号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,645万円	価格を確認する	2,390万円	2LDK	54.85m²	-
102	3,178万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	66.43m²	-
103	3,036万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	63.34m²	-
104	3,147万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	65.64m²	-
105	3,156万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	65.95m²	-
201	3,847万円	価格を確認する	3,550万円	4LDK	78.00m²	-
202	3,724万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	75.40m²	-
203	2,707万円	価格を確認する	2,440万円	2LDK	54.85m²	-
204	3,256万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	66.43m²	-
205	3,104万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	63.34m²	-
206	3,215万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	65.64m²	-
207	3,226万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	65.95m²	-
208	3,414万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	69.53m²	-
209	3,403万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	69.30m²	-
210	3,948万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	80.01m²	-
301	3,870万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	78.00m²	-
302	3,746万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	75.40m²	-
303	2,720万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	54.85m²	-
304	3,279万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	66.43m²	-
305	3,124万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	63.34m²	-
306	3,232万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	65.64m²	-
307	3,243万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	65.95m²	-
308	3,437万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	69.53m²	-
309	3,427万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	69.30m²	-
310	3,974万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	80.01m²	-
401	3,871万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	75.40m²	-
402	2,749万円	価格を確認する	2,540万円	2LDK	54.85m²	-
403	3,308万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	66.43m²	-
404	3,151万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	63.34m²	-
405	3,260万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	65.64m²	-
406	3,271万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	65.95m²	-
407	3,467万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	69.53m²	-
408	4,039万円	価格を確認する	3,810万円	4LDK	78.61m²	-
501	2,844万円	価格を確認する	2,790万円	2LDK	54.85m²	-
502	3,348万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	66.43m²	-
503	3,190万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	63.34m²	-
504	3,298万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	65.64m²	-
505	3,309万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	65.95m²	-
506	4,132万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	79.78m²	-
601	3,383万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	66.43m²	-
602	3,222万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	63.34m²	-
603	3,335万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	65.64m²	-
604	3,347万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	65.95m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,645万円

新築時価格: 2,390万円

2LDK
54.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,178万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
66.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,036万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
63.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,147万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
65.64m²
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105

参考相場価格: 3,156万円

新築時価格: 3,020万円

3LDK
65.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,847万円

新築時価格: 3,550万円

4LDK
78.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,724万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
75.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,707万円

新築時価格: 2,440万円

2LDK
54.85m²
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204

参考相場価格: 3,256万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
66.43m²
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成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,104万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
63.34m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレシス上尾資産性スコア

3.05

プレシス上尾の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレシス上尾の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス上尾居住エリアの評価

プレシス上尾の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス上尾新築時価格からの騰落率

2LDK
54.85m²

新築騰落率

111%築10年

新築時価格

2,390万円+255万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス上尾価格推移と将来予測

2LDK
54.85m²

101の参考相場価格 2025/2: 2,645万円
19万円前年比

参考相場価格

2,645万円19万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 48.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.7万円/m2

想定売買価格

プレシス上尾101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

コスモ上尾ステーションアベニュー

3LDK
70.11m²

湘南新宿ライン(前橋～小田原)「上尾駅」徒歩4分

プレシス上尾マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ高崎線上尾駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。上尾市民球場近くのマンションです。高校野球の埼玉県大会や埼玉西武ライオンズ主催の公式戦など、本格的に野球の観戦を楽しみます。テニスコートもありプレイできるので、一年をとしてスポーツ好きにはたまらない場所です。

プレシス上尾詳細情報

基本情報

建物名	プレシス上尾
住所	埼玉県上尾市上町1丁目3-27
アクセス	ＪＲ高崎線「上尾」徒歩6分ＪＲ高崎線「北上尾」徒歩19分
築年数	築10年
階建（総戸数）	6階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.85㎡〜80.01㎡
新築時価格	2390万円〜3890万円
参考相場価格	2LDK：2645万円〜（54m²〜） 3LDK：3036万円〜（63m²〜） 4LDK：3847万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.40（上尾市の平均：3.9）地震への安全性を見る
洪水	4.50（上尾市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（上尾市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（上尾市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	バンビーナ上尾園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	中央小学校上尾中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス上尾間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	上尾駅平均
2LDK	54.85m²	2,720万円	2,778万円
3LDK	65.95m²	3,275万円	3,677万円
4LDK	79.2m²	3,961万円	4,168万円

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プレシス上尾売買履歴

2019/03
売出価格
3,290万円〜3,650万円144〜160万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2020/03
売出価格
3,060万円〜3,420万円127〜141万円/坪
- 75〜85m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築6年
2020/12
売出価格
2,760万円〜3,120万円144〜163万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/02
売出価格
3,430万円〜3,790万円171〜189万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
ウエリス上尾ローレルコート現在築7年
2023/01
売出価格
3,900万円〜4,260万円183〜200万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
ウエリス上尾ローレルコート現在築7年
2022/01
売出価格
3,590万円〜3,950万円169〜186万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
ウエリス上尾ローレルコート現在築7年