-
1104	4,467万円	価格を確認する	4,328万円	4LDK	80.52m²	-
1201	4,483万円	価格を確認する	4,628万円	4LDK	80.64m²	-
1202	3,876万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.20m²	-
1203	3,876万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.20m²	-
1204	4,476万円	価格を確認する	4,338万円	4LDK	80.52m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,341万円

新築時価格: 3,528万円

4LDK
80.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,751万円

新築時価格: 2,898万円

3LDK
70.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,751万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
70.20m²
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参考相場価格: 4,336万円

新築時価格: 3,668万円

4LDK
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201

参考相場価格: 4,358万円

新築時価格: 3,968万円

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-

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202

参考相場価格: 3,772万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
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-

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203

参考相場価格: 3,772万円

新築時価格: 3,238万円

3LDK
70.20m²
-

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204

参考相場価格: 4,352万円

新築時価格: 3,778万円

4LDK
80.52m²
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301

参考相場価格: 4,394万円

新築時価格: 4,338万円

4LDK
80.64m²
-

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302

参考相場価格: 3,803万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモハイセレサ川口本町資産性スコア

3.26

コスモハイセレサ川口本町の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモハイセレサ川口本町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモハイセレサ川口本町居住エリアの評価

コスモハイセレサ川口本町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモハイセレサ川口本町新築時価格からの騰落率

4LDK
80.64m²

新築騰落率

122%築23年

新築時価格

3,528万円+813万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモハイセレサ川口本町価格推移と将来予測

4LDK
80.64m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,341万円
37万円前年比

参考相場価格

4,341万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 53.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

想定売買価格

コスモハイセレサ川口本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,950万円

ライオンズマンション川口第7

2LDK
62.64m²

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩8分

コスモハイセレサ川口本町マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数48戸のマンションです。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

コスモハイセレサ川口本町詳細情報

基本情報

建物名	コスモハイセレサ川口本町
住所	埼玉県川口市本町4丁目11-4
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩9分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩13分東京メトロ南北線「赤羽岩淵」徒歩30分
築年数	築23年
階建（総戸数）	12階建（48部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	70.2㎡〜80.64㎡
新築時価格	2898万円〜4628万円
参考相場価格	3LDK：3743万円〜（70m²〜） 4LDK：4317万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	176万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	うぃず川口本町保育園（認可）他保育園を見る
学区	本町小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモハイセレサ川口本町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
3LDK	70.2m²	3,795万円	4,366万円
4LDK	80.58m²	4,383万円	5,193万円

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コスモハイセレサ川口本町売買履歴

2013/02
売出価格
2,620万円〜2,980万円124〜141万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
2013/03
売出価格
3,350万円〜3,710万円138〜153万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2015/11
売出価格
3,260万円〜3,620万円154〜171万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,600万円〜6,000万円257〜275万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築20年
キャメリアタワー川口現在築20年
2025/01
売出価格
3,800万円〜4,160万円185〜202万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ソフィア川口ブラン現在築26年
2025/01
売出価格
4,270万円〜4,630万円251〜272万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
キャメリアタワー川口現在築20年