号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,872万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	78.31m²	-
802	3,549万円	価格を確認する	2,728万円	3LDK	71.76m²	-
803	3,549万円	価格を確認する	2,548万円	3LDK	71.76m²	-
804	3,549万円	価格を確認する	2,518万円	3LDK	71.76m²	-
805	3,326万円	価格を確認する	2,388万円	3LDK	67.30m²	-
806	3,411万円	価格を確認する	2,448万円	3LDK	68.98m²	-

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801

参考相場価格: 3,872万円

新築時価格: 3,358万円

3LDK
78.31m²
-

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802

参考相場価格: 3,549万円

新築時価格: 2,728万円

3LDK
71.76m²
-

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803

参考相場価格: 3,549万円

新築時価格: 2,548万円

3LDK
71.76m²
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新築時価格: 2,518万円

3LDK
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805

参考相場価格: 3,326万円

新築時価格: 2,388万円

3LDK
67.30m²
-

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806

参考相場価格: 3,411万円

新築時価格: 2,448万円

3LDK
68.98m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

リーデンススクエア所沢資産性スコア

3.21

リーデンススクエア所沢の資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

リーデンススクエア所沢の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リーデンススクエア所沢居住エリアの評価

リーデンススクエア所沢の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リーデンススクエア所沢新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
78.31m²

新築騰落率

116%築19年

新築時価格

3,358万円+514万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リーデンススクエア所沢価格推移と将来予測

/15階

3LDK
78.31m²

801の参考相場価格 2025/4: 3,872万円
96万円前年比

参考相場価格

3,872万円96万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 49.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m2

想定売買価格

リーデンススクエア所沢801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,790万円

コスモ所沢グランステージ

2SLDK
67.02m²

西武池袋・豊島線「所沢駅」徒歩12分

リーデンススクエア所沢マンション概要

写真を投稿する

西武池袋線西所沢駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数89戸のマンションです。緑豊かな所沢航空公園の中にある所沢航空発祥記念館。ここでは様々な体験をすることができます。大型スクリーンでの航空関連映像の上映、フライトシミュレーターでの操縦体験は勿論のこと、展示物を見るだけでも楽しく過ごすことができます。マンションのそばにこうした施設があることは子育ての利点の一つとなるでしょう。

リーデンススクエア所沢詳細情報

基本情報

建物名	リーデンススクエア所沢
住所	埼玉県所沢市金山町8-9
アクセス	西武池袋線「西所沢」徒歩6分西武新宿線「所沢」徒歩18分西武新宿線「航空公園」徒歩19分
築年数	築19年
階建（総戸数）	15階建（89部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.3㎡〜78.31㎡
新築時価格	2138万円〜3558万円
参考相場価格	3LDK：3253万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	所沢すこやか保育園（認可）他保育園を見る
学区	所沢小学校所沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リーデンススクエア所沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西所沢駅平均
3LDK	71.76m²	3,498万円	4,124万円

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リーデンススクエア所沢売買履歴

2018/07
売出価格
2,135万円〜2,495万円98〜115万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2019/06
売出価格
2,050万円〜2,410万円98〜116万円/坪
- 65〜73m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築13年
2022/12
売出価格
3,170万円〜3,530万円134〜149万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
2,260万円〜2,620万円123〜142万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築17年
アンビエンス西所沢現在築18年
2024/02
売出価格
1,870万円〜2,110万円102〜115万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築17年
アンビエンス西所沢現在築18年
2024/02
売出価格
1,730万円〜1,970万円94〜107万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築17年
アンビエンス西所沢現在築18年