2,780万円〜5,187万円
坪単価156万円/坪〜187万円/坪
最終更新2025年04月01日
フォーラスタワー所沢部屋別の参考相場価格
11部屋 / 185部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | 4,236万円 | 価格を確認する | 3,677万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 2202 | 4,148万円 | 価格を確認する | 3,871万円 | 3LDK | 78.37m² | - |
| 2203 | 4,713万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 4LDK | 86.59m² | - |
| 2204 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 2205 | 4,062万円 | 価格を確認する | 4,065万円 | 3LDK | 76.72m² | - |
| 2206 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,856万円 | 3LDK | 74.72m² | - |
| 2207 | 4,190万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 2208 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,122万円 | 2LDK | 62.89m² | - |
| 2209 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,906万円 | 4LDK | 92.34m² | - |
| 2210 | 4,342万円 | 価格を確認する | 4,155万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 2211 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,783万円 | 3LDK | 82.50m² | - |
2201
- 参考相場価格
- 4,236万円
- 新築時価格
- 3,677万円
- 3LDK
- 80.00m²
- -
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2202
- 参考相場価格
- 4,148万円
- 新築時価格
- 3,871万円
- 3LDK
- 78.37m²
- -
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2203
- 参考相場価格
- 4,713万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 4LDK
- 86.59m²
- -
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2204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 72.50m²
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2205
- 参考相場価格
- 4,062万円
- 新築時価格
- 4,065万円
- 3LDK
- 76.72m²
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2206
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- 3,856万円
- 3LDK
- 74.72m²
- -
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2207
- 参考相場価格
- 4,190万円
- 新築時価格
- 4,058万円
- 3LDK
- 76.89m²
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2208
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- 3,122万円
- 2LDK
- 62.89m²
- -
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2209
- 参考相場価格
- 5,047万円
- 新築時価格
- 4,906万円
- 4LDK
- 92.34m²
- -
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2210
- 参考相場価格
- 4,342万円
- 新築時価格
- 4,155万円
- 3LDK
- 81.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォーラスタワー所沢資産性スコア
3.37
フォーラスタワー所沢の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォーラスタワー所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーラスタワー所沢居住エリアの評価
フォーラスタワー所沢新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築24年新築時価格
3,677万円+559万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フォーラスタワー所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,236万円69万円前年比
- 2201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 53万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.4万円/m2
想定売買価格
フォーラスタワー所沢2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーラスタワー所沢販売中・賃貸の物件（3件）
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PR近隣の販売中物件
フォーラスタワー所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、31階建て総戸数348戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 所沢航空記念公園は非常に広い公園です。子供のアスレチックが多く遊び場に適しているので、この付近のマンションはお子さまがいる方には住みやすい環境です。また、公園内には航空発祥記念館や、茶室、ドッグランなどの施設も充実しています。フリーマーケット等のイベントも多いので、家族で楽しめる公園となるでしょう。
フォーラスタワー所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーラスタワー所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市元町28-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（348部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.76㎡〜93.26㎡ |
| 新築時価格 | 1999万円〜5177万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーラスタワー所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.89m² | 3,302万円 | 3,144万円 |
| 3LDK | 76.25m² | 4,006万円 | 4,321万円 |
| 4LDK | 86.59m² | 4,733万円 | 5,068万円 |
フォーラスタワー所沢売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円146〜164万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築21年
- 2022/07
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円147〜164万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 27階
- 当時築21年
- 2024/01
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円150〜167万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。