3,360万円〜3,948万円
坪単価162万円/坪〜174万円/坪
最終更新2025年01月22日
ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷部屋別の参考相場価格
12部屋 / 84部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 74.60m² | - |
| 402 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 403 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 404 | 3,566万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 405 | 3,468万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 406 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 407 | 3,487万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 69.01m² | - |
| 408 | 3,792万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 75.17m² | - |
| 409 | 3,456万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 68.42m² | - |
| 410 | 3,477万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 411 | 3,477万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 412 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 72.32m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 3LDK
- 74.60m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,544万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 3,544万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 3LDK
- 70.56m²
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405
- 参考相場価格
- 3,468万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 68.80m²
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- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 3LDK
- 71.27m²
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- 参考相場価格
- 3,487万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 3LDK
- 69.01m²
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- 3,792万円
- 新築時価格
- 3,568万円
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- 参考相場価格
- 3,456万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 68.42m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,477万円
- 新築時価格
- 2,938万円
- 3LDK
- 68.93m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷資産性スコア
3.29
ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷居住エリアの評価
ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷新築時価格からの騰落率
新築騰落率
98%築11年新築時価格
3,518万円+246万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,764万円74万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 50.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷マンション概要
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあるラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷、駅からほど近く帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数84戸のマンションです。 南国のムードあふれる天然温泉スパロイヤル川口に近いマンションです。源泉かけ流しの5つの露天風呂、浸透炭酸泉など多彩なお風呂、岩盤浴やリラクゼーションなどが揃っています。お風呂の後は食事をしたり、大座敷で寝ころんだり、約2500冊のコミックや雑誌を読んだりしながら、1日ゆったりと過ごすのに最適です。
ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.42㎡〜75.17㎡ |
| 新築時価格 | 2488万円〜3758万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.10（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1m² | 3,538万円 | 3,617万円 |
ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷売買履歴
- 2020/08
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円142〜158万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2020/11
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円129〜145万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2021/02
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円139〜156万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。