ＪＲ武蔵野線南越谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間28分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築27年でRC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。

エフローレ新越谷詳細情報

基本情報

建物名	エフローレ新越谷
住所	埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2
アクセス	ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩7分東武伊勢崎線「蒲生」徒歩8分東武伊勢崎線「新越谷」徒歩10分
築年数	築27年
階建（総戸数）	8階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.87㎡〜59.87㎡
新築時価格	2890万円〜3970万円
参考相場価格	3LDK：2995万円〜（59m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜169万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（越谷市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	3.00（越谷市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	4.90（越谷市の平均：2.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（越谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	エンジェルハウス蒲生第二園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	南越谷小学校富士中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エフローレ新越谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南越谷駅平均
3LDK	59.87m²	3,027万円	3,596万円

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エフローレ新越谷売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,190万円〜3,550万円147〜163万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
グラン・プラーザ新越谷現在築26年
2024/12
売出価格
3,000万円〜3,360万円145〜163万円/坪
- 64〜72m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築27年
エフローレ新越谷現在築27年
2024/11
売出価格
3,360万円〜3,720万円152〜168万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
グラン・プラーザ新越谷現在築26年