号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
104	1,545万円	価格を確認する	-	3LDK	67.84m²	南東
204	1,469万円	価格を確認する	-	3LDK	64.85m²	南東
310	1,450万円	価格を確認する	-	3LDK	64.85m²	南西

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104

参考相場価格: 1,545万円

新築時価格: -

3LDK
67.84m²
南東

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204

参考相場価格: 1,469万円

新築時価格: -

3LDK
64.85m²
南東

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310

参考相場価格: 1,450万円

新築時価格: -

3LDK
64.85m²
南西

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フジタ鴻巣マンションA棟資産性スコア

2.7

フジタ鴻巣マンションA棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

フジタ鴻巣マンションA棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フジタ鴻巣マンションA棟居住エリアの評価

フジタ鴻巣マンションA棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フジタ鴻巣マンションA棟価格推移と将来予測

3LDK
67.84m²

104の参考相場価格 2025/2: 1,545万円
22万円前年比

参考相場価格

1,545万円22万円前年比

104の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 22.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.9万円/m2

想定売買価格

フジタ鴻巣マンションA棟104の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,499万円

鴻巣人形町ハイム

4LDK
77.76m²

埼玉県鴻巣市人形1丁目

高崎線鴻巣駅徒歩14分

フジタ鴻巣マンションA棟マンション概要

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このマンションはＪＲ高崎線鴻巣駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。

フジタ鴻巣マンションA棟詳細情報

基本情報

建物名	フジタ鴻巣マンションA棟
住所	埼玉県鴻巣市神明1丁目4-2
アクセス	ＪＲ高崎線「鴻巣」徒歩20分
築年数	築44年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.85㎡〜67.84㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：1450万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	74万円/坪〜75万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.30（鴻巣市の平均：4.1）地震への安全性を見る
洪水	4.50（鴻巣市の平均：2.4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（鴻巣市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.50（鴻巣市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	あおぞら保育園（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	鴻巣北小学校鴻巣北中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フジタ鴻巣マンションA棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鴻巣駅平均
3LDK	64.85m²	1,469万円	3,156万円

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フジタ鴻巣マンションA棟売買履歴

2016/03
売出価格
469万円〜489万円24〜25万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
2021/09
売出価格
334万円〜354万円16〜17万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2021/05
売出価格
337万円〜357万円16〜17万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築40年
フジタ鴻巣マンションB現在築44年
2017/04
売出価格
312万円〜332万円13〜14万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
フジタ鴻巣マンションA現在築44年
2016/03
売出価格
463万円〜483万円23〜24万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
フジタ鴻巣マンションA現在築44年