号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,583万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	68.44m²	-
102	3,578万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	68.34m²	-
103	3,277万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	62.40m²	-
104	4,383万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	83.34m²	-
105	3,977万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	75.76m²	-
106	3,867万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	73.75m²	-
107	4,082万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	77.58m²	-
201	4,078万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	76.77m²	-
202	3,621万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	68.44m²	-
203	3,613万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	68.34m²	-
204	3,308万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	62.40m²	-
205	4,410万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	83.34m²	-
206	4,023万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	75.76m²	-
207	3,906万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	73.75m²	-
208	4,121万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	77.58m²	-
301	4,090万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	76.77m²	-
302	3,633万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	68.44m²	-
303	3,625万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	68.34m²	-
304	3,318万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	62.40m²	-
305	4,426万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	83.34m²	-
306	4,038万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	75.76m²	-
307	3,920万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	73.75m²	-
308	4,136万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	77.58m²	-
401	4,104万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	76.77m²	-
402	3,645万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	68.44m²	-
403	3,637万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	68.34m²	-
404	3,328万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	62.40m²	-
405	4,447万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	83.34m²	-
406	4,050万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	75.76m²	-
407	3,932万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	73.75m²	-
408	4,149万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	77.58m²	-
501	4,717万円	価格を確認する	4,550万円	4LDK	87.82m²	-
502	3,653万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	68.34m²	-
503	3,340万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	62.40m²	-
504	4,469万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	83.34m²	-
505	4,069万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	75.76m²	-
506	4,340万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	80.30m²	-
601	4,754万円	価格を確認する	4,580万円	4LDK	87.55m²	-
602	3,359万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	62.40m²	-
603	3,834万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	71.13m²	-
604	4,816万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	88.56m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,583万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
68.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,578万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
68.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,277万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
62.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,383万円

新築時価格: 4,370万円

3LDK
83.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 3,977万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
75.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,867万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
73.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,082万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
77.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,078万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
76.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,621万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
68.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,613万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
68.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ユアコート所沢壱番館】4,499万円 | 3LDK | 67.32m² | 7階/8階建（ノムコム）

レクセルアベニュー所沢資産性スコア

3.36

レクセルアベニュー所沢の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルアベニュー所沢の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルアベニュー所沢居住エリアの評価

レクセルアベニュー所沢の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルアベニュー所沢新築時価格からの騰落率

3LDK
68.44m²

新築騰落率

104%築20年

新築時価格

3,450万円+133万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルアベニュー所沢価格推移と将来予測

3LDK
68.44m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,583万円
5万円前年比

参考相場価格

3,583万円5万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 52.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

レクセルアベニュー所沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,499万円

ユアコート所沢壱番館

3LDK
67.32m²

西武池袋・豊島線「所沢駅」徒歩7分

NEW

レクセルアベニュー所沢マンション概要

写真を投稿する

西武新宿線所沢駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。マンションの近くには、ワルツ所沢があります。所沢西武と、飲食店や書店、不動産屋や花屋などが入っているテナントビルで、地下一階では食料品も扱っています。夜8時まで営業していますから、お仕事帰りにも立ち寄れて、とても便利です。

レクセルアベニュー所沢詳細情報

基本情報

建物名	レクセルアベニュー所沢
住所	埼玉県所沢市くすのき台3丁目7-2
アクセス	西武新宿線「所沢」徒歩6分西武新宿線「航空公園」徒歩25分ＪＲ武蔵野線「新秋津」徒歩28分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.4㎡〜88.56㎡
新築時価格	3080万円〜4680万円
参考相場価格	3LDK：3277万円〜（62m²〜） 4LDK：4717万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.30（所沢市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（所沢市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（所沢市の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（所沢市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	所沢おひさま保育園（認可）他保育園を見る
学区	松井小学校東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルアベニュー所沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	所沢駅平均
3LDK	73.75m²	3,926万円	4,242万円
4LDK	87.82m²	4,754万円	4,956万円

無料登録して価格を見る

レクセルアベニュー所沢売買履歴

2015/06
売出価格
3,310万円〜3,670万円143〜158万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2017/07
売出価格
2,820万円〜3,180万円137〜154万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
2019/10
売出価格
2,910万円〜3,270万円141〜158万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2021/11
売出価格
4,110万円〜4,470万円165〜179万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
ビジュー所沢くすのき台現在築17年
2021/07
売出価格
3,530万円〜3,890万円166〜183万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
ヒルズ所沢駅前くすのき台現在築25年
2020/10
売出価格
3,530万円〜3,890万円161〜177万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
ヒルズ所沢駅前くすのき台現在築25年