号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,479万円	価格を確認する	2,314万円	3LDK	70.68m²	-
102	2,329万円	価格を確認する	1,897万円	3LDK	66.32m²	-
103	2,290万円	価格を確認する	1,876万円	3LDK	65.22m²	-
104	2,482万円	価格を確認する	2,335万円	3LDK	70.68m²	-
201	2,609万円	価格を確認する	2,461万円	3LDK	70.68m²	-
202	2,452万円	価格を確認する	2,233万円	3LDK	66.32m²	-
203	2,413万円	価格を確認する	2,191万円	3LDK	65.22m²	-
204	2,610万円	価格を確認する	2,482万円	3LDK	70.68m²	-
205	2,182万円	価格を確認する	1,732万円	2LDK	59.94m²	-
206	2,175万円	価格を確認する	1,711万円	2LDK	59.82m²	-
207	2,175万円	価格を確認する	1,711万円	2LDK	59.82m²	-
208	2,175万円	価格を確認する	1,753万円	2LDK	59.82m²	-
209	2,276万円	価格を確認する	2,172万円	3LDK	61.84m²	-
301	2,682万円	価格を確認する	2,545万円	3LDK	70.68m²	-
302	2,520万円	価格を確認する	2,338万円	3LDK	66.32m²	-
303	2,478万円	価格を確認する	2,296万円	3LDK	65.22m²	-
304	2,683万円	価格を確認する	2,566万円	3LDK	70.68m²	-
305	2,246万円	価格を確認する	1,900万円	2LDK	59.94m²	-
306	2,238万円	価格を確認する	1,879万円	2LDK	59.82m²	-
307	2,238万円	価格を確認する	1,879万円	2LDK	59.82m²	-
308	2,238万円	価格を確認する	1,921万円	2LDK	59.82m²	-
309	2,341万円	価格を確認する	2,256万円	3LDK	61.84m²	-
401	2,775万円	価格を確認する	2,776万円	3LDK	70.72m²	-
402	2,529万円	価格を確認する	2,359万円	3LDK	65.22m²	-
403	2,736万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	70.68m²	-
404	2,293万円	価格を確認する	2,026万円	2LDK	59.94m²	-
405	2,286万円	価格を確認する	2,005万円	2LDK	59.82m²	-
406	2,286万円	価格を確認する	2,005万円	2LDK	59.82m²	-
407	2,286万円	価格を確認する	2,047万円	2LDK	59.82m²	-
408	2,386万円	価格を確認する	2,340万円	3LDK	61.84m²	-
501	2,597万円	価格を確認する	2,797万円	3LDK	65.22m²	-
502	2,774万円	価格を確認する	2,734万円	3LDK	70.68m²	-
503	2,319万円	価格を確認する	2,173万円	2LDK	59.94m²	-
504	2,312万円	価格を確認する	2,152万円	2LDK	59.82m²	-
505	2,312万円	価格を確認する	2,152万円	2LDK	59.82m²	-
506	2,761万円	価格を確認する	2,735万円	3LDK	69.23m²	-
601	2,586万円	価格を確認する	2,527万円	3LDK	65.22m²	-
602	2,799万円	価格を確認する	2,776万円	3LDK	70.68m²	-
603	2,322万円	価格を確認する	2,299万円	2LDK	59.58m²	-
604	2,366万円	価格を確認する	2,404万円	2LDK	60.44m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,479万円

新築時価格: 2,314万円

3LDK
70.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,329万円

新築時価格: 1,897万円

3LDK
66.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,290万円

新築時価格: 1,876万円

3LDK
65.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,482万円

新築時価格: 2,335万円

3LDK
70.68m²
-

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201

参考相場価格: 2,609万円

新築時価格: 2,461万円

3LDK
70.68m²
-

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202

参考相場価格: 2,452万円

新築時価格: 2,233万円

3LDK
66.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,413万円

新築時価格: 2,191万円

3LDK
65.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,610万円

新築時価格: 2,482万円

3LDK
70.68m²
-

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205

参考相場価格: 2,182万円

新築時価格: 1,732万円

2LDK
59.94m²
-

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206

参考相場価格: 2,175万円

新築時価格: 1,711万円

2LDK
59.82m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

セザール新狭山資産性スコア

2.73

セザール新狭山の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

セザール新狭山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セザール新狭山居住エリアの評価

セザール新狭山が位置する新狭山のマンション相場は、過去3年間で約99.0％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、新狭山内の他のマンションとセザール新狭山を比較することをおすすめします。

・新狭山内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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セザール新狭山の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セザール新狭山新築時価格からの騰落率

3LDK
70.68m²

新築騰落率

107%築23年

新築時価格

2,314万円+165万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セザール新狭山価格推移と将来予測

3LDK
70.68m²

101の参考相場価格 2025/4: 2,479万円
9万円前年比

参考相場価格

2,479万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 35.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

想定売買価格

セザール新狭山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,798万円

プランヴェール入間霞川

3LDK
73.33m²

西武池袋・豊島線「入間市駅」徒歩10分

セザール新狭山マンション概要

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こちらのマンションは西武新宿線新狭山駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。

セザール新狭山詳細情報

基本情報

建物名	セザール新狭山
住所	埼玉県狭山市新狭山2丁目23-8
アクセス	西武新宿線「新狭山」徒歩6分西武新宿線「狭山市」徒歩33分西武新宿線「南大塚」徒歩39分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.58㎡〜70.72㎡
新築時価格	1711万円〜2798万円
参考相場価格	2LDK：2175万円〜（59m²〜） 3LDK：2276万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	116万円/坪〜132万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新狭山保育所（認可）他保育園を見る
学区	新狭山小学校堀兼中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ジャパンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セザール新狭山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新狭山駅平均
2LDK	59.82m²	2,286万円	2,169万円
3LDK	66.32m²	2,529万円	3,092万円

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セザール新狭山売買履歴

2012/01
売出価格
1,110万円〜1,310万円61〜72万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
2012/04
売出価格
1,380万円〜1,620万円65〜76万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築10年
2014/06
売出価格
1,430万円〜1,670万円67〜78万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
2,040万円〜2,400万円83〜98万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
プライディア新狭山現在築24年
2024/08
売出価格
2,700万円〜3,060万円109〜124万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築25年
ライオンズステーションプラザ新狭山現在築26年
2024/03
売出価格
1,918万円〜2,158万円98〜110万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ライオンズプラザ新狭山現在築28年