エールガーデン部屋別の参考相場価格
29部屋 / 314部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,857万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 100.00m² | - |
| 402 | 3,710万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 76.88m² | - |
| 403 | 3,710万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 76.88m² | - |
| 404 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 80.74m² | - |
| 405 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 4LDK | 86.71m² | - |
| 406 | 4,891万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 100.75m² | - |
| 407 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 4LDK | 88.36m² | - |
| 408 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 4LDK | 87.61m² | - |
| 409 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 4LDK | 87.61m² | - |
| 410 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 4LDK | 88.36m² | - |
| 411 | 4,731万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 4LDK | 97.22m² | - |
| 412 | 4,886万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 4LDK | 100.74m² | - |
| 413 | 3,627万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 75.21m² | - |
| 414 | 3,728万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 77.37m² | - |
| 415 | 3,676万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 76.13m² | - |
| 416 | 3,912万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 80.99m² | - |
| 417 | 3,892万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 80.59m² | - |
| 418 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 80.99m² | - |
| 419 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 80.99m² | - |
| 420 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 4LDK | 86.39m² | - |
| 421 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 4LDK | 85.13m² | - |
| 422 | 4,065万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 4LDK | 83.99m² | - |
| 423 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 4LDK | 85.13m² | - |
| 424 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 81.58m² | - |
| 425 | 3,942万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 81.58m² | - |
| 426 | 3,947万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 81.70m² | - |
| 427 | 3,947万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 81.70m² | - |
| 428 | 3,947万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 81.70m² | - |
| 429 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 93.65m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,857万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 4LDK
- 100.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 76.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 3LDK
- 76.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 80.74m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 4LDK
- 86.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 4,891万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 4LDK
- 100.75m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 4LDK
- 88.36m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,237万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 4LDK
- 87.61m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,237万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 4LDK
- 87.61m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 4LDK
- 88.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エールガーデン資産性スコア
3.15
エールガーデンの資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エールガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エールガーデン居住エリアの評価
エールガーデン新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築20年新築時価格
4,090万円+767万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エールガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,857万円82万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 48.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.4万円/m2
想定売買価格
エールガーデン401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エールガーデン販売中・賃貸の物件（5件）
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PR近隣の販売中物件
エールガーデンマンション概要
エールガーデンは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数314戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 南国のムードあふれる天然温泉スパロイヤル川口に近いマンションです。源泉かけ流しの5つの露天風呂、浸透炭酸泉など多彩なお風呂、岩盤浴やリラクゼーションなどが揃っています。お風呂の後は食事をしたり、大座敷で寝ころんだり、約2500冊のコミックや雑誌を読んだりしながら、1日ゆったりと過ごすのに最適です。
エールガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エールガーデン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（314部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.21㎡〜100.81㎡ |
| 新築時価格 | 2600万円〜4780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニコム建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エールガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.74m² | 3,911万円 | 3,651万円 |
| 4LDK | 87.61m² | 4,330万円 | 4,401万円 |
エールガーデン売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円139〜154万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2023/11
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円140〜154万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2024/02
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円156〜171万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円164〜180万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築24年
フォルスコートグランマークス現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円108〜126万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
ヴェレーナ鳩ヶ谷現在築15年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円152〜169万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
フォルスコートグランマークス現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。