号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,135万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	78.81m²	-
802	4,051万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	77.25m²	-
803	4,033万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	76.91m²	-
804	4,079万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	77.82m²	-
805	4,249万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	80.17m²	-
806	3,980万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.85m²	-
807	4,268万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	80.73m²	-

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801

参考相場価格: 4,135万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
78.81m²
-

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802

参考相場価格: 4,051万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
77.25m²
-

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803

参考相場価格: 4,033万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
76.91m²
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804

参考相場価格: 4,079万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
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805

参考相場価格: 4,249万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
80.17m²
-

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806

参考相場価格: 3,980万円

新築時価格: 3,780万円

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75.85m²
-

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807

参考相場価格: 4,268万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
80.73m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【グランドハイツ越谷】3,980万円 | 3LDK | 87.70m² | 3階/6階建（ノムコム）

ライオンズシティ新越谷資産性スコア

3.24

ライオンズシティ新越谷の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズシティ新越谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズシティ新越谷居住エリアの評価

ライオンズシティ新越谷の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズシティ新越谷新築時価格からの騰落率

/10階

3LDK
78.81m²

新築騰落率

119%築24年

新築時価格

3,480万円+655万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズシティ新越谷価格推移と将来予測

/10階

3LDK
78.81m²

801の参考相場価格 2025/2: 4,135万円
3万円前年比

参考相場価格

4,135万円3万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 52.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.9万円/m2

想定売買価格

ライオンズシティ新越谷801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

グランドハイツ越谷

3LDK
87.70m²

東武伊勢崎・大師線「越谷駅」徒歩10分

ライオンズシティ新越谷マンション概要

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ライオンズシティ新越谷はＪＲ武蔵野線南越谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間28分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数65戸のマンションです。フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。

ライオンズシティ新越谷詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズシティ新越谷
住所	埼玉県越谷市南越谷1丁目14-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩3分東武伊勢崎線「新越谷」徒歩3分東武伊勢崎線「蒲生」徒歩13分
築年数	築24年
階建（総戸数）	10階建（65部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.85㎡〜93.98㎡
新築時価格	3180万円〜5180万円
参考相場価格	3LDK：3878万円〜（75m²〜） 4LDK：4921万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（越谷市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	3.00（越谷市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.70（越谷市の平均：2.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（越谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	南越谷保育室ポコ・ア・ポコ（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	南越谷小学校富士中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズシティ新越谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南越谷駅平均
3LDK	77.82m²	4,080万円	3,596万円
4LDK	93.98m²	4,921万円	4,265万円

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ライオンズシティ新越谷売買履歴

2013/07
売出価格
2,450万円〜2,810万円104〜120万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2013/08
売出価格
2,510万円〜2,870万円107〜122万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2015/01
売出価格
2,820万円〜3,180万円123〜139万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,190万円〜3,550万円147〜163万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
グラン・プラーザ新越谷現在築26年
2024/12
売出価格
3,000万円〜3,360万円145〜163万円/坪
- 64〜72m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築27年
エフローレ新越谷現在築27年
2024/11
売出価格
3,360万円〜3,720万円152〜168万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
グラン・プラーザ新越谷現在築26年