号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,797万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	71.11m²	-
402	3,597万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	67.38m²	-
403	3,598万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	67.40m²	-
404	3,373万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	63.28m²	-
405	4,004万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	75.04m²	-
407	4,280万円	価格を確認する	4,550万円	4LDK	80.65m²	-
408	3,894万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	73.10m²	-

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401

参考相場価格: 3,797万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
71.11m²
-

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402

参考相場価格: 3,597万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
67.38m²
-

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403

参考相場価格: 3,598万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
67.40m²
-

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404

参考相場価格: 3,373万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
63.28m²
-

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405

参考相場価格: 4,004万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
75.04m²
-

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407

参考相場価格: 4,280万円

新築時価格: 4,550万円

4LDK
80.65m²
-

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408

参考相場価格: 3,894万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
73.10m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズ東川口グレーステラス資産性スコア

3.29

ライオンズ東川口グレーステラスの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズ東川口グレーステラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ東川口グレーステラス居住エリアの評価

ライオンズ東川口グレーステラスが位置する戸塚のマンション相場は、過去3年間で約99.7％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、戸塚内の他のマンションとライオンズ東川口グレーステラスを比較することをおすすめします。

・戸塚内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ライオンズ東川口グレーステラスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ東川口グレーステラス新築時価格からの騰落率

/9階

3LDK
71.11m²

新築騰落率

94%築17年

新築時価格

3,680万円+117万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ東川口グレーステラス価格推移と将来予測

/9階

3LDK
71.11m²

401の参考相場価格 2025/3: 3,797万円
11万円前年比

参考相場価格

3,797万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 53.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 55万円/m2

想定売買価格

ライオンズ東川口グレーステラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ東川口グレーステラス販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

PR
ノムコム
- 4階/9階建
- 3LDK
- 71.11m²
（掲載画像20枚）
Yahoo!不動産
- 4階
- 3LDK
- 71.11m²
- 西
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,830万円

ライオンズ東川口グレーステラス

3LDK
71.11m²

武蔵野線「東川口駅」徒歩4分

ライオンズ東川口グレーステラスマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数55戸のマンションです。

ライオンズ東川口グレーステラス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ東川口グレーステラス
住所	埼玉県川口市戸塚1丁目13-15
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩6分埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩32分
築年数	築17年
階建（総戸数）	9階建（55部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.28㎡〜81.49㎡
新築時価格	2880万円〜5300万円
参考相場価格	3LDK：3301万円〜（63m²〜） 4LDK：4193万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームFelice東川口園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸塚小学校戸塚西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ東川口グレーステラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東川口駅平均
3LDK	67.4m²	3,598万円	3,752万円
4LDK	80.65m²	4,255万円	4,421万円

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ライオンズ東川口グレーステラス売買履歴

2012/04
売出価格
2,630万円〜2,990万円119〜135万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
2020/10
売出価格
2,660万円〜3,020万円131〜148万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
2021/10
売出価格
3,430万円〜3,790万円160〜176万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
3,610万円〜3,970万円165〜181万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
D’グランセ東川口アイプレシャス現在築17年
2024/09
売出価格
3,610万円〜3,970万円161〜177万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
D’グランセ東川口アイプレシャス現在築17年
2024/07
売出価格
2,630万円〜2,990万円121〜137万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
パレステージ東川口ヒルパーク現在築20年