号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,627万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	83.37m²	-
102	3,231万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	74.25m²	-
103	3,241万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	74.37m²	-
104	3,150万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	72.41m²	-
105	3,311万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	75.75m²	-
201	3,647万円	価格を確認する	3,550万円	4LDK	83.37m²	-
202	3,253万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	74.25m²	-
203	3,263万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	74.37m²	-
204	3,171万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	72.41m²	-
205	3,331万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.75m²	-
206	3,942万円	価格を確認する	3,410万円	4LDK	89.57m²	-
301	3,706万円	価格を確認する	3,620万円	4LDK	83.37m²	-
302	3,304万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	74.25m²	-
303	3,314万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	74.37m²	-
304	3,221万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	72.41m²	-
305	3,384万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	75.75m²	-
306	4,008万円	価格を確認する	3,610万円	4LDK	89.57m²	-
401	3,776万円	価格を確認する	3,670万円	4LDK	83.37m²	-
402	3,359万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	74.25m²	-
403	3,369万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	74.37m²	-
404	3,296万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	72.91m²	-
405	3,441万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	75.75m²	-
406	4,085万円	価格を確認する	3,710万円	4LDK	89.57m²	-
501	3,823万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	83.37m²	-
502	3,399万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	74.25m²	-
503	3,409万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	74.37m²	-
504	3,335万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	72.91m²	-
505	3,484万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	75.75m²	-
506	4,132万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	89.57m²	-
601	3,870万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	83.37m²	-
602	3,441万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	74.25m²	-
603	3,451万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	74.37m²	-
604	3,377万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	72.91m²	-
605	3,526万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	75.75m²	-
606	4,181万円	価格を確認する	3,810万円	4LDK	89.57m²	-
701	4,215万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	88.15m²	-
702	3,487万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	74.37m²	-
703	4,146万円	価格を確認する	4,120万円	4LDK	86.75m²	-
704	4,232万円	価格を確認する	3,910万円	4LDK	89.57m²	-
801	4,205万円	価格を確認する	4,270万円	4LDK	87.62m²	-
802	3,470万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	73.31m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,627万円

新築時価格: 3,580万円

4LDK
83.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,231万円

新築時価格: 3,010万円

3LDK
74.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,241万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
74.37m²
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104

参考相場価格: 3,150万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
72.41m²
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105

参考相場価格: 3,311万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
75.75m²
-

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201

参考相場価格: 3,647万円

新築時価格: 3,550万円

4LDK
83.37m²
-

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202

参考相場価格: 3,253万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
74.25m²
-

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203

参考相場価格: 3,263万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
74.37m²
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204

参考相場価格: 3,171万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
72.41m²
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205

参考相場価格: 3,331万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
75.75m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ジェイパレス小手指】4,099万円 | 3LDK | 70.77m² | 4階/10階建（ノムコム）

ユアコート小手指パークフロント資産性スコア

2.91

ユアコート小手指パークフロントの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ユアコート小手指パークフロントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ユアコート小手指パークフロント居住エリアの評価

ユアコート小手指パークフロントの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ユアコート小手指パークフロント新築時価格からの騰落率

4LDK
83.37m²

新築騰落率

85%築20年

新築時価格

3,580万円+47万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ユアコート小手指パークフロント価格推移と将来予測

4LDK
83.37m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,627万円
82万円前年比

参考相場価格

3,627万円82万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 43.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.8万円/m2

想定売買価格

ユアコート小手指パークフロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,099万円

ジェイパレス小手指

3LDK
70.77m²

西武池袋・豊島線「小手指駅」徒歩8分

ユアコート小手指パークフロントマンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武池袋線小手指駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。　マンションの近くにある北野天神社は、緑多い森の中にあります。鳥居をくぐって進むと、圧倒的な緑に囲まれ、その神秘的な雰囲気に疲れもいやされます。学問の神様である菅原道真を祀っていて、室町時代初期に作られた「天神縁起七幅絵巻」は県の重要文化財に指定されています。

ユアコート小手指パークフロント詳細情報

基本情報

建物名	ユアコート小手指パークフロント
住所	埼玉県所沢市小手指町4丁目14-1
アクセス	西武池袋線「小手指」徒歩8分西武狭山線「下山口」徒歩31分西武池袋線「狭山ヶ丘」徒歩34分
築年数	築20年
階建（総戸数）	8階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.41㎡〜89.57㎡
新築時価格	2800万円〜4270万円
参考相場価格	3LDK：3150万円〜（72m²〜） 4LDK：3627万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	143万円/坪〜158万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.30（所沢市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（所沢市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（所沢市の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（所沢市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	れおん保育室（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	北野小学校北野中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	西武不動産販売㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ユアコート小手指パークフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小手指駅平均
3LDK	74.31m²	3,347万円	3,573万円
4LDK	87.62m²	4,008万円	4,351万円

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ユアコート小手指パークフロント売買履歴

2014/09
売出価格
2,780万円〜3,140万円103〜116万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
2015/05
売出価格
2,910万円〜3,270万円108〜121万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築10年
2017/11
売出価格
3,440万円〜3,800万円131〜145万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/05
売出価格
2,450万円〜2,810万円125〜143万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー現在築20年
2023/11
売出価格
2,680万円〜3,040万円124〜140万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
Brillia小手指現在築20年
2023/05
売出価格
3,270万円〜3,630万円144〜160万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー現在築20年