号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,574万円	価格を確認する	3,164万円	4LDK	86.37m²	-
402	3,595万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	68.82m²	-
403	3,579万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	68.57m²	-
404	3,785万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	72.42m²	-
405	3,785万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	72.42m²	-
406	3,579万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	68.57m²	-
407	4,580万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	86.37m²	-
408	3,620万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	69.06m²	-
409	4,957万円	価格を確認する	3,283万円	4LDK	95.73m²	-

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401

参考相場価格: 4,574万円

新築時価格: 3,164万円

4LDK
86.37m²
-

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402

参考相場価格: 3,595万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
68.82m²
-

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403

参考相場価格: 3,579万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
68.57m²
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404

参考相場価格: 3,785万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
72.42m²
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405

参考相場価格: 3,785万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
72.42m²
-

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406

参考相場価格: 3,579万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
68.57m²
-

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407

参考相場価格: 4,580万円

新築時価格: 4,390万円

4LDK
86.37m²
-

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408

参考相場価格: 3,620万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
69.06m²
-

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409

参考相場価格: 4,957万円

新築時価格: 3,283万円

4LDK
95.73m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

D’グラフォートレイクタウンG資産性スコア

3.13

D’グラフォートレイクタウンGの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

D’グラフォートレイクタウンGの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’グラフォートレイクタウンG居住エリアの評価

D’グラフォートレイクタウンG が位置するレイクタウンのマンション相場は、過去3年間で約100.8％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位10％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、レイクタウン内の他のマンションとD’グラフォートレイクタウンGを比較することをおすすめします。

・レイクタウン内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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D’グラフォートレイクタウンGの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’グラフォートレイクタウンG新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
86.37m²

新築騰落率

148%築17年

新築時価格

3,164万円+1,410万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’グラフォートレイクタウンG価格推移と将来予測

/8階

4LDK
86.37m²

401の参考相場価格 2025/3: 4,574万円
70万円前年比

参考相場価格

4,574万円70万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 53万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 55万円/m2

D’グラフォートレイクタウンG401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

グランドハイツ越谷

3LDK
87.70m²

東武伊勢崎・大師線「越谷駅」徒歩10分

D’グラフォートレイクタウンGマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ武蔵野線越谷レイクタウン駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いためどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数500戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。日常のショッピングやファミリーでの外食などに活用可能なイオンレイクタウンに近いマンションです。豊富な店舗が揃っているので、お気に入りの店舗を見つけて楽しくショッピングや食事ができます。また、吹き抜けをはじめとした様々な場所で多彩なイベントが行われており、楽しい時間を過ごせます。

D’グラフォートレイクタウンG詳細情報

基本情報

建物名	D’グラフォートレイクタウンG
住所	埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」徒歩5分ＪＲ武蔵野線「吉川」徒歩35分
築年数	築17年
階建（総戸数）	8階建（500部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.57㎡〜96.01㎡
新築時価格	2793万円〜5290万円
参考相場価格	3LDK：3466万円〜（68m²〜） 4LDK：4468万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズハウスクレヨンいちご組（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	明正小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’グラフォートレイクタウンG間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	越谷レイクタウン駅平均
3LDK	68.94m²	3,639万円	4,222万円
4LDK	86.37m²	4,645万円	4,927万円

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D’グラフォートレイクタウンG売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
5,440万円〜5,840万円211〜226万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築14年
Brillia越谷レイクタウン現在築14年
2025/02
売出価格
5,260万円〜5,660万円213〜229万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築17年
D’グラフォートレイクタウン現在築17年
2025/01
売出価格
5,750万円〜6,150万円214〜229万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築14年
Brillia越谷レイクタウン現在築14年