号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,299万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	75.92m²	-
102	3,272万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	75.23m²	-
103	3,284万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	75.49m²	-
104	3,135万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	72.04m²	-
105	3,607万円	価格を確認する	3,270万円	4LDK	82.71m²	-
201	3,287万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	75.44m²	-
202	2,900万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	66.78m²	-
203	3,294万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	75.92m²	-
204	3,268万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	75.23m²	-
205	3,278万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	75.49m²	-
206	3,127万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	72.04m²	-
207	3,616万円	価格を確認する	3,670万円	4LDK	82.71m²	-
301	3,287万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	75.44m²	-
302	2,901万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	66.78m²	-
303	3,293万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	75.92m²	-
304	3,268万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.23m²	-
305	3,278万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.49m²	-
306	3,125万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	72.04m²	-
307	3,614万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	82.71m²	-
401	3,290万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	75.44m²	-
402	2,904万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	66.78m²	-
403	3,296万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	75.92m²	-
404	3,270万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	75.23m²	-
405	3,279万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	75.49m²	-
406	3,127万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	72.04m²	-
407	3,621万円	価格を確認する	3,820万円	4LDK	82.71m²	-
501	3,295万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	75.44m²	-
502	2,907万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	66.78m²	-
503	3,303万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	75.92m²	-
504	3,276万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	75.23m²	-
505	3,284万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	75.49m²	-
506	3,129万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	72.04m²	-
507	3,625万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	82.71m²	-
601	3,293万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	75.44m²	-
602	2,905万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	66.78m²	-
603	3,297万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	75.92m²	-
604	3,271万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	75.23m²	-
605	3,279万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	75.49m²	-
606	3,123万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	72.04m²	-
607	3,624万円	価格を確認する	3,950万円	4LDK	82.71m²	-
701	3,295万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	75.44m²	-
702	2,901万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	66.78m²	-
703	3,292万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.92m²	-
704	3,267万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	75.23m²	-
705	3,272万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	75.49m²	-
706	3,117万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	72.04m²	-
707	3,629万円	価格を確認する	4,010万円	4LDK	82.71m²	-
801	3,974万円	価格を確認する	4,470万円	4LDK	87.99m²	-
802	3,950万円	価格を確認する	4,460万円	4LDK	87.33m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,299万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
75.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,272万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
75.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,284万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
75.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,135万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
72.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 3,607万円

新築時価格: 3,270万円

4LDK
82.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,287万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
75.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,900万円

新築時価格: 2,870万円

3LDK
66.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,294万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
75.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,268万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
75.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,278万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
75.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サーパス新所沢弥生町資産性スコア

2.83

サーパス新所沢弥生町の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サーパス新所沢弥生町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパス新所沢弥生町居住エリアの評価

サーパス新所沢弥生町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーパス新所沢弥生町新築時価格からの騰落率

3LDK
75.92m²

新築騰落率

101%築23年

新築時価格

3,290万円+9万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サーパス新所沢弥生町価格推移と将来予測

3LDK
75.92m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,299万円
70万円前年比

参考相場価格

3,299万円70万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 43.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.7万円/m2

想定売買価格

サーパス新所沢弥生町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,090万円

所沢ガーデンホームズ

3LDK
62.08m²

西武新宿線「航空公園駅」徒歩8分

サーパス新所沢弥生町マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。

サーパス新所沢弥生町詳細情報

基本情報

建物名	サーパス新所沢弥生町
住所	埼玉県所沢市弥生町2894-1
アクセス	西武新宿線「新所沢」徒歩6分西武新宿線「航空公園」徒歩13分西武池袋線「西所沢」徒歩29分
築年数	築23年
階建（総戸数）	8階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.78㎡〜87.99㎡
新築時価格	2870万円〜4470万円
参考相場価格	3LDK：2900万円〜（66m²〜） 4LDK：3607万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	143万円/坪〜149万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Nicot新所沢（認可）他保育園を見る
学区	美原小学校美原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱穴吹コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーパス新所沢弥生町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新所沢駅平均
3LDK	75.34m²	3,274万円	3,727万円
4LDK	82.71m²	3,624万円	4,523万円

無料登録して価格を見る

サーパス新所沢弥生町売買履歴

2006/12
売出価格
2,500万円〜2,860万円110〜125万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2007/08
売出価格
2,480万円〜2,840万円109〜125万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2009/04
売出価格
2,320万円〜2,680万円101〜117万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 階
- 当時築8年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/12
売出価格
2,260万円〜2,620万円111〜129万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
コスモ新所沢公園通り現在築22年
2022/07
売出価格
2,700万円〜3,060万円108〜122万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
コスモ新所沢公園通り現在築22年
2019/09
売出価格
2,380万円〜2,740万円95〜109万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年
コスモ新所沢公園通り現在築22年