号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,861万円	価格を確認する	2,670万円	4LDK	77.41m²	南東
102	2,539万円	価格を確認する	2,350万円	3LDK	70.06m²	南東
201	2,806万円	価格を確認する	2,650万円	4LDK	77.41m²	南東
202	2,539万円	価格を確認する	2,270万円	3LDK	70.06m²	南東
203	2,539万円	価格を確認する	2,270万円	3LDK	70.06m²	南東
204	2,539万円	価格を確認する	2,240万円	3LDK	70.06m²	南東
205	2,539万円	価格を確認する	2,230万円	3LDK	70.06m²	南東
206	2,625万円	価格を確認する	2,350万円	3LDK	72.22m²	南東
301	2,817万円	価格を確認する	2,690万円	4LDK	77.41m²	南東
302	2,548万円	価格を確認する	2,330万円	3LDK	70.06m²	南東
303	2,548万円	価格を確認する	2,330万円	3LDK	70.06m²	南東
304	2,548万円	価格を確認する	2,320万円	3LDK	70.06m²	南東
305	2,548万円	価格を確認する	2,310万円	3LDK	70.06m²	南東
306	2,635万円	価格を確認する	2,450万円	3LDK	72.22m²	南東
401	2,823万円	価格を確認する	2,730万円	4LDK	77.41m²	南東
402	2,552万円	価格を確認する	2,360万円	3LDK	70.06m²	南東
403	2,552万円	価格を確認する	2,360万円	3LDK	70.06m²	南東
404	2,552万円	価格を確認する	2,350万円	3LDK	70.06m²	南東
405	2,552万円	価格を確認する	2,340万円	3LDK	70.06m²	南東
406	2,614万円	価格を確認する	2,470万円	3LDK	71.55m²	南東
501	2,836万円	価格を確認する	2,770万円	4LDK	77.41m²	南東
502	2,560万円	価格を確認する	2,390万円	3LDK	70.06m²	南東
503	2,560万円	価格を確認する	2,390万円	3LDK	70.06m²	南東
504	2,762万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	75.39m²	南東
505	2,935万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	78.41m²	南東
601	2,835万円	価格を確認する	2,800万円	4LDK	77.41m²	南東
602	2,558万円	価格を確認する	2,420万円	3LDK	70.06m²	南東
603	2,558万円	価格を確認する	2,420万円	3LDK	70.06m²	南東
604	3,088万円	価格を確認する	3,150万円	4LDK	82.25m²	南東
701	2,648万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	72.21m²	南東
702	2,566万円	価格を確認する	2,450万円	3LDK	70.06m²	南東
703	2,566万円	価格を確認する	2,450万円	3LDK	70.06m²	南東
704	2,903万円	価格を確認する	2,960万円	4LDK	78.87m²	南東
801	3,051万円	価格を確認する	3,130万円	4LDK	80.59m²	南東
802	2,573万円	価格を確認する	2,480万円	3LDK	70.06m²	南東
803	2,917万円	価格を確認する	2,990万円	4LDK	78.87m²	南東
901	2,932万円	価格を確認する	3,010万円	4LDK	78.84m²	南東
902	2,589万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	70.06m²	南東
903	2,933万円	価格を確認する	3,020万円	4LDK	78.87m²	南東
1001	2,954万円	価格を確認する	3,100万円	4LDK	78.79m²	南東
1002	3,036万円	価格を確認する	3,120万円	4LDK	80.95m²	南東
1101	2,961万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	78.28m²	南東
1102	3,055万円	価格を確認する	3,090万円	4LDK	80.76m²	南東
1201	3,425万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	88.48m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,861万円

新築時価格: 2,670万円

4LDK
77.41m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,539万円

新築時価格: 2,350万円

3LDK
70.06m²
南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,806万円

新築時価格: 2,650万円

4LDK
77.41m²
南東

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,539万円

新築時価格: 2,270万円

3LDK
70.06m²
南東

成約の妥当価格を確認する

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203

参考相場価格: 2,539万円

新築時価格: 2,270万円

3LDK
70.06m²
南東

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,539万円

新築時価格: 2,240万円

3LDK
70.06m²
南東

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 2,539万円

新築時価格: 2,230万円

3LDK
70.06m²
南東

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 2,625万円

新築時価格: 2,350万円

3LDK
72.22m²
南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 2,817万円

新築時価格: 2,690万円

4LDK
77.41m²
南東

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 2,548万円

新築時価格: 2,330万円

3LDK
70.06m²
南東

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ダイアパレス鴻巣資産性スコア

2.72

ダイアパレス鴻巣の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ダイアパレス鴻巣の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス鴻巣居住エリアの評価

ダイアパレス鴻巣の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス鴻巣新築時価格からの騰落率

4LDK
77.41m²

新築騰落率

107%築23年

新築時価格

2,670万円+191万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス鴻巣価格推移と将来予測

4LDK
77.41m²

101の参考相場価格 2025/4: 2,861万円
42万円前年比

参考相場価格

2,861万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 37万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

想定売買価格

ダイアパレス鴻巣101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,090万円

コスモ鴻巣市ロイヤルフォルム

2SLDK
65.25m²

高崎線「鴻巣駅」徒歩10分

ダイアパレス鴻巣マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ高崎線鴻巣駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。埼玉県鴻巣市にあるマンションです。近くには鴻巣市立図書館があります。オンラインサービスも充実していますので、読みたい本を予約することも出来ます。様々なイベントも開催されていますので、大人も子供も楽しむことができます。

ダイアパレス鴻巣詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス鴻巣
住所	埼玉県鴻巣市逆川1丁目4-14
アクセス	ＪＲ高崎線「鴻巣」徒歩6分
築年数	築23年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	70.06㎡〜88.48㎡
新築時価格	2230万円〜3490万円
参考相場価格	3LDK：2539万円〜（70m²〜） 4LDK：2806万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	119万円/坪〜128万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	戸井田家庭保育室（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	鴻巣南小学校鴻巣西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス鴻巣間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鴻巣駅平均
3LDK	70.06m²	2,558万円	3,110万円
4LDK	78.86m²	2,924万円	3,559万円

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ダイアパレス鴻巣売買履歴

2015/09
売出価格
1,870万円〜2,230万円76〜91万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
2021/03
売出価格
1,850万円〜2,210万円86〜102万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
2021/10
売出価格
2,240万円〜2,600万円94〜109万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
2,300万円〜2,660万円106〜122万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
グラン・コート鴻巣2現在築21年
2021/08
売出価格
1,980万円〜2,340万円91〜108万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
パレステージ鴻巣中央現在築18年
2021/05
売出価格
1,990万円〜2,350万円89〜106万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
グラン・コート鴻巣2現在築21年