号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,243万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	87.74m²	-
102	3,571万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	73.75m²	-
103	3,292万円	価格を確認する	3,380万円	2LDK	68.86m²	-
104	3,438万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	71.00m²	-
105	3,679万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	76.11m²	-
106	4,069万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	84.14m²	-
201	3,487万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	71.20m²	-
202	4,295万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	87.74m²	-
203	3,608万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	73.75m²	-
204	3,349万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	68.86m²	-
205	3,476万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	71.00m²	-
206	3,723万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	76.11m²	-
207	4,111万円	価格を確認する	4,500万円	4LDK	84.14m²	-
301	3,510万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	71.20m²	-
302	4,331万円	価格を確認する	4,700万円	4LDK	87.74m²	-
303	3,631万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	73.75m²	-
304	3,371万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	68.86m²	-
305	3,502万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	71.00m²	-
306	3,748万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	76.11m²	-
307	4,141万円	価格を確認する	4,550万円	4LDK	84.14m²	-
401	4,409万円	価格を確認する	4,850万円	4LDK	87.86m²	-
402	3,655万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	73.75m²	-
403	3,394万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	68.86m²	-
404	3,492万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	71.00m²	南
405	3,774万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	76.11m²	-
406	4,168万円	価格を確認する	4,600万円	4LDK	84.14m²	-
501	4,584万円	価格を確認する	4,900万円	4LDK	92.21m²	-
502	3,659万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	73.75m²	-
503	3,398万円	価格を確認する	3,450万円	2LDK	68.86m²	-
504	3,530万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	71.00m²	-
505	3,777万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	76.11m²	-
506	4,174万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	84.14m²	-
601	4,589万円	価格を確認する	4,950万円	4LDK	92.21m²	-
602	3,660万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	73.75m²	-
603	3,397万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	68.86m²	-
604	3,531万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	71.00m²	-
605	3,778万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	76.11m²	-
606	4,176万円	価格を確認する	4,700万円	4LDK	84.14m²	-
701	4,604万円	価格を確認する	5,000万円	4LDK	92.21m²	-
702	3,662万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	73.75m²	-
703	4,436万円	価格を確認する	5,100万円	4LDK	88.40m²	-
801	4,643万円	価格を確認する	5,300万円	4LDK	91.76m²	-
802	3,421万円	価格を確認する	3,620万円	2LDK	68.86m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,243万円

新築時価格: 4,680万円

4LDK
87.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,571万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
73.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,292万円

新築時価格: 3,380万円

2LDK
68.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,438万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
71.00m²
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105

参考相場価格: 3,679万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
76.11m²
-

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106

参考相場価格: 4,069万円

新築時価格: 4,530万円

4LDK
84.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,487万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
71.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,295万円

新築時価格: 4,650万円

4LDK
87.74m²
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203

参考相場価格: 3,608万円

新築時価格: 3,770万円

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参考相場価格: 3,349万円

新築時価格: 3,360万円

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【エフローレ新越谷ロイヤルガーデン】3,698万円 | 3LDK | 90.52m² | 1階/11階建（ノムコム）

レクセルプラザ新越谷資産性スコア

3.16

レクセルプラザ新越谷の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルプラザ新越谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラザ新越谷居住エリアの評価

レクセルプラザ新越谷の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラザ新越谷新築時価格からの騰落率

4LDK
87.74m²

新築騰落率

91%築17年

新築時価格

4,680万円-437万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラザ新越谷価格推移と将来予測

4LDK
87.74m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,243万円
28万円前年比

参考相場価格

4,243万円28万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 48.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

レクセルプラザ新越谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,698万円

エフローレ新越谷ロイヤルガーデン

3LDK
90.52m²

武蔵野線「南越谷駅」徒歩11分

レクセルプラザ新越谷マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ武蔵野線南越谷駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間28分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。

レクセルプラザ新越谷詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラザ新越谷
住所	埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15
アクセス	ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩7分東武伊勢崎線「新越谷」徒歩10分東武伊勢崎線「蒲生」徒歩20分
築年数	築17年
階建（総戸数）	8階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.86㎡〜92.21㎡
新築時価格	3360万円〜5300万円
参考相場価格	2LDK：3292万円〜（68m²〜） 3LDK：3438万円〜（71m²〜） 4LDK：4069万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（越谷市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	3.00（越谷市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.60（越谷市の平均：2.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（越谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	登戸保育所（認可）他保育園を見る
学区	西方小学校大相模中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプラザ新越谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南越谷駅平均
2LDK	68.86m²	3,394万円	2,767万円
3LDK	73.75m²	3,631万円	3,552万円
4LDK	87.74m²	4,295万円	4,203万円

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レクセルプラザ新越谷売買履歴

2016/06
売出価格
3,510万円〜3,870万円131〜145万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
2022/08
売出価格
4,080万円〜4,440万円146〜159万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築15年
2023/04
売出価格
3,200万円〜3,560万円144〜160万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
3,488万円〜3,848万円159〜176万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス現在築18年
2023/09
売出価格
2,770万円〜3,130万円122〜138万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
エフローレ新越谷スタシオン現在築20年
2023/05
売出価格
3,128万円〜3,488万円157〜176万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス現在築18年