号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,704万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	80.60m²	-
202	4,372万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.12m²	-
203	4,384万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.33m²	-
204	4,384万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.33m²	-
205	4,388万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.40m²	-
206	4,120万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	70.86m²	-
207	4,117万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	70.80m²	-
208	4,677万円	価格を確認する	2,960万円	4LDK	80.12m²	-
209	4,677万円	価格を確認する	2,960万円	4LDK	80.12m²	-
210	4,377万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	75.21m²	-
211	4,378万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	75.24m²	-
212	4,945万円	価格を確認する	3,240万円	4LDK	85.05m²	-
213	5,332万円	価格を確認する	4,030万円	4LDK	91.34m²	-
214	4,391万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	75.49m²	-
215	4,386万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	75.34m²	-
216	4,365万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	75.03m²	-
217	4,700万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	80.46m²	-
218	4,700万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	80.46m²	-
219	4,676万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	80.07m²	-
220	4,676万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	80.07m²	-
221	4,676万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	80.07m²	-
222	4,957万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	85.19m²	-
223	4,957万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	85.02m²	-
224	4,958万円	価格を確認する	3,470万円	4LDK	85.05m²	-
225	4,377万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.21m²	-
226	4,377万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.21m²	-
227	4,377万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.21m²	-
228	4,401万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	75.64m²	-
229	4,372万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.14m²	-
230	4,377万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.21m²	-
231	4,403万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	75.68m²	-
232	5,641万円	価格を確認する	4,310万円	4LDK	95.08m²	-
233	4,117万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	70.80m²	-
234	4,120万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	70.86m²	-
235	4,117万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.80m²	-
236	4,120万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	70.86m²	-
237	4,120万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	70.86m²	-
238	4,377万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	75.18m²	-
239	4,388万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	75.40m²	-
240	4,381万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	75.24m²	-
241	4,388万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	75.40m²	-
242	4,117万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.80m²	-
243	4,117万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.80m²	-
244	4,117万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.80m²	-
245	4,729万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	81.07m²	-
246	3,788万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	65.10m²	-
247	4,117万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	70.80m²	-
248	4,116万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	70.78m²	-
249	4,411万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	75.77m²	-
250	4,376万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	75.16m²	-
251	4,451万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	75.60m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,704万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
80.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,372万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
75.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,384万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
75.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,384万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
75.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

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205

参考相場価格: 4,388万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
75.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 4,120万円

新築時価格: 2,610万円

3LDK
70.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 4,117万円

新築時価格: 2,610万円

3LDK
70.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

208

参考相場価格: 4,677万円

新築時価格: 2,960万円

4LDK
80.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 4,677万円

新築時価格: 2,960万円

4LDK
80.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

210

参考相場価格: 4,377万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
75.21m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランアルト越谷レイクタウン資産性スコア

3.67

グランアルト越谷レイクタウンの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランアルト越谷レイクタウンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランアルト越谷レイクタウン居住エリアの評価

グランアルト越谷レイクタウンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランアルト越谷レイクタウン新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
80.6m²

新築騰落率

159%築11年

新築時価格

3,030万円+1,674万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランアルト越谷レイクタウン価格推移と将来予測

/8階

3LDK
80.6m²

201の参考相場価格 2025/2: 4,704万円
156万円前年比

参考相場価格

4,704万円156万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 58.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.7万円/m2

想定売買価格

グランアルト越谷レイクタウン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

ブリリア越谷レイクタウン

4LDK
85.46m²

埼玉県越谷市レイクタウン8丁目

武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩1分

グランアルト越谷レイクタウンマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ武蔵野線越谷レイクタウン駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数381戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。日常のショッピングやファミリーでの外食などに活用可能なイオンレイクタウンに近いマンションです。豊富な店舗が揃っているので、お気に入りの店舗を見つけて楽しくショッピングや食事ができます。また、吹き抜けをはじめとした様々な場所で多彩なイベントが行われており、楽しい時間を過ごせます。

グランアルト越谷レイクタウン詳細情報

基本情報

建物名	グランアルト越谷レイクタウン
住所	埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13
アクセス	ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」徒歩2分ＪＲ武蔵野線「吉川」徒歩33分
築年数	築11年
階建（総戸数）	8階建（381部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.1㎡〜95.08㎡
新築時価格	2470万円〜4550万円
参考相場価格	3LDK：3788万円〜（65m²〜） 4LDK：4610万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（越谷市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	2.80（越谷市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	4.50（越谷市の平均：2.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（越谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	にじの駅保育園（認可）他保育園を見る
学区	明正小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラコンシェルジュサービスオートロック
構造	RC構造
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルーム宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランアルト越谷レイクタウン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	越谷レイクタウン駅平均
3LDK	75.21m²	4,442万円	4,160万円
4LDK	85.05m²	5,080万円	4,888万円

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グランアルト越谷レイクタウン売買履歴

2023/12
売出価格
4,580万円〜4,940万円214〜231万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
2023/12
売出価格
5,230万円〜5,630万円216〜233万円/坪
- 75〜85m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築10年
2024/04
売出価格
4,320万円〜4,680万円190〜206万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,670万円〜6,070万円221〜237万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
GRAN ALT KOSHIGAYA-LAKETOWN現在築9年
2025/01
売出価格
4,770万円〜5,130万円221〜238万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン現在築9年
2025/01
売出価格
5,710万円〜6,110万円213〜227万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築14年
Brillia越谷レイクタウン現在築14年