3,244万円〜4,024万円
坪単価150万円/坪〜158万円/坪
最終更新2025年03月18日
フォルスコートグランマークス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 205部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 4LDK | 84.57m² | - |
| 802 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 803 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 804 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 805 | 3,427万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 806 | 3,444万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 75.41m² | - |
| 807 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 808 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 809 | 3,524万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 77.41m² | - |
| 810 | 3,532万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 4LDK | 77.73m² | - |
| 811 | 3,532万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 4LDK | 77.73m² | - |
| 812 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 813 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 814 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 815 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 816 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,588万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 817 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,588万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 818 | 3,254万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 71.39m² | - |
| 819 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 4LDK | 84.57m² | - |
801
- 参考相場価格
- 3,842万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 4LDK
- 84.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 3LDK
- 75.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 3LDK
- 75.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 3LDK
- 75.16m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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805
- 参考相場価格
- 3,427万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 3LDK
- 75.13m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 3LDK
- 75.41m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 3LDK
- 75.16m²
- -
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808
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- 3,428万円
- 新築時価格
- 2,788万円
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- 参考相場価格
- 3,524万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 3LDK
- 77.41m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 3,532万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 4LDK
- 77.73m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
フォルスコートグランマークス資産性スコア
2.99
フォルスコートグランマークスの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フォルスコートグランマークスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルスコートグランマークス居住エリアの評価
フォルスコートグランマークス が位置する 南鳩ヶ谷 のマンション相場は、過去3年間で約99.3％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南鳩ヶ谷内の他のマンションとフォルスコートグランマークスを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南鳩ヶ谷内の他のマンションとフォルスコートグランマークスを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
フォルスコートグランマークスの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...フォルスコートグランマークス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
115%築24年新築時価格
3,328万円+514万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フォルスコートグランマークス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,842万円72万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 45.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m2
想定売買価格
フォルスコートグランマークス801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルスコートグランマークス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
フォルスコートグランマークスマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 静かな環境の立地のマンションですが、この近くにある川口市立科学館にはプラネタリウムや科学展示場、多目的ホールがあります。この施設のあるSKIPシティでは映画祭や産品フェアなど多くの人があつまる大規模なイベントが行われているので、毎年楽しんでいます。
フォルスコートグランマークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルスコートグランマークス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（205部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71㎡〜85.33㎡ |
| 新築時価格 | 2158万円〜3488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルスコートグランマークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.13m² | 3,445万円 | 4,234万円 |
| 4LDK | 77.73m² | 3,692万円 | 5,120万円 |
フォルスコートグランマークス売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 3,210万円〜3,570万円126〜140万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2022/07
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円121〜137万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2022/10
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円121〜135万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円146〜162万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
エールガーデン現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,461万円〜1,701万円73〜84万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築28年
ピュア鳩ケ谷現在築29年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円125〜141万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
コスモ南鳩ヶ谷センターコート現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南鳩ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。