号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,235万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	78.34m²	-
202	3,021万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	73.73m²	-
203	3,135万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	76.01m²	-
204	3,135万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	76.01m²	-
205	3,021万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	73.73m²	-
206	3,514万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	85.64m²	-
207	2,819万円	価格を確認する	2,430万円	3LDK	68.67m²	-
208	2,989万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	72.38m²	-
209	3,032万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	73.39m²	-

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201

参考相場価格: 3,235万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
78.34m²
-

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202

参考相場価格: 3,021万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
73.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,135万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
76.01m²
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参考相場価格: 3,135万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
76.01m²
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参考相場価格: 3,021万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
73.73m²
-

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206

参考相場価格: 3,514万円

新築時価格: 3,540万円

4LDK
85.64m²
-

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207

参考相場価格: 2,819万円

新築時価格: 2,430万円

3LDK
68.67m²
-

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208

参考相場価格: 2,989万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
72.38m²
-

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209

参考相場価格: 3,032万円

新築時価格: 2,670万円

3LDK
73.39m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラネせんげん台第四公園資産性スコア

2.83

プラネせんげん台第四公園の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

プラネせんげん台第四公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラネせんげん台第四公園居住エリアの評価

プラネせんげん台第四公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラネせんげん台第四公園新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
78.34m²

新築騰落率

93%築16年

新築時価格

3,140万円+95万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラネせんげん台第四公園価格推移と将来予測

/8階

3LDK
78.34m²

201の参考相場価格 2025/2: 3,235万円
47万円前年比

参考相場価格

3,235万円47万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 41.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.7万円/m2

想定売買価格

プラネせんげん台第四公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,290万円

グランシュテル越谷

3SLDK
90.17m²

東武伊勢崎・大師線「越谷駅」徒歩17分

プラネせんげん台第四公園マンション概要

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このマンションは東武伊勢崎線せんげん台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間36分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数63戸のマンションです。

プラネせんげん台第四公園詳細情報

基本情報

建物名	プラネせんげん台第四公園
住所	埼玉県越谷市千間台西4丁目1-18
アクセス	東武伊勢崎線「せんげん台」徒歩11分東武伊勢崎線「大袋」徒歩25分東武伊勢崎線「武里」徒歩30分
築年数	築16年
階建（総戸数）	8階建（63部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.67㎡〜86.39㎡
新築時価格	2430万円〜3960万円
参考相場価格	3LDK：2819万円〜（68m²〜） 4LDK：3514万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜148万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（越谷市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	2.80（越谷市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（越谷市の平均：2.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（越谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	イオンせんげん台スマート保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	千間台小学校千間台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラネせんげん台第四公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	せんげん台駅平均
3LDK	73.73m²	3,195万円	3,035万円
4LDK	85.64m²	3,661万円	3,377万円

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プラネせんげん台第四公園売買履歴

2016/02
売出価格
2,540万円〜2,900万円111〜126万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
2017/02
売出価格
2,010万円〜2,370万円91〜107万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
2021/04
売出価格
2,490万円〜2,850万円108〜124万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
2,090万円〜2,450万円102〜119万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
エフローレせんげん台スタシオン現在築18年
2021/01
売出価格
2,290万円〜2,650万円108〜125万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
エフローレせんげん台スタシオン現在築18年
2020/06
売出価格
2,380万円〜2,740万円101〜116万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
エフローレせんげん台スタシオン現在築18年