ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール部屋別の参考相場価格
17部屋 / 222部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,319万円 | 4LDK | 81.38m² | - |
| 302 | 3,220万円 | 価格を確認する | 2,535万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 303 | 3,220万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 304 | 3,220万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 305 | 3,220万円 | 価格を確認する | 2,566万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 306 | 3,220万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 307 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,419万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 308 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,424万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 309 | 2,953万円 | 価格を確認する | 2,314万円 | 3LDK | 64.11m² | - |
| 310 | 4,162万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 89.18m² | - |
| 311 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,082万円 | 4LDK | 80.00m² | - |
| 312 | 3,459万円 | 価格を確認する | 2,903万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 313 | 3,489万円 | 価格を確認する | 2,897万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 314 | 3,332万円 | 価格を確認する | 2,786万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 315 | 3,300万円 | 価格を確認する | 2,756万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 316 | 3,300万円 | 価格を確認する | 2,756万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 317 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,303万円 | 4LDK | 81.38m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,737万円
- 新築時価格
- 3,319万円
- 4LDK
- 81.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- 2,535万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- 2,566万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- 2,618万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 2,419万円
- 3LDK
- 66.78m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 2,424万円
- 3LDK
- 66.78m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,953万円
- 新築時価格
- 2,314万円
- 3LDK
- 64.11m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,162万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 4LDK
- 89.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール資産性スコア
2.97
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエールの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール居住エリアの評価
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール が位置する 南鳩ヶ谷 のマンション相場は、過去3年間で約99.3％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南鳩ヶ谷内の他のマンションとダイアパレス南鳩ケ谷グランエールを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南鳩ヶ谷内の他のマンションとダイアパレス南鳩ケ谷グランエールを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエールの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築23年新築時価格
3,319万円+418万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,737万円18万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 45.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m2
想定売買価格
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエールマンション概要
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエールは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数222戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（222部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.11㎡〜90.01㎡ |
| 新築時価格 | 2299万円〜4286万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70m² | 3,375万円 | 4,234万円 |
| 4LDK | 81.38m² | 3,913万円 | 5,120万円 |
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円127〜142万円/坪
- 74〜84m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2022/09
- 売出価格
- 3,120万円〜3,480万円142〜158万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2022/11
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円143〜160万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円146〜162万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
エールガーデン現在築20年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,320万円〜3,680万円154〜171万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
フォルスコートグランマークス現在築24年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円125〜141万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
コスモ南鳩ヶ谷センターコート現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。