号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,578万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	82.60m²	-
202	3,307万円	価格を確認する	2,701万円	3LDK	76.40m²	-
203	3,258万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	75.44m²	-
204	3,083万円	価格を確認する	2,485万円	3LDK	71.23m²	-
205	3,249万円	価格を確認する	2,597万円	3LDK	75.13m²	-
206	3,276万円	価格を確認する	2,649万円	3LDK	75.83m²	-
207	3,277万円	価格を確認する	2,702万円	3LDK	75.92m²	-
208	3,856万円	価格を確認する	3,290万円	4LDK	89.01m²	-
301	3,576万円	価格を確認する	3,295万円	3LDK	82.60m²	-
302	3,309万円	価格を確認する	2,859万円	3LDK	76.40m²	-
303	3,258万円	価格を確認する	2,723万円	3LDK	75.44m²	-
304	3,083万円	価格を確認する	2,537万円	3LDK	71.23m²	-
305	3,249万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	75.13m²	-
306	3,276万円	価格を確認する	2,702万円	3LDK	75.83m²	-
307	3,276万円	価格を確認する	2,754万円	3LDK	75.92m²	-
308	3,856万円	価格を確認する	3,384万円	4LDK	89.01m²	-
401	3,577万円	価格を確認する	3,326万円	3LDK	82.60m²	-
402	3,301万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	76.40m²	-
403	3,248万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	75.44m²	-
404	3,074万円	価格を確認する	2,653万円	3LDK	71.23m²	-
405	3,239万円	価格を確認する	2,786万円	3LDK	75.13m²	-
406	3,266万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	75.83m²	-
407	3,266万円	価格を確認する	2,891万円	3LDK	75.92m²	-
408	3,857万円	価格を確認する	3,521万円	4LDK	89.01m²	-
501	3,570万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	82.60m²	-
502	3,292万円	価格を確認する	2,922万円	3LDK	76.40m²	-
503	3,241万円	価格を確認する	2,891万円	3LDK	75.44m²	-
504	3,072万円	価格を確認する	2,705万円	3LDK	71.23m²	-
505	3,232万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	75.13m²	-
506	3,259万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	75.83m²	-
507	3,259万円	価格を確認する	2,922万円	3LDK	75.92m²	-
508	3,849万円	価格を確認する	3,552万円	4LDK	89.01m²	-
601	3,553万円	価格を確認する	3,389万円	3LDK	82.60m²	-
602	3,277万円	価格を確認する	2,953万円	3LDK	76.40m²	-
603	3,228万円	価格を確認する	2,922万円	3LDK	75.44m²	-
604	3,056万円	価格を確認する	2,737万円	3LDK	71.23m²	-
605	3,216万円	価格を確認する	2,849万円	3LDK	75.13m²	-
606	3,244万円	価格を確認する	2,901万円	3LDK	75.83m²	-
607	3,244万円	価格を確認する	2,954万円	3LDK	75.92m²	-
608	3,831万円	価格を確認する	3,584万円	4LDK	89.01m²	-
701	3,933万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	89.93m²	-
702	3,206万円	価格を確認する	2,964万円	3LDK	75.44m²	-
703	3,037万円	価格を確認する	2,779万円	3LDK	71.23m²	-
704	3,194万円	価格を確認する	2,891万円	3LDK	75.13m²	-
705	3,222万円	価格を確認する	2,943万円	3LDK	75.83m²	-
706	3,658万円	価格を確認する	3,735万円	3LDK	83.77m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,578万円

新築時価格: 3,158万円

3LDK
82.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,307万円

新築時価格: 2,701万円

3LDK
76.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,258万円

新築時価格: 2,670万円

3LDK
75.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,083万円

新築時価格: 2,485万円

3LDK
71.23m²
-

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205

参考相場価格: 3,249万円

新築時価格: 2,597万円

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新築時価格: 2,702万円

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-

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新築時価格: 3,290万円

4LDK
89.01m²
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参考相場価格: 3,576万円

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新築時価格: 2,859万円

3LDK
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【所沢ガーデンホームズ】3,150万円 | 3LDK | 62.08m² | 5階/6階建（ノムコム）

グラン・コート航空公園資産性スコア

2.88

グラン・コート航空公園の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

グラン・コート航空公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コート航空公園居住エリアの評価

グラン・コート航空公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート航空公園新築時価格からの騰落率

3LDK
82.6m²

新築騰落率

115%築22年

新築時価格

3,158万円+420万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・コート航空公園価格推移と将来予測

3LDK
82.6m²

201の参考相場価格 2025/1: 3,578万円
18万円前年比

参考相場価格

3,578万円18万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 43.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.8万円/m2

想定売買価格

グラン・コート航空公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,150万円

所沢ガーデンホームズ

3LDK
62.08m²

西武新宿線「航空公園駅」徒歩8分

グラン・コート航空公園マンション概要

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このマンションは西武新宿線航空公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。マンションの近くには、ワルツ所沢があります。所沢西武と、飲食店や書店、不動産屋や花屋などが入っているテナントビルで、地下一階では食料品も扱っています。夜8時まで営業していますから、お仕事帰りにも立ち寄れて、とても便利です。

グラン・コート航空公園詳細情報

基本情報

建物名	グラン・コート航空公園
住所	埼玉県所沢市宮本町2丁目23-36
アクセス	西武新宿線「航空公園」徒歩9分西武池袋線「西所沢」徒歩14分西武新宿線「新所沢」徒歩23分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.23㎡〜89.93㎡
新築時価格	2485万円〜3898万円
参考相場価格	3LDK：3037万円〜（71m²〜） 4LDK：3831万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜144万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.30（所沢市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（所沢市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（所沢市の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（所沢市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	所沢中央文化保育園（認可）他保育園を見る
学区	明峰小学校所沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オークラハウジング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²