号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	2,799万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	55.45m²	南東
802	3,773万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	75.09m²	南東
803	3,179万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	63.02m²	南東
804	3,329万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	66.03m²	南東
805	3,589万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	71.01m²	南東
806	3,109万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	61.62m²	南東
807	4,264万円	価格を確認する	4,810万円	4LDK	84.69m²	南東

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801

参考相場価格: 2,799万円

新築時価格: 3,190万円

2LDK
55.45m²
南東

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802

参考相場価格: 3,773万円

新築時価格: 4,070万円

3LDK
75.09m²
南東

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803

参考相場価格: 3,179万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
63.02m²
南東

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804

参考相場価格: 3,329万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
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805

参考相場価格: 3,589万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
71.01m²
南東

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806

参考相場価格: 3,109万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
61.62m²
南東

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807

参考相場価格: 4,264万円

新築時価格: 4,810万円

4LDK
84.69m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ウェルフェアグリーン越谷】3,090万円 | 3LDK | 77.76m² | 2階/8階建（ノムコム）

レクセル越谷資産性スコア

3.27

レクセル越谷の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセル越谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセル越谷居住エリアの評価

レクセル越谷の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセル越谷新築時価格からの騰落率

/13階

2LDK
55.45m²

新築騰落率

88%築17年

新築時価格

3,190万円-391万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセル越谷価格推移と将来予測

/13階

2LDK
55.45m²

801の参考相場価格 2025/1: 2,799万円
27万円前年比

参考相場価格

2,799万円27万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 50.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

レクセル越谷801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,090万円

ウェルフェアグリーン越谷

3LDK
77.76m²

武蔵野線「南越谷駅」徒歩9分

レクセル越谷マンション概要

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このマンションは東武伊勢崎線越谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数77戸のマンションです。越谷ツインシティ近くのマンションです。フード、ファッションなどの日々のお買い物から、図書館や市役所の出張所、クリニックや薬局もありとてもコンパクトにまとまっていて便利です。日々の暮らしをもっと便利に過ごしたいあなたにぴったりな立地です。

レクセル越谷詳細情報

基本情報

建物名	レクセル越谷
住所	埼玉県越谷市赤山本町8-10
アクセス	東武伊勢崎線「越谷」徒歩4分東武伊勢崎線「新越谷」徒歩18分ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩18分
築年数	築17年
階建（総戸数）	13階建（77部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.45㎡〜84.69㎡
新築時価格	3020万円〜4950万円
参考相場価格	2LDK：2754万円〜（55m²〜） 3LDK：3000万円〜（61m²〜） 4LDK：4116万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（越谷市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	3.00（越谷市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	3.90（越谷市の平均：2.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（越谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	バイリンガルキッズルーム・ファニー（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	越ヶ谷小学校富士中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセル越谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	越谷駅平均
2LDK	55.45m²	2,791万円	2,721万円
3LDK	66.03m²	3,322万円	3,486万円
4LDK	84.69m²	4,258万円	4,384万円

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レクセル越谷売買履歴

2017/06
売出価格
2,590万円〜2,950万円139〜158万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
2018/09
売出価格
2,695万円〜3,055万円119〜135万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2018/10
売出価格
2,750万円〜3,110万円128〜145万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
3,290万円〜3,650万円162〜179万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
アンビシャスプラッツァ越谷現在築19年
2024/01
売出価格
3,310万円〜3,670万円182〜202万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ現在築20年
2023/09
売出価格
3,700万円〜4,060万円170〜187万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ現在築20年