3,834万円〜4,836万円
坪単価178万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年02月04日
グレーシアタワーズ所沢サウス棟部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,434万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 102 | 3,834万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 103 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 201 | 4,440万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 202 | 3,837万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 203 | 4,439万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 301 | 4,447万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 302 | 3,847万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 401 | 4,454万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 402 | 3,852万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 403 | 4,453万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 501 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 502 | 3,865万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 503 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 601 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 602 | 3,867万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 603 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 701 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 702 | 3,867万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 703 | 4,481万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 802 | 3,887万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 803 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 901 | 4,600万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 902 | 3,966万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 903 | 4,600万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 1001 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
| 1002 | 4,034万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 1102 | 4,099万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 1103 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 4LDK | 81.76m² | - |
| 1301 | 4,836万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 81.84m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,434万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,834万円
- 新築時価格
- 2,478万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,429万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 4LDK
- 81.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- 2,568万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,439万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 4LDK
- 81.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,447万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,847万円
- 新築時価格
- 2,618万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,454万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 81.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 3LDK
- 71.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グレーシアタワーズ所沢サウス棟資産性スコア
3.43
グレーシアタワーズ所沢サウス棟の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレーシアタワーズ所沢サウス棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアタワーズ所沢サウス棟居住エリアの評価
グレーシアタワーズ所沢サウス棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
132%築17年新築時価格
3,078万円+1,356万円埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グレーシアタワーズ所沢サウス棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,434万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 54.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.7万円/m2
想定売買価格
グレーシアタワーズ所沢サウス棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グレーシアタワーズ所沢サウス棟マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 天照大御神を主祭神とする所澤神明社の近くに建てられたマンションです。境内にはご神木の樫の木をはじめとして様々な木々が生い茂っており、都会のオアシスとして親しまれています。6月には人形供養祭が執り行われます。
グレーシアタワーズ所沢サウス棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアタワーズ所沢サウス棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.24㎡〜81.84㎡ |
| 新築時価格 | 2478万円〜3438万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.40（所沢市の平均：3.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（所沢市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（所沢市の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（所沢市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 相鉄企業㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアタワーズ所沢サウス棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.24m² | 4,099万円 | 4,346万円 |
| 4LDK | 81.76m² | 4,480万円 | 5,112万円 |
グレーシアタワーズ所沢サウス棟売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 4,420万円〜4,780万円183〜198万円/坪
- 76〜84m²
- 2LDK
- 23階
- 当時築16年
- 2023/11
- 売出価格
- 4,700万円〜5,060万円197〜212万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 31階
- 当時築16年
- 2023/11
- 売出価格
- 3,970万円〜4,330万円184〜201万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円237〜253万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築14年
Brillia Tower所沢ロジュマン現在築14年 - 2024/12
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円161〜177万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
コスモフォーラム所沢現在築19年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円116〜131万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
コスモフォーラム所沢現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
寿町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。