号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,280万円	価格を確認する	4,930万円	4LDK	95.85m²	-
402	4,026万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	73.73m²	-
403	4,029万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	73.79m²	-
404	4,507万円	価格を確認する	3,910万円	4LDK	82.36m²	-
405	4,029万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	73.79m²	-
406	4,029万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	73.79m²	-
407	4,507万円	価格を確認する	3,910万円	4LDK	82.36m²	-
408	4,043万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	74.05m²	-
409	4,026万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	73.73m²	-
410	5,280万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	95.85m²	-
411	4,591万円	価格を確認する	3,960万円	4LDK	83.66m²	-
412	4,928万円	価格を確認する	4,360万円	4LDK	89.78m²	-
413	5,645万円	価格を確認する	5,450万円	4LDK	101.11m²	-

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401

参考相場価格: 5,280万円

新築時価格: 4,930万円

4LDK
95.85m²
-

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402

参考相場価格: 4,026万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
73.73m²
-

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403

参考相場価格: 4,029万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
73.79m²
-

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404

参考相場価格: 4,507万円

新築時価格: 3,910万円

4LDK
82.36m²
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405

参考相場価格: 4,029万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
73.79m²
-

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406

参考相場価格: 4,029万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
73.79m²
-

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参考相場価格: 4,507万円

新築時価格: 3,910万円

4LDK
82.36m²
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408

参考相場価格: 4,043万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
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参考相場価格: 4,026万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
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参考相場価格: 5,280万円

新築時価格: 5,030万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【グラン・プラーザ新越谷】3,880万円 | 3LDK | 66.69m² | 5階/8階建（ノムコム）

D’グラフォートレイクタウンA資産性スコア

3.55

D’グラフォートレイクタウンAの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

D’グラフォートレイクタウンAの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’グラフォートレイクタウンA居住エリアの評価

D’グラフォートレイクタウンAの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’グラフォートレイクタウンA新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
95.85m²

新築騰落率

107%築16年

新築時価格

4,930万円+350万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’グラフォートレイクタウンA価格推移と将来予測

/8階

4LDK
95.85m²

401の参考相場価格 2025/1: 5,280万円
72万円前年比

参考相場価格

5,280万円72万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 55.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

D’グラフォートレイクタウンA401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

グラン・プラーザ新越谷

3LDK
66.69m²

武蔵野線「南越谷駅」徒歩5分

D’グラフォートレイクタウンAマンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線越谷レイクタウン駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数500戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

D’グラフォートレイクタウンA詳細情報

基本情報

建物名	D’グラフォートレイクタウンA
住所	埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」徒歩2分ＪＲ武蔵野線「吉川」徒歩35分
築年数	築16年
階建（総戸数）	8階建（500部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.82㎡〜101.11㎡
新築時価格	3100万円〜6530万円
参考相場価格	3LDK：3769万円〜（68m²〜） 4LDK：4468万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	178万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.30（越谷市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	2.80（越谷市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.00（越谷市の平均：2.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（越谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	キッズハウスクレヨンいちご組（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	明正小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’グラフォートレイクタウンA間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	越谷レイクタウン駅平均
3LDK	73.79m²	4,013万円	4,124万円
4LDK	86.81m²	4,766万円	4,869万円

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D’グラフォートレイクタウンA売買履歴

2023/04
売出価格
3,720万円〜4,080万円168〜184万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築15年
2023/05
売出価格
3,720万円〜4,080万円167〜183万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
2023/09
売出価格
3,860万円〜4,220万円186〜203万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,850万円〜6,250万円218〜233万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築14年
Brillia越谷レイクタウン現在築14年
2024/11
売出価格
4,130万円〜4,490万円200〜217万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
Brilliaレイクタウンパークサイド現在築12年
2024/11
売出価格
4,900万円〜5,300万円181〜195万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築16年
D'グラフォートレイクタウンA館現在築17年