号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,469万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	84.35m²	-
802	4,324万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	81.90m²	-
803	4,324万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	81.90m²	-
804	3,827万円	価格を確認する	3,460万円	2LDK	72.94m²	-
805	4,956万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	92.49m²	-
806	4,372万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	82.53m²	-
807	5,307万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	100.21m²	-

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801

参考相場価格: 4,469万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
84.35m²
-

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802

参考相場価格: 4,324万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
81.90m²
-

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803

参考相場価格: 4,324万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
81.90m²
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804

参考相場価格: 3,827万円

新築時価格: 3,460万円

2LDK
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805

参考相場価格: 4,956万円

新築時価格: 4,660万円

3LDK
92.49m²
-

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806

参考相場価格: 4,372万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
82.53m²
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807

参考相場価格: 5,307万円

新築時価格: 4,710万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【フォーラスタワー所沢】4,980万円 | 3LDK | 72.50m² | 16階/31階建（ノムコム）

ライオンズクオーレ所沢元町資産性スコア

3.46

ライオンズクオーレ所沢元町の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズクオーレ所沢元町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズクオーレ所沢元町居住エリアの評価

ライオンズクオーレ所沢元町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズクオーレ所沢元町新築時価格からの騰落率

/12階

3LDK
84.35m²

新築騰落率

102%築16年

新築時価格

4,260万円+209万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズクオーレ所沢元町価格推移と将来予測

/12階

3LDK
84.35m²

801の参考相場価格 2025/1: 4,469万円
11万円前年比

参考相場価格

4,469万円11万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 53万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

ライオンズクオーレ所沢元町801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

フォーラスタワー所沢

3LDK
72.50m²

西武池袋・豊島線「所沢駅」徒歩12分

ライオンズクオーレ所沢元町マンション概要

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このマンションは西武新宿線航空公園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数63戸のマンションです。所沢航空記念公園は非常に広い公園です。子供のアスレチックが多く遊び場に適しているので、この付近のマンションはお子さまがいる方には住みやすい環境です。また、公園内には航空発祥記念館や、茶室、ドッグランなどの施設も充実しています。フリーマーケット等のイベントも多いので、家族で楽しめる公園となるでしょう。

ライオンズクオーレ所沢元町詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズクオーレ所沢元町
住所	埼玉県所沢市元町28-18
アクセス	西武新宿線「航空公園」徒歩11分西武池袋線「西所沢」徒歩13分西武新宿線「所沢」徒歩14分
築年数	築16年
階建（総戸数）	12階建（63部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.94㎡〜100.21㎡
新築時価格	3220万円〜4830万円
参考相場価格	2LDK：3677万円〜（72m²〜） 3LDK：4155万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.30（所沢市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（所沢市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	4.10（所沢市の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（所沢市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	所沢すこやか保育園（認可）他保育園を見る
学区	所沢小学校所沢中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズクオーレ所沢元町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	航空公園駅平均
2LDK	72.94m²	3,836万円	3,065万円
3LDK	84.35m²	4,409万円	3,955万円

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ライオンズクオーレ所沢元町売買履歴

2018/01
売出価格
3,425万円〜3,785万円139〜154万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
2018/11
売出価格
3,490万円〜3,850万円141〜156万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築9年
2019/12
売出価格
3,660万円〜4,020万円144〜158万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
3,540万円〜3,900万円153〜169万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築20年
クレアシティ所沢現在築20年
2023/09
売出価格
3,200万円〜3,560万円139〜154万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築19年
クレアシティ所沢現在築20年
2023/04
売出価格
2,230万円〜2,590万円133〜155万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
レクシオ所沢現在築18年