ザ・パークハウス越谷 外観

ザ・パークハウス越谷

越谷市・越谷駅 徒歩6分・築11年

3.49
液状化注意
3,586万円〜4,167万円
坪単価182万円/坪〜196万円/坪
最終更新2025年04月01日
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ザ・パークハウス越谷 外観

ザ・パークハウス越谷

越谷市・越谷駅 徒歩6分・築11年

3,586万円〜4,167万円
182万円/坪〜196万円/坪
3.49
最終更新
2025年04月01日
液状化注意

ザ・パークハウス越谷部屋別の参考相場価格

5部屋 / 85部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4013,944万円価格を確認する3,258万円3LDK70.32
4023,618万円価格を確認する2,768万円3LDK65.09
4033,618万円価格を確認する2,768万円3LDK65.09
4043,721万円価格を確認する2,828万円3LDK66.89
4053,802万円価格を確認する3,158万円3LDK67.81
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参考相場価格
3,944万円
新築時価格
3,258万円
  • 3LDK
  • 70.32
402
参考相場価格
3,618万円
新築時価格
2,768万円
  • 3LDK
  • 65.09
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参考相場価格
3,618万円
新築時価格
2,768万円
  • 3LDK
  • 65.09
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参考相場価格
3,721万円
新築時価格
2,828万円
  • 3LDK
  • 66.89
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405
参考相場価格
3,802万円
新築時価格
3,158万円
  • 3LDK
  • 67.81

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス越谷資産性スコア

3.49
ザ・パークハウス越谷の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス越谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス越谷居住エリアの評価

ザ・パークハウス越谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス越谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築11年

新築時価格

3,258万円+686万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス越谷価格推移と将来予測

参考相場価格

3,944万円109万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/4
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス越谷401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス越谷マンション概要

東武伊勢崎線越谷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数85戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。越谷ツインシティ近くのマンションです。フード、ファッションなどの日々のお買い物から、図書館や市役所の出張所、クリニックや薬局もありとてもコンパクトにまとまっていて便利です。日々の暮らしをもっと便利に過ごしたいあなたにぴったりな立地です。

ザ・パークハウス越谷詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス越谷(ザ・パークハウスこしがや)
住所埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-26
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)18階建(85部屋)
建築構造RC造
専有面積65.09㎡〜70.32㎡
新築時価格2578万円〜3468万円
参考相場価格
  • 3LDK:3586万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価182万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こうさぎ園ひがしの森 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区越ヶ谷小学校
中央中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス越谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
越谷駅
平均
3LDK66.89m²3,794万円3,537万円

ザ・パークハウス越谷売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    3,410万円〜3,770万円173〜192万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 16階
    • 当時築6
  • 2021/05
    売出価格
    3,180万円〜3,540万円162〜180万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2021/11
    売出価格
    3,630万円〜3,990万円185〜203万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス越谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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3,599万
  • 2LDK
  • 61.62
  • 2階/13階建

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