3,014万円〜6,962万円
坪単価166万円/坪〜203万円/坪
最終更新2025年04月01日
グレーシアタワーズ所沢タワー棟部屋別の参考相場価格
6部屋 / 167部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,151万円 | 価格を確認する | 2,068万円 | 2LDK | 60.05m² | - |
| 802 | 3,974万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 75.88m² | - |
| 803 | 3,847万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 804 | 4,191万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 79.89m² | - |
| 805 | 5,012万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 4LDK | 95.28m² | - |
| 806 | 4,178万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 79.66m² | - |
801
- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
- 2,068万円
- 2LDK
- 60.05m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 3,974万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 3LDK
- 75.88m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 3,847万円
- 新築時価格
- 2,578万円
- 3LDK
- 73.48m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,191万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
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805
- 参考相場価格
- 5,012万円
- 新築時価格
- 3,538万円
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806
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グレーシアタワーズ所沢タワー棟資産性スコア
3.46
グレーシアタワーズ所沢タワー棟の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレーシアタワーズ所沢タワー棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアタワーズ所沢タワー棟居住エリアの評価
グレーシアタワーズ所沢タワー棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
147%築18年新築時価格
2,068万円+1,083万円埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グレーシアタワーズ所沢タワー棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,151万円57万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 52.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m2
想定売買価格
グレーシアタワーズ所沢タワー棟801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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グレーシアタワーズ所沢タワー棟マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、31階建て総戸数177戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 天照大御神を主祭神とする所澤神明社の近くに建てられたマンションです。境内にはご神木の樫の木をはじめとして様々な木々が生い茂っており、都会のオアシスとして親しまれています。6月には人形供養祭が執り行われます。
グレーシアタワーズ所沢タワー棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアタワーズ所沢タワー棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（177部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.24㎡〜113.34㎡ |
| 新築時価格 | 1958万円〜5058万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 相鉄企業㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアタワーズ所沢タワー棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.05m² | 3,266万円 | 3,144万円 |
| 3LDK | 79.14m² | 4,211万円 | 4,321万円 |
| 4LDK | 95.28m² | 5,145万円 | 5,068万円 |
グレーシアタワーズ所沢タワー棟売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円147〜164万円/坪
- 67〜75m²
- 1SLDK
- 22階
- 当時築12年
- 2019/12
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円156〜169万円/坪
- 91〜101m²
- 3SLDK
- 22階
- 当時築12年
- 2020/03
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円174〜187万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 31階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,160万円〜4,520万円173〜188万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
グレーシアタワーズ所沢サウス棟現在築18年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,130万円〜6,530万円237〜253万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築14年
Brillia Tower所沢ロジュマン現在築15年 - 2024/12
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円160〜176万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
コスモフォーラム所沢現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。