号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,131万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	78.11m²	-
802	3,731万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.31m²	-
803	3,744万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.55m²	-
804	3,512万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	66.51m²	-
805	4,765万円	価格を確認する	5,300万円	4LDK	90.25m²	-
806	3,718万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	70.16m²	-
807	3,834万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	72.47m²	-
808	3,936万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	74.04m²	-

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801

参考相場価格: 4,131万円

新築時価格: 4,340万円

3LDK
78.11m²
-

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802

参考相場価格: 3,731万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
70.31m²
-

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803

参考相場価格: 3,744万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
70.55m²
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804

参考相場価格: 3,512万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
66.51m²
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805

参考相場価格: 4,765万円

新築時価格: 5,300万円

4LDK
90.25m²
-

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806

参考相場価格: 3,718万円

新築時価格: 4,120万円

3LDK
70.16m²
-

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807

参考相場価格: 3,834万円

新築時価格: 4,200万円

3LDK
72.47m²
-

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808

参考相場価格: 3,936万円

新築時価格: 4,410万円

3LDK
74.04m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

D’グランセ東川口アイプレシャス資産性スコア

3.31

D’グランセ東川口アイプレシャスの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

D’グランセ東川口アイプレシャスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’グランセ東川口アイプレシャス居住エリアの評価

D’グランセ東川口アイプレシャスが位置する戸塚のマンション相場は、過去3年間で約99.7％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、戸塚内の他のマンションとD’グランセ東川口アイプレシャスを比較することをおすすめします。

・戸塚内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

D’グランセ東川口アイプレシャスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’グランセ東川口アイプレシャス新築時価格からの騰落率

/10階

3LDK
78.11m²

新築騰落率

90%築17年

新築時価格

4,340万円-209万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’グランセ東川口アイプレシャス価格推移と将来予測

/10階

3LDK
78.11m²

801の参考相場価格 2025/3: 4,131万円
108万円前年比

参考相場価格

4,131万円108万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 52.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 55万円/m2

想定売買価格

D’グランセ東川口アイプレシャス801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ディークラディア川口戸塚2

3LDK
70.08m²

埼玉高速鉄道「戸塚安行駅」徒歩6分

D’グランセ東川口アイプレシャスマンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数72戸のマンションです。

D’グランセ東川口アイプレシャス詳細情報

基本情報

建物名	D’グランセ東川口アイプレシャス
住所	埼玉県川口市戸塚4丁目3-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩12分埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩21分
築年数	築17年
階建（総戸数）	10階建（72部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.51㎡〜100㎡
新築時価格	3360万円〜6020万円
参考相場価格	3LDK：3308万円〜（66m²〜） 4LDK：4435万円〜（83m²〜） 5LDK：5377万円〜（100m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たいよう保育園東川口園（認可）他保育園を見る
学区	戸塚小学校戸塚西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’グランセ東川口アイプレシャス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東川口駅平均
3LDK	70.55m²	3,715万円	3,752万円
4LDK	90.25m²	4,670万円	4,421万円
5LDK	100m²	5,377万円	3,970万円

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D’グランセ東川口アイプレシャス売買履歴

2020/02
売出価格
2,250万円〜2,610万円112〜130万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2022/03
売出価格
3,140万円〜3,500万円147〜164万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
2023/04
売出価格
2,720万円〜3,080万円128〜145万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,320万円〜3,680万円163〜181万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ライオンズ東川口グレーステラス現在築17年
2024/07
売出価格
2,630万円〜2,990万円121〜137万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
パレステージ東川口ヒルパーク現在築20年
2024/06
売出価格
2,150万円〜2,510万円99〜115万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
パレステージ東川口ヒルパーク現在築20年