号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,608万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	68.44m²	-
102	3,603万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	68.34m²	-
103	3,287万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	62.40m²	-
104	4,404万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	83.34m²	-
105	4,008万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	75.76m²	-
106	3,904万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	73.75m²	-
107	4,100万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	77.58m²	-
201	4,092万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	76.77m²	-
202	3,645万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	68.44m²	-
203	3,637万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	68.34m²	-
204	3,309万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	62.40m²	-
205	4,451万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	83.34m²	-
206	4,049万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	75.76m²	-
207	3,927万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	73.75m²	-
208	4,151万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	77.58m²	-
301	4,107万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	76.77m²	-
302	3,656万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	68.44m²	-
303	3,649万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	68.34m²	-
304	3,318万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	62.40m²	-
305	4,469万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	83.34m²	-
306	4,064万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	75.76m²	-
307	3,942万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	73.75m²	-
308	4,165万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	77.58m²	-
401	4,120万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	76.77m²	-
402	3,663万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	68.44m²	-
403	3,656万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	68.34m²	-
404	3,326万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	62.40m²	-
405	4,483万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	83.34m²	-
406	4,074万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	75.76m²	-
407	3,952万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	73.75m²	-
408	4,178万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	77.58m²	-
501	4,746万円	価格を確認する	4,550万円	4LDK	87.82m²	-
502	3,671万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	68.34m²	-
503	3,343万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	62.40m²	-
504	4,503万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	83.34m²	-
505	4,096万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	75.76m²	-
506	4,382万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	80.30m²	-
601	4,756万円	価格を確認する	4,580万円	4LDK	87.55m²	-
602	3,328万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	62.40m²	-
603	3,802万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	71.13m²	-
604	4,815万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	88.56m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,608万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
68.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,603万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
68.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,287万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
62.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,404万円

新築時価格: 4,370万円

3LDK
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-

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105

参考相場価格: 4,008万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
75.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,904万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
73.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,100万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
77.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,092万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
76.77m²
-

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202

参考相場価格: 3,645万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
68.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,637万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
68.34m²
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルアベニュー所沢資産性スコア

3.27

レクセルアベニュー所沢の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルアベニュー所沢の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルアベニュー所沢居住エリアの評価

レクセルアベニュー所沢の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルアベニュー所沢新築時価格からの騰落率

3LDK
68.44m²

新築騰落率

105%築20年

新築時価格

3,450万円+158万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルアベニュー所沢価格推移と将来予測

3LDK
68.44m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,608万円
14万円前年比

参考相場価格

3,608万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 52.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

想定売買価格

レクセルアベニュー所沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,499万円

ユアコート所沢壱番館

3LDK
67.32m²

西武池袋・豊島線「所沢駅」徒歩7分

レクセルアベニュー所沢マンション概要

写真を投稿する

西武新宿線所沢駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。マンションの近くには、ワルツ所沢があります。所沢西武と、飲食店や書店、不動産屋や花屋などが入っているテナントビルで、地下一階では食料品も扱っています。夜8時まで営業していますから、お仕事帰りにも立ち寄れて、とても便利です。

レクセルアベニュー所沢詳細情報

基本情報

建物名	レクセルアベニュー所沢
住所	埼玉県所沢市くすのき台3丁目7-2
アクセス	西武新宿線「所沢」徒歩6分西武新宿線「航空公園」徒歩25分ＪＲ武蔵野線「新秋津」徒歩28分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.4㎡〜88.56㎡
新築時価格	3080万円〜4680万円
参考相場価格	3LDK：3287万円〜（62m²〜） 4LDK：4746万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	174万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	所沢おひさま保育園（認可）他保育園を見る
学区	松井小学校東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルアベニュー所沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	所沢駅平均
3LDK	73.75m²	3,947万円	4,321万円
4LDK	87.82m²	4,756万円	5,068万円

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レクセルアベニュー所沢売買履歴

2015/06
売出価格
3,160万円〜3,520万円136〜152万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2017/07
売出価格
2,820万円〜3,180万円137〜154万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
2019/10
売出価格
2,760万円〜3,120万円133〜151万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2021/11
売出価格
3,960万円〜4,320万円159〜173万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
ビジュー所沢くすのき台現在築17年
2021/07
売出価格
3,440万円〜3,800万円162〜179万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
ヒルズ所沢駅前くすのき台現在築25年
2020/10
売出価格
3,410万円〜3,770万円155〜172万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
ヒルズ所沢駅前くすのき台現在築25年