号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,922万円	価格を確認する	3,208万円	3LDK	70.32m²	南東
202	3,922万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.32m²	南東
301	3,990万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.32m²	南東
302	3,801万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	67.24m²	南東
303	3,990万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	70.32m²	南東
401	4,027万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	70.32m²	南東
402	3,833万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	67.24m²	南東
403	4,027万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	70.32m²	南東
501	4,080万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	70.32m²	南東
502	3,884万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	67.24m²	南東
503	4,080万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.32m²	南東
601	4,103万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	70.32m²	南東
602	3,908万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	67.24m²	南東
603	4,103万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	70.32m²	南東
701	4,109万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.32m²	南東
702	3,913万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	67.24m²	南東
703	4,109万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	70.32m²	南東
801	4,130万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	70.32m²	南東
802	3,933万円	価格を確認する	3,308万円	3LDK	67.24m²	南東
803	4,130万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	70.32m²	南東
901	4,158万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	70.32m²	南東
902	3,960万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	67.24m²	南東
903	4,158万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	70.32m²	南東
1001	4,167万円	価格を確認する	3,808万円	3LDK	70.32m²	南東
1002	3,976万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	67.24m²	南東
1003	4,167万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	70.32m²	南東
1101	4,087万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	70.32m²	南東
1102	3,898万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	67.24m²	南東
1103	4,087万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.32m²	南東
1201	4,118万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	70.32m²	南東
1202	3,922万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	67.24m²	南東
1203	4,118万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	70.32m²	南東
1301	4,146万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	70.32m²	南東
1302	3,942万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	67.24m²	南東
1303	4,146万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	70.32m²	南東
1401	4,155万円	価格を確認する	3,958万円	3LDK	70.32m²	南東
1402	3,951万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	67.24m²	南東
1403	4,155万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	70.32m²	南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,922万円

新築時価格: 3,208万円

3LDK
70.32m²
南東

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,922万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
70.32m²
南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,990万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
70.32m²
南東

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302

参考相場価格: 3,801万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
67.24m²
南東

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303

参考相場価格: 3,990万円

新築時価格: 3,428万円

3LDK
70.32m²
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401

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: 3,328万円

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402

参考相場価格: 3,833万円

新築時価格: 3,238万円

3LDK
67.24m²
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403

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
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501

参考相場価格: 4,080万円

新築時価格: 3,378万円

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502

参考相場価格: 3,884万円

新築時価格: 3,258万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズ東川口グレーステラス】3,980万円 | 3LDK | 71.11m² | 4階/9階建（ノムコム）

ザ・パークハウス東川口資産性スコア

3.54

ザ・パークハウス東川口の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス東川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東川口居住エリアの評価

ザ・パークハウス東川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東川口新築時価格からの騰落率

3LDK
70.32m²

新築騰落率

120%築12年

新築時価格

3,208万円+714万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東川口価格推移と将来予測

3LDK
70.32m²

参考相場価格

3,922万円32万円12ヶ月前

新築時価格3,208万円

新築時価格: 3,208万円

参考相場価格: 3,922万円
32万円12ヶ月前

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ライオンズ東川口グレーステラス

3LDK
71.11m²

武蔵野線「東川口駅」徒歩4分

ザ・パークハウス東川口マンション概要

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ザ・パークハウス東川口はＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス東川口詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス東川口
住所	埼玉県川口市戸塚1丁目1-3
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩5分埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩29分
築年数	築12年
階建（総戸数）	14階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.24㎡〜70.32㎡
新築時価格	3198万円〜3958万円
参考相場価格	3LDK：3801万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	0.90（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育ルームFelice東川口園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸塚小学校戸塚西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス東川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東川口駅平均
3LDK	70.32m²	4,080万円	3,760万円

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ザ・パークハウス東川口売買履歴

2016/10
売出価格
3,350万円〜3,710万円158〜175万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
2018/09
売出価格
2,970万円〜3,330万円146〜164万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2019/08
売出価格
3,250万円〜3,610万円153〜170万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
3,630万円〜3,990万円166〜182万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
D’グランセ東川口アイプレシャス現在築16年
2024/09
売出価格
3,580万円〜3,940万円160〜176万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
D’グランセ東川口アイプレシャス現在築16年
2024/06
売出価格
3,880万円〜4,240万円180〜197万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築9年
ユードリーム東川口駅前現在築10年