ダイアパレス越谷II 外観

ダイアパレス越谷II

越谷市・越谷駅 徒歩18分・築22年

2.72
2,473万円〜3,195万円
坪単価118万円/坪〜123万円/坪
最終更新2025年01月22日
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ダイアパレス越谷II 外観

ダイアパレス越谷II

越谷市・越谷駅 徒歩18分・築22年

2,473万円〜3,195万円
118万円/坪〜123万円/坪
2.72
最終更新
2025年01月22日

ダイアパレス越谷II部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,491万円価格を確認する2,382万円3LDK69.03
1022,491万円価格を確認する2,382万円3LDK69.03
1032,665万円価格を確認する2,838万円3LDK73.90
2012,626万円価格を確認する2,879万円3LDK72.70
2022,473万円価格を確認する2,465万円3LDK69.03
2032,473万円価格を確認する2,465万円3LDK69.03
2042,473万円価格を確認する2,465万円3LDK69.03
2052,489万円価格を確認する2,486万円3LDK69.03
2062,489万円価格を確認する2,486万円3LDK69.03
2072,670万円価格を確認する2,942万円3LDK73.90
3012,647万円価格を確認する2,931万円3LDK72.70
3022,487万円価格を確認する2,538万円3LDK69.03
3032,487万円価格を確認する2,538万円3LDK69.03
3042,487万円価格を確認する2,538万円3LDK69.03
3052,487万円価格を確認する2,538万円3LDK69.03
3062,487万円価格を確認する2,538万円3LDK69.03
3072,686万円価格を確認する2,993万円3LDK73.90
4012,657万円価格を確認する2,983万円3LDK72.70
4022,494万円価格を確認する2,589万円3LDK69.03
4032,494万円価格を確認する2,589万円3LDK69.03
4042,494万円価格を確認する2,589万円3LDK69.03
4052,494万円価格を確認する2,589万円3LDK69.03
4062,498万円価格を確認する2,589万円3LDK69.03
4072,695万円価格を確認する3,045万円3LDK73.90
5013,076万円価格を確認する3,594万円4LDK83.24
5022,801万円価格を確認する3,190万円3LDK76.08
5032,651万円価格を確認する3,087万円3LDK71.90
5043,195万円価格を確認する3,698万円4LDK85.67
101
参考相場価格
2,491万円
新築時価格
2,382万円
  • 3LDK
  • 69.03
102
参考相場価格
2,491万円
新築時価格
2,382万円
  • 3LDK
  • 69.03
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参考相場価格
2,665万円
新築時価格
2,838万円
  • 3LDK
  • 73.90
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参考相場価格
2,626万円
新築時価格
2,879万円
  • 3LDK
  • 72.70
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202
参考相場価格
2,473万円
新築時価格
2,465万円
  • 3LDK
  • 69.03
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参考相場価格
2,473万円
新築時価格
2,465万円
  • 3LDK
  • 69.03
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参考相場価格
2,473万円
新築時価格
2,465万円
  • 3LDK
  • 69.03
205
参考相場価格
2,489万円
新築時価格
2,486万円
  • 3LDK
  • 69.03
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参考相場価格
2,489万円
新築時価格
2,486万円
  • 3LDK
  • 69.03
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参考相場価格
2,670万円
新築時価格
2,942万円
  • 3LDK
  • 73.90

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ダイアパレス越谷II利回り・空室率を診断します。

ダイアパレス越谷II資産性スコア

2.72
ダイアパレス越谷IIの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ダイアパレス越谷II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス越谷II居住エリアの評価

ダイアパレス越谷II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス越谷II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築22年

新築時価格

2,382万円+109万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス越谷II価格推移と将来予測

参考相場価格

2,491万円17万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ダイアパレス越谷II101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス越谷II販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ダイアパレス越谷IIマンション概要

このマンションは東武伊勢崎線越谷駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。 越谷ツインシティ近くのマンションです。フード、ファッションなどの日々のお買い物から、図書館や市役所の出張所、クリニックや薬局もありとてもコンパクトにまとまっていて便利です。日々の暮らしをもっと便利に過ごしたいあなたにぴったりな立地です。

ダイアパレス越谷II詳細情報

基本情報

建物名ダイアパレス越谷II
住所埼玉県越谷市赤山町3丁目3-138
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積69.03㎡〜85.67㎡
新築時価格2383万円〜3698万円
参考相場価格
  • 3LDK:2473万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:3076万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価118万円/坪〜123万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80越谷市の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水3.00越谷市の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化2.30越谷市の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波4.30越谷市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園赤山第二保育所 (認可)他
保育園を見る
学区出羽小学校
富士中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイアコミュニティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス越谷II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
越谷駅
平均
3LDK69.03m²2,494万円3,486万円
4LDK84.46m²3,135万円4,384万円

ダイアパレス越谷II売買履歴

  • 2009/03
    売出価格
    1,430万円〜1,670万円62〜73万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2023/12
    売出価格
    1,890万円〜2,130万円91〜102万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    2,250万円〜2,610万円101〜118万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築25
    ダイアパレス越谷現在築26
  • 2024/09
    売出価格
    2,470万円〜2,830万円114〜130万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築24
    芙蓉アクティス越谷現在築25
  • 2024/09
    売出価格
    2,900万円〜3,260万円133〜149万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

赤山町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはダイアパレス越谷II

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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