2,821万円〜3,998万円
坪単価239万円/坪〜245万円/坪
最終更新2025年04月01日
グローイン新宿御苑部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,575万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.28m² | 東 |
| 302 | 3,998万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 西 |
| 402 | 3,990万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 東 |
| 508 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.73m² | 東 |
| 510 | 3,885万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.62m² | 西 |
301
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.28m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 3,998万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.08m²
- 西
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402
- 参考相場価格
- 3,990万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.08m²
- 東
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508
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- -
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- 38.73m²
- 東
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510
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- 3,885万円
- 新築時価格
- -
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- 53.62m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グローイン新宿御苑資産性スコア
3.82
グローイン新宿御苑の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グローイン新宿御苑の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローイン新宿御苑居住エリアの評価
グローイン新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
3,575万円21万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 74万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
想定売買価格
グローイン新宿御苑301の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローイン新宿御苑販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
グローイン新宿御苑マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築39年でSRC造り、13階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グローイン新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローイン新宿御苑（グローインしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.73㎡〜55.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローイン新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.28m² | 3,575万円 | 5,158万円 |
| 2DK | 38.73m² | 2,821万円 | 3,637万円 |
| 3DK | 55.08m² | 3,990万円 | 4,626万円 |
グローイン新宿御苑売買履歴
- 2008/09
- 売出価格
- 2,970万円〜3,330万円178〜200万円/坪
- 52〜59m²
- 2SDK
- 9階
- 当時築22年
- 2012/05
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円151〜164万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2015/04
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円180〜208万円/坪
- 39〜45m²
- 1SDK
- 9階
- 当時築29年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円349〜392万円/坪
- 26〜30m²
- 1R
- 5階
- 当時築41年
藤和新宿番衆町コープ現在築41年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,810万円〜6,210万円435〜465万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築39年
ルネ御苑プラザ現在築39年 - 2025/02
- 売出価格
- 902万円〜1,102万円89〜109万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 3階
- 当時築43年
パレ・ドール新宿現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。