号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	3,624万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	85.15m²	-
1102	3,627万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	85.15m²	-
1103	3,291万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	77.60m²	-
1104	3,203万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	75.28m²	-
1105	3,203万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	75.28m²	-
1106	3,516万円	価格を確認する	3,560万円	4LDK	82.64m²	-
1107	3,028万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.92m²	-
1108	2,989万円	価格を確認する	2,390万円	3LDK	70.17m²	-
1109	3,004万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	70.36m²	-

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1101

参考相場価格: 3,624万円

新築時価格: 3,540万円

4LDK
85.15m²
-

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1102

参考相場価格: 3,627万円

新築時価格: 3,730万円

4LDK
85.15m²
-

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1103

参考相場価格: 3,291万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
77.60m²
-

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1104

参考相場価格: 3,203万円

新築時価格: 3,280万円

4LDK
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1105

参考相場価格: 3,203万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
75.28m²
-

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1106

参考相場価格: 3,516万円

新築時価格: 3,560万円

4LDK
82.64m²
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1107

参考相場価格: 3,028万円

新築時価格: 2,490万円

3LDK
70.92m²
-

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1108

参考相場価格: 2,989万円

新築時価格: 2,390万円

3LDK
70.17m²
-

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1109

参考相場価格: 3,004万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
70.36m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

スプランドゥール新狭山資産性スコア

2.79

スプランドゥール新狭山の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

スプランドゥール新狭山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スプランドゥール新狭山居住エリアの評価

スプランドゥール新狭山が位置する新狭山のマンション相場は、過去3年間で約99.0％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、新狭山内の他のマンションとスプランドゥール新狭山を比較することをおすすめします。

・新狭山内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

スプランドゥール新狭山の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スプランドゥール新狭山新築時価格からの騰落率

/13階

4LDK
85.15m²

新築騰落率

99%築22年

新築時価格

3,540万円+84万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スプランドゥール新狭山価格推移と将来予測

/13階

4LDK
85.15m²

1101の参考相場価格 2025/4: 3,624万円
76万円前年比

参考相場価格

3,624万円76万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 42.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

想定売買価格

スプランドゥール新狭山1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,280万円

ヴィルヌーブ川越

3LDK
63.40m²

東武東上線「川越駅」徒歩7分

スプランドゥール新狭山マンション概要

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西武新宿線新狭山駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

スプランドゥール新狭山詳細情報

基本情報

建物名	スプランドゥール新狭山
住所	埼玉県狭山市新狭山3丁目10-3
アクセス	西武新宿線「新狭山」徒歩1分西武新宿線「南大塚」徒歩35分西武新宿線「狭山市」徒歩39分
築年数	築22年
階建（総戸数）	13階建（101部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	58.96㎡〜87.72㎡
新築時価格	1850万円〜4100万円
参考相場価格	2LDK：2381万円〜（58m²〜） 3LDK：2836万円〜（70m²〜） 4LDK：3203万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	132万円/坪〜143万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	つむぎ保育園（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	新狭山小学校堀兼中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スプランドゥール新狭山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新狭山駅平均
2LDK	58.96m²	2,381万円	2,169万円
3LDK	75.28m²	3,049万円	3,092万円
4LDK	85.15m²	3,460万円	3,411万円

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スプランドゥール新狭山売買履歴

2020/03
売出価格
2,010万円〜2,370万円86〜101万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
2020/10
売出価格
1,940万円〜2,300万円75〜89万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
2020/10
売出価格
2,220万円〜2,580万円104〜121万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
2,040万円〜2,400万円83〜98万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
プライディア新狭山現在築24年
2024/08
売出価格
2,700万円〜3,060万円109〜124万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築25年
ライオンズステーションプラザ新狭山現在築26年
2024/03
売出価格
1,760万円〜2,000万円81〜92万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
ライオンズステーションプラザ新狭山現在築26年