号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,740万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	80.60m²	-
202	4,415万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.12m²	-
203	4,427万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.33m²	-
204	4,427万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.33m²	-
205	4,431万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.40m²	-
206	4,162万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	70.86m²	-
207	4,158万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	70.80m²	-
208	4,710万円	価格を確認する	2,960万円	4LDK	80.12m²	-
209	4,710万円	価格を確認する	2,960万円	4LDK	80.12m²	-
210	4,421万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	75.21m²	-
211	4,423万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	75.24m²	-
212	5,013万円	価格を確認する	3,240万円	4LDK	85.05m²	-
213	5,394万円	価格を確認する	4,030万円	4LDK	91.34m²	-
214	4,437万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	75.49m²	-
215	4,428万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	75.34m²	-
216	4,410万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	75.03m²	-
217	4,732万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	80.46m²	-
218	4,732万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	80.46m²	-
219	4,711万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	80.07m²	-
220	4,711万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	80.07m²	-
221	4,711万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	80.07m²	-
222	5,021万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	85.19m²	-
223	5,017万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	85.02m²	-
224	5,019万円	価格を確認する	3,470万円	4LDK	85.05m²	-
225	4,421万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.21m²	-
226	4,421万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.21m²	-
227	4,421万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.21m²	-
228	4,443万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	75.64m²	-
229	4,417万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.14m²	-
230	4,421万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.21m²	-
231	4,445万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	75.68m²	-
232	5,675万円	価格を確認する	4,310万円	4LDK	95.08m²	-
233	4,158万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	70.80m²	-
234	4,162万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	70.86m²	-
235	4,158万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.80m²	-
236	4,162万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	70.86m²	-
237	4,162万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	70.86m²	-
238	4,418万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	75.18m²	-
239	4,431万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	75.40m²	-
240	4,422万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	75.24m²	-
241	4,431万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	75.40m²	-
242	4,158万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.80m²	-
243	4,158万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.80m²	-
244	4,158万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.80m²	-
245	4,771万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	81.07m²	-
246	3,827万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	65.10m²	-
247	4,158万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	70.80m²	-
248	4,157万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	70.78m²	-
249	4,450万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	75.77m²	-
250	4,417万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	75.16m²	-
251	4,488万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	75.60m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,740万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
80.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,415万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
75.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,427万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
75.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,427万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
75.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

205

参考相場価格: 4,431万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
75.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 4,162万円

新築時価格: 2,610万円

3LDK
70.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 4,158万円

新築時価格: 2,610万円

3LDK
70.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 4,710万円

新築時価格: 2,960万円

4LDK
80.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 4,710万円

新築時価格: 2,960万円

4LDK
80.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

210

参考相場価格: 4,421万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
75.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランアルト越谷レイクタウン資産性スコア

3.75

グランアルト越谷レイクタウンの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランアルト越谷レイクタウンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランアルト越谷レイクタウン居住エリアの評価

グランアルト越谷レイクタウンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランアルト越谷レイクタウン新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
80.6m²

新築騰落率

155%築11年

新築時価格

3,030万円+1,710万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランアルト越谷レイクタウン価格推移と将来予測

/8階

3LDK
80.6m²

201の参考相場価格 2025/4: 4,740万円
103万円前年比

参考相場価格

4,740万円103万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 58.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 53.8万円/m2

想定売買価格

グランアルト越谷レイクタウン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,880万円

D’グラフォートレイクタウン

4LDK
95.85m²

武蔵野線「越谷レイクタウン駅」徒歩4分

グランアルト越谷レイクタウンマンション概要

写真を投稿する

グランアルト越谷レイクタウンはＪＲ武蔵野線越谷レイクタウン駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数381戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。魅力的なブランドが多数揃っているレイクタウンアウトレットに近いマンションです。定価で購入するよりもお得な価格でブランド品を購入できるため、お洒落を楽しみたい場合に最適です。また、日常生活に役立つアイテムを扱っている店舗も多いので、暮らしの利便性向上も図れます。

グランアルト越谷レイクタウン詳細情報

基本情報

建物名	グランアルト越谷レイクタウン
住所	埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13
アクセス	ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」徒歩2分ＪＲ武蔵野線「吉川」徒歩33分
築年数	築11年
階建（総戸数）	8階建（381部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.1㎡〜95.08㎡
新築時価格	2470万円〜4550万円
参考相場価格	3LDK：3827万円〜（65m²〜） 4LDK：4625万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	にじの駅保育園（認可）他保育園を見る
学区	明正小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラコンシェルジュサービスオートロック
構造	RC構造
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルーム宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランアルト越谷レイクタウン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	越谷レイクタウン駅平均
3LDK	75.21m²	4,483万円	4,212万円
4LDK	85.05m²	5,183万円	4,933万円

無料登録して価格を見る

グランアルト越谷レイクタウン売買履歴

2023/12
売出価格
5,100万円〜5,500万円211〜227万円/坪
- 75〜85m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築10年
2024/04
売出価格
4,390万円〜4,750万円193〜209万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2024/05
売出価格
6,230万円〜6,630万円217〜231万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築10年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,690万円〜4,050万円174〜191万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
シティテラス越谷レイクタウン現在築7年
2025/03
売出価格
5,130万円〜5,530万円226〜244万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン現在築9年
2025/02
売出価格
5,030万円〜5,430万円216〜233万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン現在築10年