号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,008万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	77.96m²	-
102	2,691万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	70.38m²	-
104	2,801万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	73.26m²	-
105	2,805万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	73.43m²	-
107	2,535万円	価格を確認する	2,240万円	3LDK	66.55m²	-
203	2,636万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	70.38m²	-
204	2,474万円	価格を確認する	2,190万円	3LDK	66.00m²	-
210	2,592万円	価格を確認する	2,450万円	3LDK	69.17m²	-
212	3,073万円	価格を確認する	3,000万円	4LDK	81.18m²	-
301	2,934万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	77.96m²	-
302	2,629万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	70.38m²	-
303	2,629万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	70.38m²	-
305	3,090万円	価格を確認する	3,130万円	4LDK	82.22m²	-
308	2,629万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	70.40m²	-
309	2,490万円	価格を確認する	2,460万円	3LDK	66.55m²	-
310	2,588万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	69.17m²	-
311	2,700万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	72.21m²	-
312	3,071万円	価格を確認する	3,110万円	4LDK	81.18m²	-
401	3,480万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	88.41m²	-
402	2,646万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	70.38m²	-
404	3,111万円	価格を確認する	3,170万円	4LDK	82.22m²	-
405	2,770万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	73.26m²	-
406	2,763万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	73.43m²	-
407	2,646万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	70.40m²	-
409	2,606万円	価格を確認する	2,600万円	3LDK	69.17m²	-
410	2,717万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	72.21m²	-
411	3,108万円	価格を確認する	3,150万円	4LDK	81.18m²	南東
501	3,486万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	88.41m²	-
503	3,103万円	価格を確認する	3,210万円	4LDK	82.22m²	-
504	2,762万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	73.26m²	-
508	2,601万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	69.17m²	-
509	3,502万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	88.80m²	-
601	3,461万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	87.86m²	-
602	3,093万円	価格を確認する	3,250万円	4LDK	82.22m²	-
604	2,746万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	73.43m²	-
606	2,500万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	66.55m²	-
607	3,524万円	価格を確認する	3,870万円	4LDK	89.37m²	-
702	2,763万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	73.26m²	-
704	2,642万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	70.40m²	-
705	3,557万円	価格を確認する	3,970万円	4LDK	89.84m²	-
801	3,422万円	価格を確認する	3,920万円	4LDK	86.19m²	-
802	2,765万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	72.87m²	-
803	3,648万円	価格を確認する	4,120万円	4LDK	91.34m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,008万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
77.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,691万円

新築時価格: 2,620万円

3LDK
70.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,801万円

新築時価格: 2,660万円

3LDK
73.26m²
-

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105

参考相場価格: 2,805万円

新築時価格: 2,670万円

3LDK
73.43m²
-

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107

参考相場価格: 2,535万円

新築時価格: 2,240万円

3LDK
66.55m²
-

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203

参考相場価格: 2,636万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
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-

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204

参考相場価格: 2,474万円

新築時価格: 2,190万円

3LDK
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210

参考相場価格: 2,592万円

新築時価格: 2,450万円

3LDK
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212

参考相場価格: 3,073万円

新築時価格: 3,000万円

4LDK
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301

参考相場価格: 2,934万円

新築時価格: 3,020万円

3LDK
77.96m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【コスモ大宮ガーデンシティ】2,480万円 | 3LDK | 67.20m² | 10階/11階建（ノムコム）

マ・トール上尾ソレイユテラス資産性スコア

2.73

マ・トール上尾ソレイユテラスの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

マ・トール上尾ソレイユテラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

マ・トール上尾ソレイユテラス居住エリアの評価

マ・トール上尾ソレイユテラスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

マ・トール上尾ソレイユテラス新築時価格からの騰落率

3LDK
77.96m²

新築騰落率

98%築17年

新築時価格

3,080万円-72万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

マ・トール上尾ソレイユテラス価格推移と将来予測

3LDK
77.96m²

101の参考相場価格 2025/2: 3,008万円
91万円前年比

参考相場価格

3,008万円91万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 38.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.7万円/m2

想定売買価格

マ・トール上尾ソレイユテラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,480万円

コスモ大宮ガーデンシティ

3LDK
67.20m²

埼玉新都市交通「今羽駅」徒歩5分

マ・トール上尾ソレイユテラスマンション概要

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埼玉新都市交通伊奈線原市駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数69戸のマンションです。国民体育大会のメイン会場となったこともある「上尾運動公園陸上競技場」の近くにあるマンションです。今でも陸上競技や室内競技の主な大会に使用されていますし、テニスコートや児童遊園地、ジョギングコースなどがあり、陸上競技場と体育館の駐車場だけでも300台あり、多くの人々日々に親しまれている競技場です。

マ・トール上尾ソレイユテラス詳細情報

基本情報

建物名	マ・トール上尾ソレイユテラス
住所	埼玉県上尾市五番町4-5
アクセス	埼玉新都市交通伊奈線「原市」徒歩6分埼玉新都市交通伊奈線「沼南」徒歩11分埼玉新都市交通伊奈線「吉野原」徒歩19分
築年数	築17年
階建（総戸数）	8階建（69部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66㎡〜91.34㎡
新築時価格	2190万円〜4120万円
参考相場価格	3LDK：2474万円〜（66m²〜） 4LDK：3071万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	122万円/坪〜128万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.30（上尾市の平均：3.9）地震への安全性を見る
洪水	3.00（上尾市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（上尾市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（上尾市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	上尾すずらん保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	原市小学校原市中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²