3,247万円〜7,832万円
坪単価252万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年02月04日
サンパレス部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,810万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.34m² | 南 |
| 202 | 3,259万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.77m² | 東 |
| 301 | 3,935万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.34m² | 南東 |
| 302 | 3,283万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.77m² | 東 |
| 401 | 3,321万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.77m² | 東 |
| 403 | 3,321万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.77m² | 東 |
| 407 | 3,979万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.34m² | 南東 |
| 501 | 4,014万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.34m² | 南東 |
| 503 | 3,247万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 41.57m² | 東 |
| 505 | 4,086万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.99m² | 東 |
| 5階 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.57m² | 東 |
| 601 | 7,832万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 97.84m² | 南 |
| 602 | 3,349万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.77m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 3,810万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.34m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.77m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 3,935万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.34m²
- 南東
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,283万円
- 新築時価格
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- 42.77m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
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401
- 参考相場価格
- 3,321万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.77m²
- 東
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403
- 参考相場価格
- 3,321万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.77m²
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407
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.34m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 4,014万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.34m²
- 南東
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503
- 参考相場価格
- 3,247万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 41.57m²
- 東
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505
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- 4,086万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.99m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンパレス資産性スコア
4.01上位20%
サンパレスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンパレスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス居住エリアの評価
サンパレス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,810万円24万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 78.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.6万円/m2
サンパレス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
サンパレスマンション概要
ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築38年でSRC造り、7階建てのマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
サンパレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス（さんぱれす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北2丁目14-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.57㎡〜97.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 41.57m² | 3,247万円 | 2,606万円 |
| 1LDK | 46.28m² | 3,728万円 | 3,924万円 |
| 2DK | 42.77m² | 3,321万円 | 3,232万円 |
| 2LDK | 48.34m² | 3,957万円 | 5,596万円 |
| 4LDK | 97.84m² | 7,832万円 | 9,005万円 |
サンパレス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 1,130万円〜1,330万円184〜216万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
アコードハイツ高円寺現在築38年 - 2023/12
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円190〜221万円/坪
- 24〜28m²
- 1DK
- 9階
- 当時築39年
ライオンズマンション高円寺北現在築41年 - 2023/05
- 売出価格
- 4,710万円〜5,110万円278〜301万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
プラザ高円寺現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。