2,988万円〜5,334万円
坪単価165万円/坪〜191万円/坪
最終更新2024年11月20日
フォーラスタワー所沢部屋別の参考相場価格
11部屋 / 185部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | 4,262万円 | 価格を確認する | 3,677万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 2202 | 4,154万円 | 価格を確認する | 3,871万円 | 3LDK | 78.37m² | - |
| 2203 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 4LDK | 86.59m² | - |
| 2204 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 2205 | 4,094万円 | 価格を確認する | 4,065万円 | 3LDK | 76.72m² | - |
| 2206 | 3,994万円 | 価格を確認する | 3,856万円 | 3LDK | 74.72m² | - |
| 2207 | 4,236万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 2208 | 3,398万円 | 価格を確認する | 3,122万円 | 2LDK | 62.89m² | - |
| 2209 | 5,193万円 | 価格を確認する | 4,906万円 | 4LDK | 92.34m² | - |
| 2210 | 4,359万円 | 価格を確認する | 4,155万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 2211 | 4,571万円 | 価格を確認する | 3,783万円 | 3LDK | 82.50m² | - |
2201
- 参考相場価格
- 4,262万円
- 新築時価格
- 3,677万円
- 3LDK
- 80.00m²
- -
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2202
- 参考相場価格
- 4,154万円
- 新築時価格
- 3,871万円
- 3LDK
- 78.37m²
- -
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2203
- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 4LDK
- 86.59m²
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2204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 72.50m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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2205
- 参考相場価格
- 4,094万円
- 新築時価格
- 4,065万円
- 3LDK
- 76.72m²
- -
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2206
- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- 3,856万円
- 3LDK
- 74.72m²
- -
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2207
- 参考相場価格
- 4,236万円
- 新築時価格
- 4,058万円
- 3LDK
- 76.89m²
- -
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2208
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- 3,122万円
- 2LDK
- 62.89m²
- -
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2209
- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- 4,906万円
- 4LDK
- 92.34m²
- -
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2210
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- 4,155万円
- 3LDK
- 81.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...フォーラスタワー所沢資産性スコア
3.78
フォーラスタワー所沢の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーラスタワー所沢新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築24年新築時価格
3,677万円+585万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フォーラスタワー所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,262万円5万円12ヶ月前
新築時価格3,677万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーラスタワー所沢販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
フォーラスタワー所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線航空公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、31階建て総戸数348戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
フォーラスタワー所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーラスタワー所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市元町28-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（348部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.76㎡〜93.26㎡ |
| 新築時価格 | 1999万円〜5177万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.40（所沢市の平均：3.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（所沢市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（所沢市の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（所沢市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーラスタワー所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.89m² | 3,365万円 | 3,181万円 |
| 3LDK | 76.25m² | 4,053万円 | 4,301万円 |
| 4LDK | 86.59m² | 4,862万円 | 5,009万円 |
フォーラスタワー所沢売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 2,970万円〜3,330万円144〜161万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築21年
- 2022/07
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円150〜166万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 27階
- 当時築21年
- 2024/01
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円149〜166万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円148〜163万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築20年
クレアシティ所沢現在築20年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円136〜152万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築19年
クレアシティ所沢現在築20年 - 2023/01
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円183〜199万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
コスモ所沢グランステージ現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
