号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,357万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	72.46m²	-
102	3,111万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	67.65m²	-
103	3,222万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	70.00m²	-
104	3,488万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	75.65m²	-
105	3,487万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	75.63m²	-
106	3,712万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	80.16m²	-
201	3,352万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	72.46m²	-
202	3,127万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	67.65m²	-
203	3,789万円	価格を確認する	3,920万円	4LDK	81.61m²	-
204	3,000万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	65.06m²	-
205	3,231万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	70.00m²	-
206	3,492万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	75.65m²	-
207	3,496万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	75.63m²	-
208	3,714万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	80.16m²	-
301	3,485万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	72.46m²	-
302	3,249万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	67.65m²	-
303	3,940万円	価格を確認する	4,010万円	4LDK	81.61m²	-
304	3,119万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	65.06m²	-
305	3,359万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	70.00m²	-
306	3,631万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	75.65m²	-
307	3,634万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	75.63m²	-
308	3,864万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	80.16m²	-
401	3,568万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	73.15m²	-
402	4,010万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	81.61m²	-
403	3,170万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	65.06m²	-
404	3,416万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	70.00m²	-
405	3,691万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	75.65m²	-
406	3,708万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	75.98m²	-
501	3,418万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	69.33m²	-
502	4,047万円	価格を確認する	4,080万円	4LDK	81.61m²	-
503	3,196万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	65.06m²	-
504	3,445万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	70.00m²	-
505	4,304万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	86.99m²	-
601	4,153万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	82.47m²	-
602	3,239万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	65.06m²	-
603	3,491万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	70.00m²	-
604	3,776万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	75.50m²	-
701	4,190万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	82.47m²	-
702	3,269万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	65.06m²	-
703	3,908万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	77.70m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,357万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
72.46m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,111万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
67.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,222万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
70.00m²
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104

参考相場価格: 3,488万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,487万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
75.63m²
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106

参考相場価格: 3,712万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
80.16m²
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201

参考相場価格: 3,352万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
72.46m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,127万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
67.65m²
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203

参考相場価格: 3,789万円

新築時価格: 3,920万円

4LDK
81.61m²
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204

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新築時価格: 3,040万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【アパガーデン新所沢緑町】3,999万円 | 3LDK | 84.39m² | 4階/5階建（ノムコム）

レクセルマンション新所沢資産性スコア

3.23

レクセルマンション新所沢の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルマンション新所沢の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルマンション新所沢居住エリアの評価

レクセルマンション新所沢の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルマンション新所沢新築時価格からの騰落率

3LDK
72.46m²

新築騰落率

110%築24年

新築時価格

3,100万円+257万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルマンション新所沢価格推移と将来予測

3LDK
72.46m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,357万円
180万円前年比

参考相場価格

3,357万円180万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 46.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.8万円/m2

想定売買価格

レクセルマンション新所沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルマンション新所沢販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像21枚）
Yahoo!不動産
- 3階
- 3LDK
- 75.65m²
- 南西
販売価格を見る
販売価格を見る
（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 2階
- 3LDK
- 67.65m²
- 南東
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,999万円

アパガーデン新所沢緑町

3LDK
84.39m²

埼玉県所沢市緑町2丁目

西武新宿線「新所沢駅」徒歩7分

レクセルマンション新所沢マンション概要

写真を投稿する

西武新宿線新所沢駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。緑豊かな所沢航空公園の中にある所沢航空発祥記念館。ここでは様々な体験をすることができます。大型スクリーンでの航空関連映像の上映、フライトシミュレーターでの操縦体験は勿論のこと、展示物を見るだけでも楽しく過ごすことができます。マンションのそばにこうした施設があることは子育ての利点の一つとなるでしょう。

レクセルマンション新所沢詳細情報

基本情報

建物名	レクセルマンション新所沢
住所	埼玉県所沢市松葉町22-14
アクセス	西武新宿線「新所沢」徒歩6分西武新宿線「航空公園」徒歩15分西武池袋線「西所沢」徒歩29分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.06㎡〜86.99㎡
新築時価格	2860万円〜4290万円
参考相場価格	3LDK：3000万円〜（65m²〜） 4LDK：3789万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	152万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.30（所沢市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（所沢市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（所沢市の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（所沢市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	Nicot新所沢（認可）他保育園を見る
学区	美原小学校美原中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルマンション新所沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新所沢駅平均
3LDK	72.46m²	3,485万円	3,687万円
4LDK	81.61m²	4,010万円	4,468万円

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レクセルマンション新所沢売買履歴

2017/07
売出価格
2,050万円〜2,410万円90〜105万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
2017/11
売出価格
2,710万円〜3,070万円115〜131万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
2019/05
売出価格
1,760万円〜2,120万円83〜100万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/07
売出価格
2,350万円〜2,710万円107〜123万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
グランステイツ新所沢ステーション・アベニュー現在築26年
2017/03
売出価格
2,370万円〜2,730万円126〜145万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
グランステイツ新所沢ステーション・アベニュー現在築26年
2014/12
売出価格
2,780万円〜3,140万円107〜120万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築15年
グランステイツ新所沢ステーション・アベニュー現在築26年