ザ・パークハウス所沢

所沢市・所沢駅 徒歩6分・築10年

3.84
3,966万円〜6,780万円
坪単価218万円/坪〜247万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス所沢

所沢市・所沢駅 徒歩6分・築10年

3,966万円〜6,780万円
218万円/坪〜247万円/坪
3.84
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス所沢部屋別の参考相場価格

16部屋 / 312部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,828万円価格を確認する4,438万円4LDK85.08-
8024,809万円価格を確認する3,588万円3LDK70.18-
8034,809万円価格を確認する3,458万円3LDK70.18-
8044,792万円価格を確認する3,438万円3LDK70.00-
8054,032万円価格を確認する2,958万円2LDK58.72-
8064,032万円価格を確認する2,958万円2LDK58.72-
8074,792万円価格を確認する3,548万円3LDK70.00-
8085,063万円価格を確認する3,638万円3LDK74.18-
8095,814万円価格を確認する4,688万円4LDK84.98-
8104,829万円価格を確認する3,578万円3LDK70.63-
8114,852万円価格を確認する3,598万円3LDK70.98-
8125,126万円価格を確認する4,038万円3LDK75.01-
8135,159万円価格を確認する3,918万円3LDK75.30-
8145,159万円価格を確認する3,998万円3LDK75.30-
8155,126万円価格を確認する3,908万円3LDK75.01-
8166,272万円価格を確認する5,218万円4LDK90.11-
801
参考相場価格
5,828万円
新築時価格
4,438万円
  • 4LDK
  • 85.08
  • -
802
参考相場価格
4,809万円
新築時価格
3,588万円
  • 3LDK
  • 70.18
  • -
803
参考相場価格
4,809万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 70.18
  • -
804
参考相場価格
4,792万円
新築時価格
3,438万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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805
参考相場価格
4,032万円
新築時価格
2,958万円
  • 2LDK
  • 58.72
  • -
806
参考相場価格
4,032万円
新築時価格
2,958万円
  • 2LDK
  • 58.72
  • -
807
参考相場価格
4,792万円
新築時価格
3,548万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
808
参考相場価格
5,063万円
新築時価格
3,638万円
  • 3LDK
  • 74.18
  • -
809
参考相場価格
5,814万円
新築時価格
4,688万円
  • 4LDK
  • 84.98
  • -
810
参考相場価格
4,829万円
新築時価格
3,578万円
  • 3LDK
  • 70.63
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ザ・パークハウス所沢資産性スコア

3.84
ザ・パークハウス所沢の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス所沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築10年

新築時価格

4,438万円+1,390万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満埼玉県(さいたま市を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
埼玉県(さいたま市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県(さいたま市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス所沢価格推移と将来予測

参考相場価格

5,828万円158万円12ヶ月前

新築時価格4,438万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ザ・パークハウス所沢販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス所沢マンション概要

ザ・パークハウス所沢は西武新宿線所沢駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数312戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。所沢航空記念公園は非常に広い公園です。子供のアスレチックが多く遊び場に適しているので、この付近のマンションはお子さまがいる方には住みやすい環境です。また、公園内には航空発祥記念館や、茶室、ドッグランなどの施設も充実しています。フリーマーケット等のイベントも多いので、家族で楽しめる公園となるでしょう。

ザ・パークハウス所沢詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス所沢
住所埼玉県所沢市東町12
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)20階建(312部屋)
建築構造RC造
専有面積58.72㎡〜90.11㎡
新築時価格2698万円〜5998万円
参考相場価格
  • 2LDK:3966万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:4713万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5723万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価218万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.30所沢市の平均:3.8地震への安全性を見る
洪水4.50所沢市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00所沢市の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30所沢市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園babytokidsgardenアオとアクアの家 (認可外)他
保育園を見る
学区所沢小学校
所沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス所沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
所沢駅
平均
2LDK58.72m²4,041万円2,727万円
3LDK70.98m²5,043万円4,061万円
4LDK85.08m²6,051万円4,715万円

ザ・パークハウス所沢売買履歴

  • 2022/11
    売出価格
    4,990万円〜5,390万円220〜238万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2023/01
    売出価格
    5,360万円〜5,760万円237〜254万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築8
  • 2023/05
    売出価格
    4,760万円〜5,120万円225〜241万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/06
    売出価格
    5,120万円〜5,520万円261〜281万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
    シエリア所沢現在築5
  • 2024/02
    売出価格
    5,460万円〜5,860万円257〜275万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築4
    シエリア所沢現在築5
  • 2023/07
    売出価格
    6,140万円〜6,540万円267〜284万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築5

周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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