号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,705万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	76.11m²	南
202	2,585万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	72.57m²	南
203	2,457万円	価格を確認する	2,450万円	3LDK	68.97m²	南
204	2,567万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	72.01m²	南
205	2,698万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	75.90m²	南
301	2,718万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	76.11m²	南
302	2,596万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	72.57m²	南
303	2,469万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	68.97m²	南
304	2,578万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	72.01m²	南
305	2,708万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	75.90m²	南
401	2,599万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	72.51m²	南
402	2,603万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	72.57m²	南
403	2,476万円	価格を確認する	2,570万円	3LDK	68.97m²	南
404	2,586万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	72.01m²	南
405	2,715万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	75.90m²	南
501	2,825万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	75.90m²	南
502	2,499万円	価格を確認する	2,600万円	3LDK	68.97m²	南
503	2,611万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	72.01m²	南
504	2,740万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	75.90m²	南
601	2,738万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	75.90m²	南
602	2,495万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	68.97m²	南
603	2,607万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	72.01m²	南
604	2,737万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	75.90m²	南
701	2,673万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	74.34m²	南
702	2,485万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	68.97m²	南
703	2,596万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	72.01m²	南
704	2,726万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	75.90m²	南
801	2,684万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	74.34m²	南
802	2,495万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	68.97m²	南
803	2,606万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	72.01m²	南
804	2,736万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	75.90m²	南
901	2,673万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	74.34m²	南
902	2,486万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	68.97m²	南
903	2,596万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	72.01m²	南
904	2,726万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	75.90m²	南
1001	2,682万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	74.34m²	南
1002	2,495万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	68.97m²	南
1003	2,605万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	72.01m²	南
1004	2,736万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	75.90m²	南
1101	2,706万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	74.34m²	南
1102	2,519万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	68.97m²	南
1103	2,629万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	72.01m²	南
1104	2,760万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	75.90m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,705万円

新築時価格: 2,730万円

3LDK
76.11m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,585万円

新築時価格: 2,590万円

3LDK
72.57m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,457万円

新築時価格: 2,450万円

3LDK
68.97m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,567万円

新築時価格: 2,550万円

3LDK
72.01m²
南

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205

参考相場価格: 2,698万円

新築時価格: 2,700万円

3LDK
75.90m²
南

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301

参考相場価格: 2,718万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
76.11m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 2,596万円

新築時価格: 2,650万円

3LDK
72.57m²
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303

参考相場価格: 2,469万円

新築時価格: 2,510万円

3LDK
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304

参考相場価格: 2,578万円

新築時価格: 2,610万円

3LDK
72.01m²
南

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305

参考相場価格: 2,708万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
75.90m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パレステージ鴻巣中央資産性スコア

2.72

パレステージ鴻巣中央の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

パレステージ鴻巣中央の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ鴻巣中央居住エリアの評価

パレステージ鴻巣中央の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ鴻巣中央新築時価格からの騰落率

3LDK
76.11m²

新築騰落率

101%築17年

新築時価格

2,730万円-25万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ鴻巣中央価格推移と将来予測

3LDK
76.11m²

201の参考相場価格 2025/2: 2,705万円
16万円前年比

参考相場価格

2,705万円16万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 35.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.7万円/m2

想定売買価格

パレステージ鴻巣中央201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,698万円

ヴェラハイツ桶川

3LDK
66.62m²

高崎線「桶川駅」徒歩5分

パレステージ鴻巣中央マンション概要

写真を投稿する

パレステージ鴻巣中央はＪＲ高崎線鴻巣駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため交通の便も非常にいいです。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数43戸のマンションです。埼玉県鴻巣市にあるマンションです。近くには鴻巣市立図書館があります。オンラインサービスも充実していますので、読みたい本を予約することも出来ます。様々なイベントも開催されていますので、大人も子供も楽しむことができます。

パレステージ鴻巣中央詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ鴻巣中央
住所	埼玉県鴻巣市逆川1丁目4-4
アクセス	ＪＲ高崎線「鴻巣」徒歩7分
築年数	築17年
階建（総戸数）	11階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.97㎡〜76.11㎡
新築時価格	2450万円〜3070万円
参考相場価格	3LDK：2457万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	117万円/坪〜123万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.80（鴻巣市の平均：4.1）地震への安全性を見る
洪水	4.50（鴻巣市の平均：2.4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（鴻巣市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（鴻巣市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	戸井田家庭保育室（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	鴻巣南小学校鴻巣西中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ鴻巣中央間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鴻巣駅平均
3LDK	72.57m²	2,607万円	3,156万円

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パレステージ鴻巣中央売買履歴

2019/12
売出価格
1,750万円〜2,110万円81〜98万円/坪
- 67〜75m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築12年
2021/08
売出価格
1,900万円〜2,260万円87〜104万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
1,800万円〜2,040万円85〜96万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ダイアパレス鴻巣現在築22年
2024/02
売出価格
2,310万円〜2,670万円106〜123万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
グラン・コート鴻巣2現在築20年
2023/11
売出価格
2,110万円〜2,470万円97〜113万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ダイアパレス鴻巣現在築22年