号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,100万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	72.86m²	南東
103	3,001万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	70.64m²	南東
104	3,001万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	70.64m²	南東
105	2,996万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	70.49m²	南東
106	2,878万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	67.96m²	南東
201	3,104万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	72.86m²	南東
202	2,755万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	65.01m²	南東
203	3,003万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	70.64m²	南東
204	3,003万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	70.64m²	南東
205	2,998万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	70.49m²	南東
206	2,877万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	67.96m²	南東
207	2,841万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	67.10m²	南東
208	2,841万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	67.10m²	南東
209	3,235万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.92m²	南東
301	3,132万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	72.86m²	南東
302	2,778万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	65.01m²	南東
303	3,029万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	70.64m²	南東
304	3,029万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	70.64m²	南東
305	3,024万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	70.49m²	南東
306	2,902万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	67.96m²	南東
307	2,866万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	67.10m²	南東
308	2,866万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	67.10m²	南東
309	3,263万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	75.92m²	南東
401	3,110万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	70.83m²	南東
402	3,054万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	70.64m²	南東
403	3,054万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	70.64m²	南東
404	3,048万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	70.49m²	南東
405	2,925万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	67.96m²	南東
406	2,888万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	67.10m²	南東
407	2,888万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	67.10m²	南東
408	3,289万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	75.92m²	南東
501	2,705万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	61.95m²	南東
502	3,074万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	70.64m²	南東
503	3,074万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	70.64m²	南東
504	3,068万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	70.49m²	南東
505	2,944万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	67.96m²	南東
506	2,907万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	67.10m²	南東
507	2,909万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	67.10m²	南東
508	3,312万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	75.92m²	南東
601	3,653万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	81.70m²	南東
602	3,592万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	81.17m²	南東
603	3,693万円	価格を確認する	3,930万円	4LDK	82.81m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,100万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
72.86m²
南東

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,001万円

新築時価格: 2,750万円

3LDK
70.64m²
南東

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,001万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
70.64m²
南東

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105

参考相場価格: 2,996万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
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参考相場価格: 2,878万円

新築時価格: 2,660万円

3LDK
67.96m²
南東

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参考相場価格: 3,104万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
72.86m²
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参考相場価格: 2,755万円

新築時価格: 2,590万円

3LDK
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新築時価格: 2,790万円

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参考相場価格: 3,003万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【東急クリエール東川口】3,280万円 | 3LDK | 64.40m² | 5階/5階建（ノムコム）

ライフピア東川口資産性スコア

2.9

ライフピア東川口の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ライフピア東川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライフピア東川口居住エリアの評価

ライフピア東川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライフピア東川口新築時価格からの騰落率

3LDK
72.86m²

新築騰落率

97%築23年

新築時価格

3,210万円-110万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライフピア東川口価格推移と将来予測

3LDK
72.86m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,100万円
3万円前年比

参考相場価格

3,100万円3万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 42.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.8万円/m2

想定売買価格

ライフピア東川口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,280万円

東急クリエール東川口

3LDK
64.40m²

埼玉高速鉄道「東川口駅」徒歩4分

ライフピア東川口マンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。イオンモール浦和美園は、日常生活に不可欠なものを購入することができるだけでなく、娯楽施設なども充実していて、周辺のマンションは人気が高くなっています。埼玉高速鉄道の駅や、東北自動車道のインターに近く、交通の便も良い環境であり、魅力が多いです。

ライフピア東川口詳細情報

基本情報

建物名	ライフピア東川口
住所	埼玉県川口市東川口4丁目12-22
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩9分埼玉高速鉄道「浦和美園」徒歩27分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.95㎡〜82.81㎡
新築時価格	2590万円〜3930万円
参考相場価格	3LDK：2705万円〜（61m²〜） 4LDK：3592万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜147万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	3.10（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	川口市立戸塚のぞみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸塚北小学校戸塚西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ユニオンシティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライフピア東川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東川口駅平均
3LDK	70.49m²	3,001万円	3,698万円
4LDK	81.7m²	3,653万円	4,338万円

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ライフピア東川口売買履歴

2012/09
売出価格
1,890万円〜2,130万円89〜100万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2013/11
売出価格
1,940万円〜2,180万円94〜106万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
2016/10
売出価格
2,200万円〜2,560万円100〜116万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
3,920万円〜4,280万円162〜177万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 階
- 当時築17年
レクセルプラザ東川口現在築18年
2023/02
売出価格
3,440万円〜3,800万円166〜184万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 階
- 当時築18年
ゼファー東川口けやき通り現在築20年
2023/02
売出価格
3,340万円〜3,700万円167〜185万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
ゼファー東川口けやき通り現在築20年