3,083万円〜7,082万円
坪単価166万円/坪〜206万円/坪
最終更新2024年12月03日
グレーシアタワーズ所沢タワー棟部屋別の参考相場価格
6部屋 / 167部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,109万円 | 価格を確認する | 2,068万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 802 | 3,928万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 75.88m² | - |
| 803 | 3,804万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 804 | 4,122万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 79.89m² | - |
| 805 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 4LDK | 95.28m² | - |
| 806 | 4,120万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 79.66m² | - |
801
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- 2,068万円
- 2LDK
- 60.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 3LDK
- 75.88m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 3,804万円
- 新築時価格
- 2,578万円
- 3LDK
- 73.48m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,122万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 79.89m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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805
- 参考相場価格
- 4,872万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 4LDK
- 95.28m²
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806
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グレーシアタワーズ所沢タワー棟資産性スコア
3.33
グレーシアタワーズ所沢タワー棟の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアタワーズ所沢タワー棟の
グレーシアタワーズ所沢タワー棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
150%築17年新築時価格
2,068万円+1,041万円埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グレーシアタワーズ所沢タワー棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,109万円37万円12ヶ月前
新築時価格2,068万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グレーシアタワーズ所沢タワー棟マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、31階建て総戸数177戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
グレーシアタワーズ所沢タワー棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアタワーズ所沢タワー棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（177部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.24㎡〜113.34㎡ |
| 新築時価格 | 1958万円〜5058万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.40（所沢市の平均：3.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（所沢市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（所沢市の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（所沢市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 相鉄企業㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアタワーズ所沢タワー棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.05m² | 3,217万円 | 3,134万円 |
| 3LDK | 79.14m² | 4,173万円 | 4,248万円 |
| 4LDK | 95.28m² | 5,110万円 | 4,963万円 |
グレーシアタワーズ所沢タワー棟売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円147〜164万円/坪
- 65〜73m²
- 1SLDK
- 22階
- 当時築12年
- 2019/12
- 売出価格
- 4,560万円〜4,920万円158〜171万円/坪
- 89〜99m²
- 3SLDK
- 22階
- 当時築12年
- 2020/03
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円177〜191万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 31階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,680万円〜3,040万円113〜128万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
コスモフォーラム所沢現在築19年 - 2024/04
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円159〜174万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
グレーシアタワーズ所沢サウス棟現在築17年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,320万円〜4,680万円199〜216万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 31階
- 当時築17年
グレーシアタワーズ所沢サウス棟現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
