号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,804万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	85.43m²	-
802	4,225万円	価格を確認する	4,163万円	3LDK	75.29m²	-
803	4,225万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	75.29m²	-
804	4,005万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	71.62m²	-
805	4,771万円	価格を確認する	5,118万円	3LDK	86.50m²	-
806	4,803万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	86.00m²	-
807	4,976万円	価格を確認する	5,310万円	3LDK	89.25m²	-
808	4,814万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	86.00m²	-
809	4,771万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	86.50m²	-
810	4,005万円	価格を確認する	3,976万円	3LDK	71.62m²	-
811	4,225万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	75.29m²	-
812	4,225万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	75.29m²	-
813	4,804万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	85.43m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 4,804万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
85.43m²
-

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802

参考相場価格: 4,225万円

新築時価格: 4,163万円

3LDK
75.29m²
-

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803

参考相場価格: 4,225万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
75.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

804

参考相場価格: 4,005万円

新築時価格: 3,110万円

3LDK
71.62m²
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805

参考相場価格: 4,771万円

新築時価格: 5,118万円

3LDK
86.50m²
-

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806

参考相場価格: 4,803万円

新築時価格: 4,530万円

3LDK
86.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

807

参考相場価格: 4,976万円

新築時価格: 5,310万円

3LDK
89.25m²
-

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808

参考相場価格: 4,814万円

新築時価格: 4,530万円

4LDK
86.00m²
-

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809

参考相場価格: 4,771万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
86.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

810

参考相場価格: 4,005万円

新築時価格: 3,976万円

3LDK
71.62m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズスクエアエルザタワー55資産性スコア

3.44

ライオンズスクエアエルザタワー55の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズスクエアエルザタワー55の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズスクエアエルザタワー55居住エリアの評価

ライオンズスクエアエルザタワー55の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズスクエアエルザタワー55新築時価格からの騰落率

/32階

3LDK
85.43m²

新築騰落率

115%築27年

新築時価格

4,090万円+714万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズスクエアエルザタワー55価格推移と将来予測

/32階

3LDK
85.43m²

801の参考相場価格 2025/4: 4,804万円
83万円前年比

参考相場価格

4,804万円83万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 56.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

ライオンズスクエアエルザタワー55801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,150万円

ソル・シエーナ川口

3LDK
80.67m²

埼玉県川口市元郷2丁目

埼玉高速線「川口元郷」駅徒歩9分

ライオンズスクエアエルザタワー55マンション概要

写真を投稿する

このマンションは埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築27年でRC造り、55階建て総戸数650戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。

ライオンズスクエアエルザタワー55詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズスクエアエルザタワー55
住所	埼玉県川口市元郷2丁目15-1
アクセス	埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩10分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩22分東京メトロ南北線「赤羽岩淵」徒歩26分
築年数	築27年
階建（総戸数）	55階建（650部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.62㎡〜126.57㎡
新築時価格	2980万円〜8846万円
参考相場価格	2LDK：4842万円〜（86m²〜） 3LDK：3947万円〜（71m²〜） 4LDK：4751万円〜（86m²〜） 5LDK：6640万円〜（117m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜212万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	レオ保育園川口（認可）他保育園を見る
学区	元郷南小学校領家中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンビューラウンジ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズスクエアエルザタワー55間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口元郷駅平均
2LDK	86.5m²	4,869万円	3,491万円
3LDK	75.29m²	4,447万円	4,460万円
4LDK	86m²	4,980万円	5,225万円
5LDK	117.82m²	6,640万円	7,284万円

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ライオンズスクエアエルザタワー55売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,310万円〜3,670万円155〜172万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
川口元郷サニーコート現在築23年
2025/02
売出価格
7,340万円〜7,740万円194〜205万円/坪
- 119〜131m²
- 4LDK
- 53階
- 当時築27年
エルザタワー55現在築27年
2025/02
売出価格
4,780万円〜5,180万円175〜189万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築26年
エルザタワー55現在築27年